Образец договора аренды участка лесного фонда для осуществления лесопользования

Приложение
к постановлению
Министерства лесного хозяйства
Республики Беларусь
22.10.2009 N 30

Типовая форма

 ДОГОВОР

 аренды участка лесного фонда для осуществления лесопользования

                          

__ ____________ 20__ г.                            ________________________
(населенный пункт)

___________________________________________________________________________________________________________
(наименование исполнительного и распорядительного органа)
(далее — арендодатель) в лице _________________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ___________________________________________________________________________________
(наименование документа)
с одной стороны, и ___________________________________________________________________________________________________________
(наименование юридического лица, которому
___________________________________________________________________________________________________________
участок лесного фонда предоставляется в аренду)
(далее — арендатор) в лице __________________________________________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________________________________________________________________________
(наименование документа)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.  Арендодатель  предоставляет  в  аренду  участок  лесного фонда для осуществления лесопользования, расположенный в ____________________________
(наименование района,
_______________________________________________________________________________________________________
юридического лица, ведущего лесное хозяйство,
______________________________________________________________________________________________________
наименование лесничества, N квартала, N выдела)
площадью __________ га, состоящий из покрытых лесом земель _________ га, не покрытых  лесом земель _______ га, нелесных земель ________ га, а арендатор принимает  указанный  участок лесного фонда в границах согласно карте-схеме участка лесного фонда для осуществления _____________________________________________________________________
(конкретные виды,
_________________________________________________________________________________________________________
объемы (размеры) лесопользования)
2. Участок лесного фонда отнесен к ___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________
(группа и категория защитности лесов)
3. Участок лесного фонда передается в аренду на срок ______ лет.
4.  На  участке  лесного  фонда предусматривается размещение временных (некапитальных) строений и сооружений ____________________________________________________________________________________________________________
(перечень и размеры
____________________________________________________________________________________________________________
строений, сооружений, предусматриваемых для размещения)
5.  Права  третьих  лиц на осуществление иных видов лесопользования на данном участке лесного фонда и ограничения в его использовании _______________________________________________________________________________________________
(договор аренды охотничьих угодий и т. д.)

АРЕНДНАЯ ПЛАТА

6.  Ежемесячная  арендная  плата  за  участок лесного фонда составляет __________________________________________________ рублей.
(сумма прописью)
7.  Арендная  плата  уплачивается  ежемесячно  до  10-го числа месяца, следующего  за  отчетным,  и  вносится  арендатором  на  счет  N  ______  в соответствии с законодательством.
8.  Размер  арендной  платы  подлежит  пересмотру  в  случае изменения условий   лесопользования,   предусмотренных   данным  договором,  и  (или) изменения законодательства, регулирующего размер арендной платы.
9.  В случае отказа от пересмотра арендной платы при изменении условий лесопользования  и (или) законодательства, влияющего на ее размер, и в иных случаях,  предусмотренных  законодательными актами, настоящий договор может быть  расторгнут  по  требованию  одной  из сторон в порядке, установленном законодательными актами.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

