Покупка жилья напрямую – как защитить себя юридически?

Покупка жилья напрямую – как защитить себя юридически?

Несмотря на множество агентств недвижимости на рынке, далеко не все потенциальные покупатели жилья спешат обращаться к профессиональным риелторам. Желание сэкономить на услугах специалиста вынуждает граждан заниматься самостоятельным поиском подходящей квартиры и оформлением сделки. Все бы ничего, но отсутствие юридических знаний и опыта в подобных вопросах может стать причиной огромных проблем, которых, впрочем, можно избежать.

Новая квартира от застройщика

Купить квартиру в новостройке без посредников, как правило, достаточно просто. Посмотрите сами, на портале «Flatfy.Новостройки» собрано огромное количество интересных предложений напрямую от застройщика. Можно настроить фильтры поиска, внимательно изучить описание жилого комплекса, посмотреть фотографии, перейти на сайт строительной компании и найти ответы на любые вопросы без помощи риелтора. Остается лишь посетить офис застройщика и оформить документы. Прежде чем подписывать какие-либо договора, попросите застройщика предоставить полную документацию на объект. В первую очередь, компания должна иметь разрешение на проведение строительных работ, а также утвержденный план выбранной новостройки. Во всех инстанциях должны быть заключены договора на подачу коммуникаций, а земля под объектом должна быть в собственности или в аренде у застройщика. Если вы покупаете квартиру до сдачи дома в эксплуатацию, в договоре должен быть указан срок завершения строительства и возможные компенсации, если процесс затянется по вине строительной компании.