10. Арендодатель имеет право:
осуществлять  контроль  за  соблюдением арендатором требований лесного законодательства  и (или) законодательства об охране окружающей среды, норм лесопользования, условий настоящего договора и в случае выявления нарушений использования  участка  лесного  фонда  со стороны арендатора направить ему уведомление о необходимости их устранения;
ограничивать  (приостанавливать)  право  пользования  участком лесного фонда,  переданным  в  аренду,  в  случаях,  установленных законодательными актами;
получать  от  арендатора  сведения,  справочные  и другие материалы об использовании, охране и защите участка лесного фонда;
вносить предложения по пересмотру условий настоящего договора;
расторгнуть    настоящий    договор    в    случаях,   предусмотренных законодательными актами.
11. Арендатор имеет право:
получать  у арендодателя, а также у юридического лица, ведущего лесное хозяйство,  необходимую  информацию  об участке лесного фонда, переданном в аренду;
осуществлять   пользование  участком  лесного  фонда  в  пределах  тех объемов,  видов и сроков, которые указаны в настоящем договоре и документах на лесопользование;
в  установленном  порядке  по  согласованию  с  арендодателем, а также юридическим  лицом,  ведущим  лесное  хозяйство,  оборудовать  площадки для складирования лесной продукции, возводить в установленном порядке временные (некапитальные)  строения  и сооружения (беседки, скамейки, качели и другие объекты  рекреационного  назначения), необходимые для использования участка лесного фонда, предоставленного в аренду.
12. Арендатор обязан:
использовать  участок  лесного  фонда  в  соответствии  с  его целевым назначением   и  условиями  предоставления  в  аренду  согласно  настоящему договору;
соблюдать  условия настоящего договора, а также требования, изложенные в лесорубочном билете, ордере, лесном билете;
осуществлять  виды  лесопользования,  указанные  в настоящем договоре, способами,   предотвращающими   повреждение   или  уничтожение  деревьев  и кустарников,  лесной подстилки, живого напочвенного покрова, земель лесного фонда,   а   также  исключающими  негативное  воздействие  на  состояние  и воспроизводство  лесов,  состояние  водных  и  других  природных  объектов, животного мира;
проводить   на   участке  лесного  фонда,  предоставленном  в  аренду, противопожарные  мероприятия,  а  в  случае  возникновения  лесного  пожара обеспечить  оповещение  государственной  лесной  охраны  и  принять меры по ликвидации очагов возгорания леса;
не  огораживать  участок лесного фонда, предоставленный в аренду, и не осуществлять на нем строительство капитальных строений (зданий, сооружений) без   изъятия   земельных   участков   для   их  строительства  в  порядке, установленном законодательством об охране и использовании земель;
проводить лесовосстановительные мероприятия за свой счет или возмещать стоимость лесовосстановительных работ на участке лесного фонда, где по вине арендатора уничтожен подрост или погибли лесные насаждения;
своевременно вносить арендную плату и плату за лесопользование;
соблюдать требования санитарных правил;
выполнять   предписания  уполномоченных  лиц  органов,  осуществляющих государственное   управление   и   государственный   контроль   в   области использования,  охраны,  защиты  лесного  фонда  и  воспроизводства  лесов, выданные в пределах их компетенции;
не  допускать  нарушения  прав других лесопользователей и обеспечивать гражданам свободный доступ на арендуемый участок лесного фонда;
предоставлять  в  установленном порядке информацию о лесопользовании в органы государственного управления;
не  позднее  чем  в  20-дневный срок осуществить сдачу участка лесного фонда по передаточному акту после прекращения настоящего договора;
за  вред,  причиненный  нарушением  лесного  законодательства  и (или) законодательства  об  охране  окружающей среды, за счет собственных средств проводить  соответствующие  мероприятия по его устранению или оплачивать их стоимость;
в   установленном   порядке   возмещать   юридическому   лицу  убытки, причиненные лесному хозяйству по вине арендатора;
в  местах,  определенных  юридическим лицом, ведущим лесное хозяйство, выполнить следующие лесохозяйственные мероприятия:
____________________________________________________________________________________________________________
(перечислить наименования и объемы мероприятий)
____________________________________________________________________________________________________________

ОБЯЗАННОСТИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА, ВЕДУЩЕГО ЛЕСНОЕ ХОЗЯЙСТВО

13. Юридическое лицо, ведущее лесное хозяйство, на территории которого планируется осуществлять лесопользование, обязано:
в  15-дневный  срок  со  дня  вступления  в  силу  настоящего договора передать арендатору по передаточному акту арендуемый участок лесного фонда, а также необходимую документацию;
обозначать  на  местности  с  установкой лесохозяйственных знаков и на планово-картографических   материалах   границы   участка   лесного  фонда, предоставленного в аренду;
в   установленном   законодательством   порядке   выдавать  арендатору лесорубочные   билеты,   ордера,   лесные  билеты  на  осуществление  видов лесопользования, указанных в настоящем договоре;
предоставлять   во   временное   пользование   арендатору  необходимую документацию;
оказывать  арендатору  методическую помощь в выборе способов и методов лесовосстановления на вырубках, составлять проекты создания лесных культур, обеспечивать  арендатора  посадочным материалом для создания лесных культур на договорной основе;
обеспечивать конфиденциальность информации, полученной от арендатора;
осуществлять  государственный  контроль  за  использованием, охраной и защитой лесного фонда;
не позднее чем в 20-дневный срок после прекращения настоящего договора осуществить приемку участка лесного фонда по передаточному акту.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

14.  Стороны  несут  ответственность  за неисполнение или ненадлежащее исполнение  условий  настоящего  договора в соответствии с законодательными актами.
15. Арендатор несет ответственность за нецелевое использование участка лесного  фонда,  предоставленного  в  аренду,  и нанесение вреда окружающей среде  в  результате  своей  хозяйственной  деятельности  в  соответствии с законодательством.
16.  Ни  одна  из  сторон не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее  исполнение  своих  обязательств, если докажет, что надлежащее исполнение  обязательств  невозможно вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
17.  При  возникновении  ситуации,  при  которой  стороной  невозможно исполнение  обязательств  по  настоящему  договору,  данная сторона обязана уведомить об этом в письменной форме другую сторону в течение 7 дней со дня возникновения такой ситуации.

ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

18.  Настоящий  договор  может  быть досрочно прекращен по письменному соглашению   сторон  или  расторгнут  по  решению  суда  в  соответствии  с законодательством.
19.  По  требованию арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях:
систематического (более двух раз в течение года) нарушения арендатором условий  настоящего договора, а также несоблюдения требований, изложенных в лесорубочном  билете  (ордере),  лесном билете (разрешительных документах), специальном разрешении (лицензии);
возникновения  непосредственной  угрозы  жизни  или  здоровью граждан, проживающих в зоне проведения работ, связанных с лесопользованием;
систематического (более двух раз в течение года) нарушения арендатором лесного  законодательства  и  (или)  законодательства  об охране окружающей среды;
систематического   (более   двух   раз   в  течение  года)  невнесения арендатором арендной платы и платы за лесопользование;
несоблюдения арендатором правил пожарной безопасности;
изъятия  участка  лесного  фонда  для  государственных нужд в порядке, установленном законодательством;
прекращения деятельности арендатора;
прекращения действия специального разрешения (лицензии).
20.   Условия  договора  аренды  могут  быть  пересмотрены  в  случаях изменения:
качественных  показателей  участка лесного фонда в результате пожаров, ветровалов,  буреломов,  повреждения  леса вредителями и болезнями, а также при влиянии других неблагоприятных факторов;
объемов  лесопользования  и лесохозяйственных мероприятий на основании материалов лесоустройства;
правил и режима лесопользования.
21.  Если  после  заключения  и  до  прекращения  действия  настоящего договора  принят  акт  законодательства,  устанавливающий  обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении настоящего договора,   условия   заключенного   договора   должны   быть  приведены  в соответствие    с    законодательством,    если   иное   не   предусмотрено законодательством.
22.  По  истечении  срока действия настоящего договора участок лесного фонда  должен  быть  приведен  в  состояние,  пригодное для ведения лесного хозяйства.
23.  Не  допускается  каких-либо ограничений для граждан на бесплатное пользование   на  арендуемом  участке  лесного  фонда  теми  видами  лесных ресурсов, которые не являются предметом аренды.
24.  В  случае  изменения адреса, иных реквизитов, имеющих отношение к настоящему  договору,  стороны  обязуются в двухнедельный срок уведомить об этом  друг  друга  в  письменной  форме,  а  также  внести  соответствующие изменения в настоящий договор в установленном законодательством порядке.
25.   В  случаях,  не  предусмотренных  настоящим  договором,  стороны руководствуются законодательством.
26.  Все  споры,  которые  могут  возникать  при выполнении настоящего договора,  стороны  обязуются  решать  путем  переговоров. Если сторонам не удается  достичь  согласия  в решении спорных вопросов, любая из них вправе обратиться в суд.
27. Договор вступает в силу со дня подписания его сторонами.
28.  Настоящий  договор  составлен на _____ (________________) листах, завизирован  на  каждом  листе  и подписан  сторонами  в трех  экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и находящихся в ______________________________
(перечислить
___________________________________________________________________________________________________________
организации)
29. ________________________________________________________________________________________________________
(указать иные условия, не противоречащие законодательству)
___________________________________________________________________________________________________________

АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель                             Арендатор
__________________________________       __________________________________
(идентификационные сведения)              (идентификационные сведения)

СОГЛАСОВАНО
Руководитель юридического лица,
ведущего лесное хозяйство
______________     ____________________
(подпись)       (инициалы, фамилия)
«__» ____________ 20__ г.
М.П.

 

 

 

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович