Автор: vitaly

ОБРАЗЕЦ УСТАВА ЧУП

Внимание!!! Приведенный ниже Устав может использоваться только как «основание» для разработки Устава Частного предприятия. Устав необходимо дорабатывать на соответствие законодательству.

Утвержден
Решением учредителя
№ …. от «___»  «________» 200_г.

УСТАВ ЧАСТНОГО ТОРГОВОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ

«______________»

(Частное предприятие «______________»)

 

 

СТАТУТ

ПРЫВАТНАГА ГАНДЛЕВАГА УНIТАРНАГА ПРАДПРЫЕМСТВА

«___________»

(Прыватнае прадпрыемства «_____________»)

 

  

 

Минск – 2008г.

 

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Частное торговое унитарное предприятие «______» в дальнейшем именуемое «Предприятие»), создано в соответствии с законодательством Республики Беларусь на неопределенный срок.
1.2. Учредителем Предприятия является:
Гр. Республики Беларусь______ФИО___________, паспорт __________, выдан________, л/н____________, проживающий по адресу: ________________.
1.3. Фирменное наименование Предприятия:
на русском языке:
полное:  частное торговое унитарное предприятие «_________»;
сокращенное: частное предприятие «_________»;
на белорусском языке:
полное:  прыватнае гандлевае унiтарнае прадпрыемства «________»;
сокращенное: прыватнае прадпрыемства «________»;
1.4. Местонахождение предприятия: _______________
1.5. Предприятие приобретает статус юридического лица с момента государственной регистрации.
1.6. Предприятие является юридическим лицом по законодательству Республики Беларусь, обладает обособленным имуществом, переданном Учредителем на праве хозяйственного ведения, имеет самостоятельный баланс, несет самостоятельную ответственность по своим обязательствам, от своего имени приобретает имущество, имущественные и личные неимущественные права, несет обязанности, предусмотренные законодательством для данного вида предприятий; является истцом, ответчиком, стороной в судебных и иных органах; открывает расчетный, валютный и другие счета в банках; имеет печать, штампы, товарные знаки, знаки обслуживания, иные атрибуты, необходимые для осуществления деятельности.
1.7.Предприятие действует на основании законодательства Республики Беларусь и настоящего Устава.
1.8. Имущество Предприятия является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе и между работниками Предприятия.
Имущество Предприятия является собственностью Учредителя и принадлежит Предприятию на праве  хозяйственного ведения.
1.9. Предприятие на момент государственной регистрации не имеет дочерних предприятий, филиалов и представительств.
Предприятие имеет право создавать в установленном порядке с согласия Учредителя дочерние предприятия, открывать филиалы и представительства, участвовать в иных субъектах хозяйствования.
1.10. Предприятие отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.
Предприятие не отвечает по обязательствам Учредителя. Учредитель не отвечает по обязательствам Предприятия за исключением случаев предусмотренных законодательством и настоящим Уставом.
1.11. Если экономическая несостоятельность (банкротство) Предприятия вызвана Учредителем или другими лицами, которые имеют право давать обязательные для Предприятия указания либо иным образом имеют возможность определять его действия, на таких лиц в случае недостаточности имущества Предприятия возлагается субсидиарная ответственность по его обязательствам.
1.12. Предприятие в двухмесячный срок вносит в устав соответствующие изменения и дополнения и  представляет их для государственной регистрации в случае изменения собственника имущества предприятия.
1.13. В случае изменения местонахождения Предприятия, Предприятие в течение десяти рабочих дней со дня изменения местонахождения обязано направить в регистрирующий орган соответствующее уведомление.
1.14. Предприятие вносит в устав соответствующие изменения и дополнения и  представляет их для государственной регистрации в иных случаях, установленных действующим законодательством Республики Беларусь. 

2. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ

2.1. Основными целями деятельности Предприятие является извлечение прибыли и удовлетворение экономических интересов Учредителя и работников.
2.2. Виды деятельности, для осуществления которых необходимо получение разрешения (лицензии), осуществляются Предприятием только после получения необходимого разрешения (лицензии).
2.3. Внешнеэкономическую деятельность Предприятие осуществляет в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

3. УСТАВНЫЙ ФОНД

3.1. Учредитель формирует уставный фонд Предприятия в размере ______ (_________) белорусских рублей. В качестве вклада в уставный фонд Предприятия Учредитель вносит денежные средства.
На момент государственной регистрации Уставный фонд сформирован Учредителем полностью за счет внесения им денежного вклада.
3.2. Уставный фонд Предприятия может быть увеличен (уменьшен) по решению Учредителя.
3.3. Если по окончании второго и каждого последующего финансового года стоимость чистых активов Предприятия окажется меньше Уставного фонда, Учредитель должен объявить об уменьшении Уставного фонда. Если стоимость указанных активов становится меньше установленного законодательством Республики Беларусь минимального размера Уставного фонда, Предприятие подлежит ликвидации.
3.4.В случае принятия решения об уменьшении уставного фонда, предприятие обязано письменно уведомить об этом решении своих кредиторов.
Кредиторы предприятия вправе требовать прекращения или досрочного исполнения обязательств, по которым предприятие является должником, и возмещения убытков.

4. УПРАВЛЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЕМ

4.1. Исполнительным органом Предприятия является Директор. Директор Предприятия назначается на должность учредителем.
Директор несет ответственность за руководство Предприятием в соответствии компетенцией, определенной настоящим Уставом, контрактом и законодательством.
4.2. Директор:
— осуществляет текущее руководство деятельностью Предприятия;
— обеспечивает выполнение решений Учредителя;
— без доверенности действует от имени Предприятия, представляет его интересы в государственных и иных органах и организациях;
— заключает договоры, выдает доверенности на совершение действий от имени Предприятия, открывает счета в банковских учреждениях, пользуется правом распоряжения средствами;
— утверждает штаты, определяет должностные инструкции, принимает на работу и увольняет работников;
— применяет меры поощрения и налагает дисциплинарные взыскания;
— издает приказы и дает указания, обязательные для исполнения всеми работниками Предприятия;
— решает все вопросы деятельности Предприятия, отнесенные Уставом и контрактом к его ведению;
— заключает договора от имени Предприятия; отчуждение и залог недвижимого имущества, а также  заключение договоров на сумму  эквивалентную___________евро, как в иностранной валюте, так и в национальной валюте Республики Беларусь и выше, производится с согласия Учредителя.
4.3. При необходимости  обязанности главного бухгалтера может исполнять лично директор предприятия.
4.4. Учредитель имеет право участвовать в управлении делами Предприятия, контролировать деятельность Предприятия,  получать часть прибыли от деятельности Предприятия,  получать информацию о деятельности Предприятия, знакомиться с данными бухгалтерского учета и отчетности и другой документации.
4.5.К компетенции Учредителя относится:
— определение основных направлений деятельности Предприятия;
— принятие решений о внесении изменений и дополнений  в Устав Предприятия, изменение его организационно-правовой формы, изменение размеров уставного фонда;
— назначение Директора , расторжение контракта с Директором;
— утверждение годовых отчетов о результатах деятельности Предприятия; бухгалтерских балансов и распределение прибыли и убытков;
— создание и ликвидация дочерних предприятий, филиалов, представительств иных обособленных подразделений Предприятия;
— принятие решения о ликвидации и реорганизации Предприятия.

5 ПОРЯДОК ОБРАЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВА И РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ПРИБЫЛИ ПРЕДПРИЯТИЯ.

5.1. Имущество Предприятия составляют основные фонды и оборотные средства, а также иные ценности, стоимость которых отражается на самостоятельном балансе Предприятия.
Источниками формирования имущества Предприятия являются:
— денежные и неденежные вклады Учредителя;
— иные источники, не запрещенные законодательными актами Республики Беларусь.
5.2. Предприятие ведет бухгалтерский учет и статистическую и иную отчетность согласно законодательству Республики Беларусь. В случае ликвидации Предприятия документация передается в архивные учреждения в установленном порядке.
Чистая прибыль, образуемая после уплаты налогов, остается в распоряжении Предприятия и направляется на формирование Резервного и иных фондов.
5.3. Порядок использования фондов Предприятия определяется ежегодно Директором.
5.4. Убытки Предприятия покрываются за счет прибылей прошлых периодов, Резервного фонда, а в случае их недостаточности за счет иных источников, определенных Учредителем.
5.5. Предприятие перечисляет Учредителю прибыль в порядке, дополнительно согласованном с Учредителем.

6. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ

6.1. Реорганизация и ликвидация Предприятия осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.

 

Учредитель                                                       __________________ / ФИО/

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ СПРАВКИ О ПЕРИОДЕ РАБОТЫ, СЛУЖБЫ

Приложение 2
к постановлению
Министерства труда
и социальной защиты
Республики Беларусь
05.10.2010 № 140

Типовая форма

Реквизиты бланка
(угловой штамп)

СПРАВКА
о периоде работы, службы
____________ № ____
(дата)

________________________                          Адресат _________________
(место выдачи справки)
___________________________________________________________________________
(фамилия, собственное имя, отчество)
_________________________________ г.
(дата приема на работу, службу)
был(а)  назначен(а) на должность (принят(а) на работу, службу по профессии)
________________________________________________________________________________
(наименование должности, профессии)
в ______________________________________________________________________________
(полное наименование организации, структурного подразделения)
приказом от «__» ______________ ____ г. № __________ и _________________ г.
(дата увольнения)
уволен(а) приказом от «__» _________________ ____ г. № ________
Дополнительные сведения _________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Справка выдана по состоянию на «__» ___________ ____ г.
Срок действия справки — бессрочно.

____________________________    _______________     _______________________
(руководитель)              (подпись)          (инициалы, фамилия)
М.П.

 

 

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ СПРАВКИ О НАХОЖДЕНИИ В ОТПУСКЕ ПО УХОДУ ЗА РЕБЕНКОМ ДО ДОСТИЖЕНИЯ ИМ ВОЗРАСТА 3 ЛЕТ

Приложение 5
к постановлению
Министерства труда
и социальной защиты
Республики Беларусь
05.10.2010 № 140

Типовая форма

Реквизиты бланка
(угловой штамп)

СПРАВКА
о нахождении в отпуске по уходу за ребенком до достижения
им возраста 3 лет
____________ № ____
(дата)

________________________                          Адресат _________________
(место выдачи справки)

________________________________________________________________________________
(фамилия, собственное имя, отчество)
работающая(ий) (служащая(ий) ____________________________________________________
(наименование должности, воинской должности, профессии)
________________________________________________________________________________
(полное наименование организации)
в  соответствии с приказом от «__» _________ ____ г. № __________ находится
в  отпуске по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет (отпуске
по уходу за детьми) с «__» ___________ ____ г.
Дополнительные сведения _________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Справка выдана по состоянию на «__» ___________ ____ г.
Срок действия справки — бессрочно.

____________________________    _______________     _______________________
(руководитель)              (подпись)          (инициалы, фамилия)
М.П.

 

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ СПРАВКИ О МЕСТЕ РАБОТЫ, СЛУЖБЫ И ЗАНИМАЕМОЙ ДОЛЖНОСТИ

Приложение 1
к постановлению
Министерства труда
и социальной защиты
Республики Беларусь
05.10.2010 № 140

Типовая форма

Реквизиты бланка
(угловой штамп)

СПРАВКА
о месте работы, службы и занимаемой должности
____________ № ____
(дата)

________________________                          Адресат _________________
(место выдачи справки)
________________________________________________________________________________
(фамилия, собственное имя, отчество)
работает (проходит службу) в ______________________________________________________
(полное наименование организации)
в должности (по профессии) _______________________________________________________
(наименование должности, профессии)
________________________________________________________________________________
Дополнительные сведения _________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Справка выдана по состоянию на «__» ___________ ____ г.
Срок действия справки — бессрочно.

____________________________    _______________     _______________________
(руководитель)              (подпись)          (инициалы, фамилия)
М.П.

 

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ СПРАВКИ О РАЗМЕРЕ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ (ДЕНЕЖНОГО ДОВОЛЬСТВИЯ)

Приложение
к постановлению
Министерства труда
и социальной защиты
Республики Беларусь
07.07.2010 № 95

Типовая форма

Реквизиты бланка
(угловой штамп)

СПРАВКА
о размере заработной платы (денежного довольствия)

______________ № _______
(дата)
________________________
(место выдачи справки)

Адресат _______________________________________________________________________________________
(фамилия, собственное имя, отчество)
работает (проходит военную службу, службу) в _____________________________________________________
(полное наименование
организации)
в должности (воинской должности, профессии) _____________________________________________________
(наименование должности,
______________________________________________________________________________________________
воинской должности, профессии)
Заработная плата (денежное довольствие) __________________________________________________________
(фамилия, инициалы)
составила:

Год Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август Сентябрь Октябрь Ноябрь Декабрь
 2014
 2015

Всего _____________________________________________________________ рублей.
(цифрами и прописью)
Справка выдана по состоянию на «__» ___________ ____ г.
Срок действия справки — бессрочно.

Руководитель _______________                      _________________________
(подпись)                                                 (инициалы, фамилия)
М.П.
Главный бухгалтер _______________                 _________________________
(подпись)                                                 (инициалы, фамилия)

 

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ СПРАВКИ О ВЫХОДЕ НА РАБОТУ, СЛУЖБУ ДО ИСТЕЧЕНИЯ ОТПУСКА ПО УХОДУ ЗА РЕБЕНКОМ В ВОЗРАСТЕ ДО 3 ЛЕТ И ПРЕКРАЩЕНИИ ВЫПЛАТЫ ПОСОБИЯ

Приложение 3
к постановлению
Министерства труда
и социальной защиты
Республики Беларусь
05.10.2010 № 140

Типовая форма

Реквизиты бланка
(угловой штамп)

СПРАВКА
о выходе на работу, службу до истечения отпуска по уходу за ребенком
в возрасте до 3 лет и прекращении выплаты пособия
____________ № ____
(дата)

________________________                          Адресат _________________
(место выдачи справки)
________________________________________________________________________________
(фамилия, собственное имя, отчество)
«__» __________ ____ г. в соответствии с приказом от «__» ____________ ____
г.  №  ___  приступил(а) к исполнению обязанностей по должности (профессии)
________________________________________________________________________________
(наименование должности, профессии)
________________________________________________________________________________
(полное наименование организации, структурного подразделения)
до  истечения  срока отпуска по уходу за ребенком до достижения им возраста
трех лет (отпуска по уходу за детьми).
Выплата пособия по уходу за ребенком прекращена с «__» _______ ____ г.
Дополнительные сведения _________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Справка выдана по состоянию на «__» ___________ ____ г.
Срок действия справки — бессрочно.

____________________________    _______________     _______________________
(руководитель)              (подпись)          (инициалы, фамилия)
М.П.

 

 

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ СПЕЦИФИКАЦИИ К ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ (ПОСТАВКИ, КОНТРАКТАЦИИ)

СПЕЦИФИКАЦИЯ К ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ (ПОСТАВКИ,
КОНТРАКТАЦИИ)

№ _______                                        от ________________
между ______________________________________________________________
(наименование юр. лица, Ф.И.О. предпринимателя)
и __________________________________________________________________
(наименование юр. лица, Ф.И.О. предпринимателя)

N п/п Наименование товара Документ о качестве Ед. измер.
(г, кг, шт.)
Кол-во Цена Сумма Сроки
поставки
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
 10
 11
 12
 13
 14

Продавец ________________           Покупатель ___________________
(Поставщик)      подпись            (Заготовитель)      подпись
(Производитель)  печать                                 печать

 

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ПРИКАЗА О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ О ПОЛНОЙ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ МАТЕРИАЛЬНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

____________________________
Наименование организации

ПРИКАЗ
________________ № _______________
__________________________________
Место издания

о заключении договоров
о полной индивидуальной
материальной ответственности

В целях обеспечения сохранности материальных ценностей, принадлежащих ООО «_________________________»,

ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить договор о полной индивидуальной материальной ответственности согласно Приложению 1 к настоящему приказу.
2. Утвердить Положение о материальной ответственности сотрудников ООО «______________» и ввести его в действие с «__» _______ 20__ г.
3. В срок до «__» _____ 20__ г. провести инвентаризацию товарно-материальных ценностей.
4. ________________ в срок до «__» ______20__ г. ознакомить материально
(должность, ФИО)
ответственных лиц с действующим  законодательством  Республики  Беларусь  о материальной  ответственности,  а   также   с   действующими  инструкциями, нормативами и правилами   приема,   учета,  хранения,  отпуска,   перевозки товарно-материальных ценностей.
5. Начальнику отдела кадров _________ до «___» _______ 20__ г. ознакомить с Положением о материальной ответственности сотрудников ООО «__________» персонально под роспись всех материально ответственных лиц.
6. Начальнику отдела кадров ________ до «___» _______ 20__ г. организовать работу по заключению договоров о полной индивидуальной материальной ответственности с материально ответственными лицами организации, перечень которых приводится в Приложении 2 к настоящему приказу.
7. Обязать отдел кадров в день заключения трудового договора заключать с лицами, поступающими на работу на должности или выполняющими работу, связанную с материальной ответственностью, договоры о полной индивидуальной материальной ответственности в порядке, установленном Положением о материальной ответственности сотрудников ООО «___________».
8. Возложить на главного бухгалтера _________ контроль за движением товарно-материальных ценностей и деятельностью материально ответственных лиц организации.
9. Возложить на _______________________________ контроль за исполнением настоящего приказа.
(должность, ФИО)

Директор     ___________________                     _________________
Подпись                                 ФИО

Визы

 С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ПРОТОКОЛА РАЗНОГЛАСИЙ К ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ (ПОСТАВКИ, КОНТРАКТАЦИИ)

ПРОТОКОЛ
РАЗНОГЛАСИЙ К ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
(ПОСТАВКИ, КОНТРАКТАЦИИ)

№ ________                                    от _______________

между ______________________________________________________________
(наименование юр. лица, Ф.И.О. предпринимателя)
и __________________________________________________________________
(наименование юр. лица, Ф.И.О. предпринимателя)

N
п/п
В редакции Продавца
(Поставщика,
Производителя)
В редакции Покупателя
(Заготовителя)
1. п. ________
(N пункта
договора)
_____________________
(воспроизвести
текст
соответствующего
пункта)
п. _____
(повто-
рить N
этого же
пункта)
________________
(сформулировать
свою редакцию
пункта
договора, с
содержанием
которой не
согласны)
2. п. ________
(N пункта
договора)
_____________________
текст этого
пункта)
п. _____
(повто-
рить N
этого
же
пункта)
исключить
________________
(сформулировать
свою редакцию
пункта договора,
с содержанием
которой не
согласны)
3. п. ________
(N пункта
договора)
_____________________
(текст пункта)
п. _____
(повто-
рить N
этого
же
пункта)
дополнить
текстом
следующего
содержания:
» ______________
________________
_______________»

Продавец ______________________      Покупатель ________________
(Поставщик)          подпись         (Заготовитель)    подпись
(Производитель)      печать                            печать

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ПРОТОКОЛА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ООО

ПРОТОКОЛ № ___
Общего собрания участников Общества
с ограниченной ответственностью «______________»

«__» ___________ 200_ г.                                             г.Минск

ПРИСУТСТВОВАЛИ:

1. ____________________
2. _____________________
3. _____________________

На Собрании присутствуют участники, обладающие в совокупности 100%  голосов и Собрание правомочно принимать решения по всем вопросам деятельности  ООО  «______________»  (далее по тексту — Общество).

Повестка дня:

1. Рассмотрение вопроса о реорганизации Общества в форме выделения из него Частного предприятия «______________ Плюс»;
2. Рассмотрение  вопроса  об  определении  состава  участников Общества и учредителя Частного предприятия «______________ Плюс»;
3. Рассмотрение  вопроса  об  уведомлении  кредиторов и сроков утверждения разделительного баланса Общества.

Итоги голосования по повестке дня:
«За» — единогласно;
«Против» — нет;
«Воздержались» — нет.

Слушали:

1. _________________, который, исходя из экономической целесообразности,   предложил реорганизовать Общество в  форме выделения из него Частного предприятия «______________ Плюс»;
2. ___________________  с предложением определить по соглашению сторон  следующий состав участников Общества и процентное (денежное) соотношение долей в Обществе после его реорганизации:
— ________________ — ____ % уставного фонда, что составляет
__________ (_________________) рублей;
— _______________ — ____ % уставного фонда, что составляет
__________ (_________________) рублей;
______________________, который уведомил о намерении являться
учредителем  созданного в процессе реорганизации Общества Частного предприятия «______________ Плюс»;
3. __________________, которая сообщила о необходимости уведомления  в  тридцатидневный  срок кредиторов Общества о принятии решения о реорганизации.   Предложила направить кредиторам соответствующие письменные уведомления, а   также разместить объявление в газете )________________. Также предложила дополнительным решением Общего собрания участников Общества утвердить разделительный баланс Общества.

Итоги голосования:
«За» — единогласно;
«Против» — нет;
«Воздержались» — нет.
Решение принято единогласно.

Решили:

1. Реорганизовать Общество с ограниченной ответственностью «______________» в  форме выделения из него вновь создаваемого Частного предприятия «______________ Плюс».
2. В связи с реорганизацией ООО «______________», по соглашению сторон,   участниками Общества с ограниченной ответственностью «______________» считать:
— ______________ — ___% уставного фонда, что составляет __________ (_________________) рублей;
—  ______________ — ___% уставного  фонда,  что составляет__________ (_________________) рублей;
Учредителем вновь создаваемого Частного предприятия»______________ Плюс» считать ________________________;
3. Уведомить кредиторов Общества с ограниченной ответственностью    «______________» о принятии решения о реорганизации, направив соответствующие  письменные уведомления, а также разместить объявление в газете __________; в  срок до «__»
__________ 200_ года утвердить разделительный баланс общества с ограниченной    ответственностью «______________» дополнительным решением Общего собрания участников Общества.

Подписи участников:
_____________________;
_____________________;
_____________________.

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ПРОТОКОЛА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ УЧАСТНИКОВ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ОБЩЕСТВА

ПРОТОКОЛ № ___
Общего собрания участников Общества
с ограниченной ответственностью
«______________»

«__» ___________ 200_ г.                                     г.Минск

ПРИСУТСТВОВАЛИ:

1. ____________________
2. _____________________
3. _____________________

На  Собрании  присутствуют участники, обладающие в совокупности 100%  голосов  и  Собрание  правомочно  принимать  решения  по  всем вопросам деятельности ООО «_____________________» (далее по тексту — Общество).

Повестка дня:

1.  Рассмотрение вопроса об утверждении разделительного баланса Общества.

Итоги голосования по повестке дня:
«За» — единогласно;
«Против» — нет;
«Воздержались» — нет.

Слушали:

1.  ______________________,  которая  предложила передать часть имущества,  прав  и  обязанностей  Общества  создаваемому в процессе реорганизации  Общества  Частному предприятию «______________ Плюс».
Внесла  на  рассмотрение  разделительный баланс Общества, предложила обсудить  его,  а  в  случае  согласия  —  утвердить решением Общего собрания участников.

Итоги голосования:
«За» — единогласно;
«Против» — нет;
«Воздержались» — нет.
Решение принято единогласно.

Решили:

1.  Утвердить  разделительный  баланс  Общества  с ограниченной ответственностью «______________».

Подписи участников:
_____________________;
_____________________;
_____________________.

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ПРЕТЕНЗИИ ПО НЕОПЛАТЕ ПО ДОГОВОРУ ПОСТАВКИ

Генеральному директору _________

211384,г. Минск, ул._________________

 

Поставщик________________________

Банковские реквизиты________________

УНП_____________________

 

ПРЕТЕНЗИЯ

В соответствии с договором поставки ______________ г. №_________ (далее Договор), заключенного между ___________ и _________________, Поставщик произвел поставку оборудования согласно спецификации (приложение №1 к Договору) в адрес Вашего предприятия на общую сумму __________________руб., что подтверждается ТТН от ______________г. №____________, ТТН от _____________ г. №________________.
Согласно п.3 Договора срок оплаты составляет 3 банковских дня с момента получения Продукции.
Однако до настоящего времени продукция по Договору не оплачена. Сумма задолженности составляет ________________________ рублей.
При этом обращаем Ваше внимание, что согласно пункта 6 Договора за невыполнение договорных обязательств в срок по вине Заказчика, последний уплачивает пеню в размере, 0,15 % за каждый день просрочки от стоимости работ, которая на дату составления претензии составляет _____________________ рублей. Согласно ст.366 Гражданского кодекса сумма процентов за пользование чужими средствами составляет _____________________ рублей.
В случае не оплаты задолженности по Договору, пени и процентов, мы обратимся в хозяйственный суд, при  этом государственная пошлина в размере _______________рублей будут возложены так же на Вашу сторону.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. 290 Гражданского кодекса Республики Беларусь, прошу произвести оплату за Продукцию по Договору в размере ____________________ рублей, оплату пени в размере ______________ рублей и проценты по 366 ГК РБ в размере ____________ рублей в срок до ____________ года.

 

Приложение:
расчет пени и процентов за пользование чужими денежными средствами на 1 л. в 1 экз.;
копия договора __________________ г. №____________ на 1 л. в 1 экз.;
копия товарно-транспортной накладной от __________ г. №_________на 1 л. в 1 экз.;
копия товарно-транспортной накладной от __________ г. №_________на 1 л. в 1 экз.;

 

Директор

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ОТЗЫВА НА ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Хозяйственный суд __________________

 

Истец: ____________________________________
___________________________________,
инд _______, г.____________________,
ул. _______________________________,
р/с _______________________________,
в _________________________________,
код _______________________________,
УНП _______________________________,
ОКПО _______________________________

 

Ответчик: ___________________________________,
инд _______, г.____________________,
ул. _______________________________,
р/с _______________________________,
в _________________________________,
код _______________________________,
УНП _______________________________,
ОКПО _______________________________

ОТЗЫВ НА ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

«

_____

«

___________

______

года фирмой « _________________________ « , истцом по данному делу,

был  предъявлен иск о_____________________________________________________________________________________

С иском не согласны по  следующим  основаниям:

__________________________________________________________________________________________________________
(указываются мотивы полного или

частичного отклонения требований истца по существу заявленных требований

со ссылкой на законодательные и иные нормативные правовые акты)

Возражения Ответчика подтверждаются следующими доказательствами:

__________________________________________________________________________________________________________
(указывается, какими именно

доказательствами подтверждается позиция Ответчика)

В связи с вышеизложенным и на основании ст.ст. ___________________________ , а также ст. 166 ХПК РБ,

 

ПРОШУ:

Отказать Истцу в удовлетворении заявленных исковых требований.

Приложения:

1.

2.

3.

Директор

 

 

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ КАРТЫ АТТЕСТАЦИИ РАБОЧЕГО МЕСТА ПО УСЛОВИЯМ ТРУДА

Утверждена
постановлением
Минтруда и соцзащиты
от 22.02.2008 N 35

(в ред. постановления Минтруда и соцзащиты
от 13.01.2009 N 7)

 

КАРТА АТТЕСТАЦИИ РАБОЧЕГО МЕСТА ПО УСЛОВИЯМ ТРУДА

 

Пункт 1. Общие сведения о рабочем месте

1.1. Организация __________________________________________________________________________________________
1.2. Цех (отдел) __________________________________________________________________________________________
1.3. Участок (бюро, сектор) _________________________________________________________________________________
1.4. Код и наименование профессии (должности) по ОКПД _______________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________
1.5. Число рабочих смен. Продолжительность смены ____________________________________________________________
1.6. Количество аналогичных рабочих мест ____________________________________________________________________
1.7. Численность   работающих   на   рабочем месте (на одном рабочем
месте / на всех аналогичных рабочих местах) ___________________________________________________________________
1.8. Из них женщин ________________________________________________________________________________________
1.9. Выпуск ЕТКС, ЕКСД _____________________________________________________________________________________
1.10. Характеристика   выполняемой   работы   по  ЕТКС, ЕКСД рабочей
(должностной)  инструкции.  Наименование  технологического  процесса
(вида работ). Наименование операции _________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
1.11. Обслуживаемое оборудование:  наименование,  количество  единиц
(указать) __________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
1.12. Применяемые  инструменты  и  приспособления   (технологическая
оснастка) (указать) __________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
1.13. Используемые сырье, материалы (указать) __________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________

Пункт 2. Результаты оценки факторов производственной среды

Факторы и
показатели
производственной
среды           
Номер и
дата
утверж-
дения
протокола
измерений
и (или)
исследо-
ваний   
Гигие-
ничес-
кие
норма-
тивы
(ПДК,
ПДУ)  
Факти-
ческие
вели-
чины 
Класс
(сте-
пень)
усло-
вий
труда
Время
воздей-
ствия
фактора
Класс    (степень) условий  труда с  учетом   времени
воздей-  ствия    фактора 
1 2 3 4 5 6 7
2.1. Химический
фактор, мг/куб.м
Итоговая оценка
фактора
2.2.
Биологический
фактор:
2.2.1. вредные
вещества
биологической
природы, кл/куб.м
2.2.2. группа
патогенности
микроорганизмов
Итоговая оценка
фактора:
2.3. Пыли,
аэрозоли,
мг/куб.м
Итоговая оценка
фактора
2.4. Шум, дБА, дБ
2.5. Инфразвук
2.6. Ультразвук
2.7. Вибрация
общая, дБ
2.8. Вибрация
локальная, дБ
2.9.
Электромагнитные
поля и
неионизирующие
излучения
Итоговая оценка
фактора
2.10.
Ионизирующее
излучение
Итоговая оценка
фактора
2.11.
Микроклимат:
2.11.1.
температура
воздуха, град. C
2.11.2.
относительная
влажность, %
2.11.3. скорость
движения воздуха,
м/с
2.11.4. тепловое
излучение,
Вт/кв.м
2.11.5. работа на
открытом воздухе,
в неотапливаемом
помещении, в
холодильных
камерах
Итоговая оценка
фактора
2.12. Освещенность
Итоговая оценка
фактора
2.13. Аэроионизация
Итоговая оценка
фактора

Оценку проводил _____________________       ________________________
(должность,  подпись)            (И.О.Фамилия)
________________________
(дата)

Пункт 3. Результаты оценки тяжести трудового процесса

Показатели
тяжести трудового
процесса    
Номер и дата
утверждения
протокола
измерений и
(или)
исследований
Нормативное
значение
показателя
Фактическое значение
показателя 
Класс  (степень) условий
труда 
1        2      3     4      5   
3.1. Физическая
динамическая
нагрузка, кгм:
3.1.1.
региональная
нагрузка при
перемещении груза
на расстояние до
1 м
3.1.2. общая
нагрузка при
перемещении груза
на расстояние:
от 1 до 5 м
более 5 м
3.2. Масса
поднимаемого и
перемещаемого
груза вручную,
кг:
3.2.1. подъем и
перемещение
тяжести при
чередовании с
другой работой
3.2.2. подъем и
перемещение
тяжестей
постоянно в
течение рабочей
смены
3.2.3. суммарная
масса грузов,
перемещаемых в
течение каждого
часа смены:
с рабочей
поверхности
с пола
3.3. Стереотипные
рабочие движения,
количество за
смену:
3.3.1. при
локальной
нагрузке
3.3.2. при
региональной
нагрузке
3.4. Статическая
нагрузка, кг
(силы) x с:
3.4.1. одной
рукой
3.4.2. двумя
руками
3.4.3. с участием
мышц корпуса, ног
3.5. Рабочая поза
3.6. Наклоны
корпуса
3.7. Перемещения
в пространстве,
обусловленные
технологическим
процессом, км:
3.7.1. по
горизонтали
3.7.2. по
вертикали
Итоговая оценка
тяжести трудового
процесса

Оценку проводил _____________________        _______________________
(должность,  подпись)            (И.О.Фамилия)
________________________
(дата)

Пункт 4. Результаты оценки напряженности трудового процесса

Показатели напряженности трудового
процесса             
Характеристика  показателей в   соответствии с   гигиеническими
критериями    
Класс  (степень) условий
труда  
1 2 3
4.1. Интеллектуальные нагрузки
4.1.1. Содержание работы
4.1.2. Восприятие сигналов
(информации) и их оценка
4.1.3. Распределение функций по
степени сложности задания
4.1.4. Характер выполняемой работы
4.2. Сенсорные нагрузки
4.2.1. Длительность
сосредоточенного наблюдения (в % от
времени смены)
4.2.2. Плотность сигналов
(световых, звуковых) и сообщений в
среднем за 1 час работы
4.2.3. Число производственных
объектов одновременного наблюдения
4.2.4. Размер объекта различения
(при расстоянии от глаз
работающего до объекта различения
не более 0,5 м) в мм при
длительности сосредоточенного
наблюдения (% времени смены)
4.2.5. Работа с оптическими
приборами (микроскопы, лупы и
т.п.) при длительности
сосредоточенного наблюдения
(% времени смены)
4.2.6. Наблюдение за экранами
видеотерминалов (часов в смену):
при буквенно-цифровом типе
отображения информации
при графическом типе отображения
4.2.7. Нагрузка на слуховой
анализатор (при производственной
необходимости восприятия речи или
дифференцированных сигналов)
4.2.8. Нагрузка на голосовой
аппарат (суммарное количество
часов, наговариваемое в неделю)
4.3. Эмоциональные нагрузки
4.3.1. Степень ответственности за
результат собственной
деятельности. Значимость ошибок
4.3.2. Степень риска для
собственной жизни
4.3.3. Степень ответственности за
безопасность других лиц
4.4. Монотонность нагрузок
4.4.1. Число элементов (приемов),
необходимых для реализации
простого задания или в многократно
повторяющихся операциях
4.4.2 Продолжительность выполнения
простых производственных заданий
или повторяющихся операций, с
4.4.3. Монотонность
производственной обстановки (время
пассивного наблюдения за ходом
техпроцесса в % от времени смены)
4.5. Режим работы
4.5.1. Сменность работы
Итоговая оценка напряженности
трудового процесса

Оценку проводил _____________________        _______________________
(должность,  подпись)             (И.О.Фамилия)
________________________
(дата)

Пункт 5. Показатели оценки условий труда на рабочем месте

Фактор Класс условий труда
опти-
маль-
ный
допус-
тимый
вредный опасный (экстре- мальный)
1 2 3.1 3.2 3.3 3.4 4
5.1. Химический
5.2. Биологический
5.3. Пыли, аэрозоли
5.4. Шум
5.5. Инфразвук
5.6. Ультразвук
5.7. Вибрация общая
5.8. Вибрация локальная
5.9. Электромагнитные поля и
неионизирующее излучение
5.10. Ионизирующее излучение
5.11. Микроклимат
5.12. Освещение
5.13. Аэроионизация
5.14. Тяжесть труда
5.15. Напряженность труда
5.16. Общая оценка условий
труда

Пункт 6. Результаты аттестации рабочего места

6.1. Общая оценка условий труда _____________________________________________________________________________
(указать класс условий труда)
6.2.  Вывод  о  праве  работника(ов)  на  компенсации, обязанностях
нанимателя по профессиональному пенсионному страхованию работников:
пенсия по возрасту за работу с особыми условиями труда <*> _____________________________________________________
(указать:
__________________________________________________________________________________________________________
список N 1, список N 2; списками не предусмотрено; право на пенсию
не подтверждено результатами аттестации)
обязанности  нанимателя по профессиональному пенсионному страхованию
работников ________________________________________________________________________________________________
(указать: список N 1, список N 2, перечень текстильных
__________________________________________________________________________________________________________
производств; списками и перечнем не предусмотрено;
__________________________________________________________________________________________________________
обязанности нанимателя не подтверждены результатами аттестации)
дополнительный   отпуск  за  работу  с  вредными  и  (или)  опасными
условиями труда ____________________________________________________________________________________________
(указать количество календарных дней)
сокращенная  продолжительность рабочего времени за работу с вредными
и (или) опасными условиями труда _____________________________________________________________________________
(указать количество часов)
доплата за работу с вредными и (или) опасными условиями труда ___________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________
(указать процент доплат)
—————————
<*> В связи со вступлением в  силу  с  1  января 2009 г. Закона
Республики  Беларусь  от  5  января  2008  года  «О профессиональном
пенсионном страховании» заполняется до 1 января 2009 года.

6.3. Председатель аттестационной комиссии __________________________
(подпись, И.О.Фамилия, дата)
6.4. Члены аттестационной комиссии: ________________________________
(подпись, И.О.Фамилия, дата)
________________________________
6.5. С результатами аттестации ознакомлены:
____________________________________________________________________

(подпись, И.О.Фамилия работника, дата)

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ О ВЗЫСКАНИИ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ

В ____________ районный (городской) суд
_______________________________ области
Истец: ________________________________
(Ф.И.О., год рождения, адрес)
Ответчик: _____________________________
(наименование предприятия,
_______________________________________
организации, учреждения, адрес)

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О ВЗЫСКАНИИ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ

Я работаю _____________________________________________________
(должность, выполняемая работа)
на (в) _____________________________________________________________
(наименование предприятия, организации, учреждения)
с ____________________.
(число, месяц, год)

_______________________________________________________________
(указать, каких выплат лишен истец или размер удержания,
____________________________________________________________________
произведенного из его зарплаты, и основания (из распоряжения
____________________________________________________________________
собственника или уполномоченного им органа), в чем их
____________________________________________________________________
неправомерность)

Комиссия  по   трудовым  спорам  мне  отказала   во   взыскании
заработной платы.

В соответствии со статьей _____________________________________
(указать статью ТК Республики
____________________________________________________________________
Беларусь, которая, по мнению истца, подлежит применению)

и руководствуясь статьей 6 ГПК Республики Беларусь,

ПРОШУ:

1. Взыскать с _________________________________________________
(наименование ответчика)
в мою пользу ________________________________________________ рублей
(сумма цифрами и прописью)
Республики Беларусь.

2. В  порядке подготовки дела истребовать  следующие  документы
____________________________________________________________________
___________________________________________________________________.

Приложение:
1. Справка  о тарифной  ставке  (окладе)  и  среднем  заработке
истца.
2. Письменный  расчет о причитающейся, по мнению  истца,  сумме
заработной платы, премии.
3. Копия решения комиссии по трудовым спорам.
4.  Выписка   из  действующего  в   организации   положения   о
премировании.
5. Копия искового заявления для ответчика.

Дата                                                 Подпись

 

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ И ВЫСЕЛЕНИИ

Хозяйственный суд __________________

 

Истец: ____________________________________
___________________________________,
инд _______, г.____________________,
ул. _______________________________,
р/с _______________________________,
в _________________________________,
код _______________________________,
УНП _______________________________,
ОКПО _______________________________

 

Ответчик: ___________________________________,
инд _______, г.____________________,
ул. _______________________________,
р/с _______________________________,
в _________________________________,
код _______________________________,
УНП _______________________________,
ОКПО _______________________________

Цена иска: ____________________________________рублей

Госпошлина _______________ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ И ВЫСЕЛЕНИИ

В соответствии со ст. 165 Хозяйственного процессуального Кодекса Республики Беларусь в настоящем заявлении Истцом соединены два исковых требования, просим Суд рассмотреть их в рамках одного производства, так как требования заявлены к одному ответчику и связаны между собой по основаниям возникновения, кроме того, требование о расторжении договора аренды предопределяет правомерность иска о выселении.
1. «___» _________ года между ООО «Г» (арендодателем) и УП «М» (арендатором) был заключен Договор аренды нежилого помещения б/н от «___» __________ года (далее по тексту — «Договор аренды»). В соответствии с Договором аренды Истец предоставил Ответчику в срочное, возмездное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: _________________, общей площадью _______ кв. м, в том числе — __________________, с целью использования для организации и функционирования станции техобслуживания и ремонта легковых автомобилей. Кроме того, в соответствии с п. 1.5. Договора аренды в аренду на тех же условиях было передано оборудование, а именно: ______________. Вышеуказанное помещение и оборудование было передано Ответчику в пользование по акту приема-передачи от «__» _______ года в надлежащем состоянии.
Пунктом 8.1 Договора аренды устанавливался срок его действия — до «___» ________ года. Позднее, дополнительным соглашением от «___» _________ года стороны продлили срок аренды до «___» ________ года. Поскольку по истечении срока Договора аренды ни одна из сторон не заявила о его прекращении и арендатор продолжал пользоваться помещением и оборудованием, в силу ст. 592 ГК РБ, Договор аренды был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. «___» __________ года Договор аренды и дополнительное соглашение были зарегистрированы в КУП БРТИ за N ____________.
В соответствии с п. 2 ст. 420 и п. 2 ст. 590 ГК РБ, по требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению суда только в случаях, предусмотренных законодательством или договором. Пунктом 8.4.4 Договора аренды предусмотрено, что указанный договор может быть досрочно расторгнут арендодателем в случае, если у арендодателя возникнет обоснованная им необходимость использования сдаваемого помещения и оборудования для собственных нужд. Согласно п. 8.6 Договора аренды, сторона, потребовавшая расторжения договора, обязана за 1,5 месяца письменно уведомить другую сторону.
В связи с тем, что в ________ года у ООО «Г» возникла обоснованная финансово-экономическая и техническая необходимость использовать указанные помещения и оборудование для собственных нужд (учредители приняли решение об использовании помещения самим предприятием для собственных нужд по прямому хозяйственному назначению), Истец, руководствуясь п. 8.4.4 Договора аренды, направил Ответчику письменное уведомление (наш исх. N ____ от «___» _________ г.) о досрочном расторжении Договора.
После истечения 1,5 месяцев с момента нашего письменного уведомления о досрочном расторжении Договора аренды, как этого требует п. 8.6 Договора аренды, и неполучении ответа на наше предложение о расторжении Договора аренды в установленные законодательством сроки, мы повторно направили Ответчику письмо (наш исх. N _____ от «___» __________ г.) с предложением считать Договор аренды расторгнутым с «____» _________ года и просьбой возвратить в указанный срок по акту приема — передачи арендованное помещение и оборудование. В указанный нами (согласно п. 2 ст. 422 ГК РБ) в предложении срок ответа от арендатора получено не было.
2. В соответствии со ст. 593 ГК РБ и п. 3.1.10 Договора аренды, при досрочном расторжении договора аренды арендатор обязан возвратить арендованное помещение и оборудование арендодателю по акту приема-передачи, в состоянии, пригодном для его дальнейшей эксплуатации, а также соответствующем характеристикам и техническому состоянию, указанным в договоре, с учетом нормального износа. Ответчик не ответил на наше предложение о добровольном возврате арендованного имущества, не освободил арендованное помещение и не возвратил оборудование.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 420, 422, 590, 593, 626 ГК РБ, ст. 190 — 194 ХПК РБ, просим Суд:
— расторгнуть Договор аренды нежилого помещения б/н от «___» _________ года.
— выселить Ответчика из занимаемого нежилого помещения площадью ____ кв.м (в том числе — _________________, расположенного по адресу: ____________________.
— взыскать с Ответчика в нашу пользу _________ белорусских рублей в возмещение произведенных нами расходов по оплате государственной пошлины.

Приложение: 1. Копия   договора  аренды  нежилого  помещения б/н
от   «___» _____________ г.   и   дополнительного
соглашения   к   нему   от  «___» ____________ г.
на ___ л., в 1 экз.
2. Копии   актов   приема — передачи   помещения   и
оборудования на ___ л., в 1 экз.
3. Копии  писем N ______ от «___» ____________ г.  и
N _______ от  «____» __________ г. о  расторжении
договора  аренды  и  почтовых  квитанций  об   их
направлении на ___ л., в 1 экз.
4. Копия   искового    заявления    для    Ответчика
на ___ л., в 1 экз.
5. Квитанция   на  оплату  государственной   пошлины
на 1 л., в 1 экз.

«___» _________ года

Директор ООО «Г»_______________ (Ф.И.О.)

 

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ О ПОНУЖДЕНИИ К ЗАМЕНЕ НЕКАЧЕСТВЕННОГО ТОВАРА

Хозяйственный суд __________________

 

Истец: ____________________________________
___________________________________,
инд _______, г.____________________,
ул. _______________________________,
р/с _______________________________,
в _________________________________,
код _______________________________,
УНП _______________________________,
ОКПО _______________________________

 

Ответчик: ___________________________________,
инд _______, г.____________________,
ул. _______________________________,
р/с _______________________________,
в _________________________________,
код _______________________________,
УНП _______________________________,
ОКПО _______________________________

Цена иска: ____________________________________рублей

Госпошлина _______________ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПОНУЖДЕНИИ К ЗАМЕНЕ
НЕКАЧЕСТВЕННОГО ТОВАРА

«__» ___________ 20__ г. между Истцом (Покупатель) и Ответчиком (Поставщик) был заключен Договор N _____ (далее — Договор) поставки оборудования на условиях EXW. Общая стоимость поставляемого оборудования составляла ______ (______________) белорусских рублей.
В соответствии с п. __ Договора Истец произвел предварительную 100% оплату стоимости поставляемого оборудования, что подтверждается платежным поручением N __ от «__» ___________ 20__ г.
«__» ___________ 20__ г. представитель Истца _________________ прибыл на склад Ответчика для осуществления приема-передачи оборудования. Факт приема-передачи подтверждается актом приема-передачи товаров N _____ и транспортной накладной N ______ от «__» ___________ 20__ г.
«__» ___________ 20__ г. оборудование было введено в эксплуатацию работником Истца _________________, что подтверждается актом ввода оборудования в эксплуатацию.
В соответствии с п. __ Договора Ответчик предоставил гарантию качества товаров в течение _________________ с даты ввода в эксплуатацию.
«__» ___________ 20__ г. оборудование вышло из строя. В соответствии с п. 9 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 27.06.2008 N 952 «О гарантийном сроке эксплуатации сложной техники и оборудования» (далее Постановление) Ответчик был извещен о выходе оборудования из строя «__» ___________ 20__ г. посредством факсимильного сообщения, а также посредством заказного почтового отправления, что подтверждается уведомлением о получении почтового отправления за N 1, однако ответа не последовало. В связи с неявкой представителя Ответчика и неполучения ответа на сообщение об имеющихся в продукции дефектах согласно п. 13 Постановления Истец пригласил представителя государственного технического надзора, который совместно с представителем Истца составил акт-рекламацию N _____ от «__» ___________ 20__ г., который подтвердил наличие скрытых дефектов в оборудовании.
«__» ___________ 20__ г. Истец направил ответчику гарантийный талон, акт-рекламацию и обращение с требованием о замене продукции, что подтверждается уведомлением о получении почтового отправления за N 2, однако ответа не последовало. Расходы по проведению технической экспертизы составили ______ (______________) белорусских рублей и были оплачены Истцом.
Согласно п. 1.9 Указа Президента Республики Беларусь от 27.03.2008 N 186 «О некоторых мерах по повышению ответственности за качество отечественных товаров» (далее Указ) в случае купли-продажи (поставки) некачественного товара, в том числе при существенном нарушении требований к качеству товара, продавец (поставщик) уплачивает покупателю неустойку в размере 5 процентов от стоимости некачественного товара.
Так как имущество не было заменено в течение 14 дней, то согласно п. 1.10 Указа поставщик, которому предъявлено соответствующее требование, уплачивает покупателю неустойку в размере 0,1 процента от стоимости некачественного товара, в том числе при существенном нарушении требований к качеству товара, за каждый день просрочки в удовлетворении требований покупателя. Просрочка исполнения обязательства по замене некачественного товара составляет _________________ дней с «__» ___________ 20__ г. по «__» ___________ 20__ г.
Сумма неустойки составляет ______ (______________) белорусских рублей:

А x 5% + А x 0,1% x В,

где
А — стоимость некачественного товара;
В — количество дней прострочки.
На основании вышеизложенного, а также ст. 426, 439, 440, 445 Гражданского кодекса Республики Беларусь, п. 1.2, 1.3, 1.9, 1.10 Указа Президента Республики Беларусь от 27.03.2008 N 186 «О некоторых мерах по повышению ответственности за качество отечественных товаров», п. 12 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 27.06.2008 N 952 «О гарантийном сроке эксплуатации сложной техники и оборудования» и ст. 190, 197 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь

ПРОСИМ:

1) понудить ООО «Б» заменить некачественный товар;
2) взыскать с ООО «Б» __________ (______________) белорусских рублей неустойки;
3) взыскать с ООО «Б» расходы по проведению технической экспертизы в размере ______ (______________) белорусских рублей;
4) возместить понесенные ООО «А» расходы по уплате госпошлины в размере ___________ (______________) белорусских рублей.

Приложение:
1) Копия искового заявления на ___ л., в 1 экз.
2) Расчет суммы неустойки на ___ л., в 1 экз.
3) Копия договора N _____ от «__» ___________ 20__ г. на _ л., в 1 экз.
4) Копия акта приема-передачи товара N _____ от «__» ___________ 20__ г. на ___ л., в 1 экз.
5) Копия платежного поручения N ____ от «__» ___________ 20__ г. на ___ л., в 1 экз.
6) Копия акта-рекламации N _____ от «__» ___________ 20__ г. на ___ л., в 1 экз.
7) Уведомление о получении почтового отправления за N 1 на ___ л., в 1 экз.
8) Уведомление о получении почтового отправления за N 2 на ___ л., в 1 экз.
9) Копия платежного поручения об оплате госпошлины N _____ от «__» ___________ 20__ г. на ___ л., в 1 экз.
10) Копия свидетельства о государственной регистрации ООО «А» на ___ л., в 1 экз.

Директор ООО «А» _____________ / _______________
«__» ___________ 20__ года

 

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ЗА ОКАЗАННЫЕ УСЛУГИ, ПЕНИ И ПРОЦЕНТОВ

Внимание! Может чем тратить свое время на несвойственную Вам работу — лучше обратится к специалисту – и время сэкономите и нервы (Очень интересные варианты сотрудничества по взысканию долгов)

Хозяйственный суд __________________

 

Истец: ____________________________________
___________________________________,
инд _______, г.____________________,
ул. _______________________________,
р/с _______________________________,
в _________________________________,
код _______________________________,
УНП _______________________________,
ОКПО _______________________________

 

Ответчик: ___________________________________,
инд _______, г.____________________,
ул. _______________________________,
р/с _______________________________,
в _________________________________,
код _______________________________,
УНП _______________________________,
ОКПО _______________________________

Цена иска: ____________________________________рублей

Госпошлина _______________ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании задолженности за оказанные услуги,
пени за просрочку оплаты и процентов
за пользование чужими денежными средствами

______________ г. между ______________________ (Заказчик) и __________________ (Исполнитель) был заключен договор N _______ на выполнение комплекса работ по _______________________________ (далее — Договор).
Согласно п. _____ Договора стоимость работ в соответствии с Протоколом соглашения о договорной цене на выполнение работ (Приложение 2) составляет _________________ (Сорок девять миллионов пятьсот тысяч) рублей.
Пунктами ____________ Договора предусмотрено, что Заказчик производит предоплату в размере ______ процентов стоимости работ по Договору в течение ________ банковских дней после заключения Договора, ______ процентов стоимости работ в течение ________ банковских дней с момента подписания акта сдачи-приемки работ.
Таким образом, Заказчик производит предоплату за услуги в размере _____________________ рублей и _______________________ рублей после подписания акта сдачи-приемки работ.
Исполнитель выполнил полностью свои обязательства по Договору: ______________________________________________, о чем свидетельствует подписанный акт сдачи-приемки работ от _________________.
Ответчик несвоевременно оплачивал услуги по Договору. На момент подачи иска услуги оплачены частично на сумму _________________ рублей.
Таким образом, у ответчика перед истцом образовалась задолженность за оказанные услуги в сумме _______________ рублей (_________ — __________).

Согласно статье 290 ГК Республики Беларусь обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункту 1 статьи 733 ГК Республики Беларусь по договору возмездного оказания услуг одна сторона (исполнитель) обязуется по заданию другой стороны (заказчика) оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Согласно пункту 1 статьи 735 ГК Республики Беларусь заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, указанные в законодательстве или договоре возмездного оказания услуг.
На основании пункта 1 статьи 311 ГК Республики Беларусь кредитор вправе требовать от должника уплаты неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом ______ Договора предусмотрена ответственность за нарушение условий расчетов в размере ______% от несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более ______% общей стоимости работ.
Пеня (неустойка) за просрочку оплаты за оказанные услуги составляет на дату расчета ____________ рублей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 366 ГК Республики Беларусь за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ставкой рефинансирования Национального банка Республики Беларусь на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части, за исключением взыскания долга в судебном порядке, когда суд удовлетворяет требование кредитора исходя из ставки рефинансирования Национального банка на день вынесения решения.
Проценты за пользование денежными средствами составляют на дату расчета _____________ рублей.
Расчет суммы пени и процентов за пользование чужими денежными средствам оформлены в прилагаемом к исковому заявлению расчете.

Документы, подтверждающие факт оказанных юридических услуг по взысканию долга, будут представлены в судебное заседание.

Руководствуясь статьями 290, 733, 735, 311, 366 ГК Республики Беларусь, статьями 6, 126, 133, 190 — 194 ХПК Республики Беларусь, просим взыскать с ответчика:
1. Основной долг за оказанные услуги по Договору в размере __________________ рублей.
2. Неустойку за просрочку оплаты оказанных услуг в размере __________________ рублей.
3. Проценты за пользование чужими денежными средствами в размере _______________ рублей.
4. Сумму уплаченной государственной пошлины в размере _______________________ рублей.

Приложения:
1. Расчет взыскиваемых сумм.
2. Копия искового заявления и расчета взыскиваемых сумм для ответчика.
3. Копия Договора с приложениями.
4. Копии платежных поручений.
5. Копия акта сдачи-приемки выполненных работ.
6. Копия свидетельства о гос. регистрации истца.
7. Документ об уплате гос. пошлины.

Директор __________________ __________________

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ИСКА

Хозяйственный суд Минской области
220026, г. Минск, ул. Жилуновича, 15

                      Истец:

Общество с ограниченной ответственностью «Поставщик»
Адрес: ул. М.Танка, 15-510, 220072 г. Минск.
Банковские реквизиты: р/с 3014515340015 в ОАО «Банк «Москва-Минск», код МФО 153001272.
Адрес банка: ул. Коммунистическая, 49, 220002 г. Минск.
УНП: 190545395 ОКПО: 37645022.

 

                     Ответчик:

Производственно-торговое частное унитарное предприятие «Должник»
Адрес: ул. Ленинская, 5 корп. 6,  220124, Логойский раон, Минская область, г/п Плещеницы
Банковские реквизиты: р/с 3012000018475 в ОАО «Белгазпромбанк», код 742.
Адрес банка: г. Логойск, ул. Чапаева, 60/2.
УНП: 100165417, ОКПО: 37406234.

 

Цена иска: 6 209 384 руб.
Государственная пошлина: 310 469 руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

В соответствии с договором поставки от 15.01.2010 №7 (далее Договор),  заключенного между ООО «Поставщик» и ЧУП «Должник», Истец произвел поставку в адрес Ответчика на общую сумму 4 500 000 руб., что подтверждается ТТН от 18.01.10 №0459405 и доверенностью на получение товаров от 18.01.2010 №77.
Договором предусмотрено, что Покупатель обязуется произвести оплату Поставщику за отгруженный товар в течение 5 банковских дней с момента получения товара (п. 5.5. Договора).
Несмотря на предпринятые Истцом все возможные меры до судебного урегулирования спора, в том числе проведенную переписку, неоднократные переговоры, сумма задолженности в размере 4 500 000 руб. Ответчиком не погашена.
Пунктом 6.2. Договора за просрочку оплаты полученного товара предусмотрена пеня в размере 0,1 % от стоимости неоплаченного товара за каждый день просрочки, что на 16.11.10 составляет 1 327 500 руб. (расчет прилагается).
Статьей 366 Гражданского кодекса Республики Беларусь установлена ответственность за пользование чужими денежными средствами, размер которой определяется ставкой рефинансирования. По состоянию на 15.11.10 сумма процентов составляет 381 884 руб. (расчет прилагается).
На основании выше изложенного, и руководствуясь статьями 6, 22, 52 и 126 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь; статьями 290, 456, 486 и 366 Гражданского кодекса Республики Беларусь,

 ПРОШУ:
Взыскать с ЧУП «Должник»:
1 439 400 руб. — сумму основного долга;
1 327 500 руб. — сумму пени;
381 884 руб. — сумму процентов;
310 469 руб. — расходов по оплате государственной пошлины.

Приложение:
— расчет пени и процентов за пользование чужими денежными средствами на 1 л. в 1 экз.;
— копия договора поставки 15.01.2010 №7 на 3 л. в 1 экз.;
— копия товарно-транспортной накладной от 18.01.10 №0459405 на 1 л. в 1 экз.;
— копия доверенности от 18.01.2010 №77 на 1 л. в 1 экз.;
— копия искового заявления для Ответчика на 2 л. в 1 экз.;
— документ, подтверждающий уплату государственной пошлины на 1 л. в 1 экз.;
— копия документа, подтверждающего государственную регистрацию Истца в качестве юридического лица на 1 л. в 1 экз.;
— копия документа подтверждающего полномочия лица, подписавшего исковое заявление, на предъявление иска на 1 л. в 1 экз.

 

Директор

 

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ ОБ УСЫНОВЛЕНИИ (УДОЧЕРЕНИИ)

 В________________________________________
(наименование суда в Республике Беларусь)
__________________________________________
областной, городской, районный суд
__________________________________________
(нужное подчеркнуть)
__________________________________________
(фамилия, собственное имя, отчество и
__________________________________________
дата рождения кандидата в усыновители)
гражданина _______________________________
(страна)
__________________________________________
(фамилия, собственное имя, отчество и
__________________________________________
дата рождения кандидата в усыновители)
гражданки ________________________________
(страна)
проживающих по адресу: ___________________
(индекс,
__________________________________________
место жительства, номер телефона,
__________________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

ОБ УСЫНОВЛЕНИИ (УДОЧЕРЕНИИ) ___________________________________________________________
(фамилия, собственное имя, отчество
_______________________________________________________________________________________
усыновляемого ребенка)
«__» _____________________ года рождения, находящегося на воспитании
_______________________________________________________________________________________
(название детского интернатного учреждения или фамилия, собственное
_______________________________________________________________________________________
имя, отчество и место жительства опекуна, попечителя, приемного
родителя, родителя-воспитателя)
_______________________________________________________________________________________
Обстоятельства,    обосновывающие    просьбу   об   усыновлении
(удочерении) __________________________________________________________________________
(мотивы усыновления (удочерения),
отношение к ребенку и другое)
_______________________________________________________________________________________
Ребенок   для   усыновления   (удочерения)  был  нам  предложен
Национальным центром усыновления Республики Беларусь _____________________________________
_______________________________________________________________________________________
С ребенком мы познакомились _____________________________________________________________
(обстоятельства и время
_______________________________________________________________________________________
знакомства с ребенком)
Просим произвести усыновление (удочерение) _______________________________________________
(фамилия, собственное имя,
_______________________________________________________________________________________
отчество усыновляемого ребенка)
Присвоить ребенку фамилию _____________________________________________________________
собственное имя _________________________ отчество ______________________________________
(не более двух имен)
Дату рождения изменить с ________ на _____________________________________________________
(не более, чем на один год)
Место рождения изменить с ________ на ____________________________________________________
(в пределах
Республики Беларусь)
Записать  нас  в актовой записи о рождении в качестве родителей
усыновляемого ребенка.
Тайну усыновления сохранять ______________________________________________________________
(да, нет)
Обязуемся  сообщать  ребенку  об  имеющихся  у  него  братьях и сестрах,  их  местонахождении,  а  также  не  препятствовать общению ребенка с ними, если ребенок имеет братьев и сестер.
Обязуемся  принять  на себя полную ответственность за ребенка и создать все условия для его нормального воспитания и развития.
Со  всеми документами ребенка, в том числе медицинской справкой о состоянии здоровья ребенка ознакомлены.
1. В   случае  заполнения  заявления кандидатами в усыновители, постоянно проживающими на территории Республики Беларусь.
Обязуемся после усыновления ребенка:
не  препятствовать  посещениям  семьи  в течение трех лет после усыновления  (удочерения)  ребенка органами опеки и попечительства с целью осуществления контроля за условиями его жизни и воспитания;
в  случае  перемены  места  жительства в течение трех лет после усыновления  ребенка сообщать об этом органам опеки и попечительства в месячный срок до планируемой даты перемены места жительства.
Мы  осведомлены,  что  после усыновления ребенка имеем право на получение  ежемесячных  денежных  выплат на усыновленного ребенка до достижения  ребенком  16-летнего  возраста.  Нам также известно, что данные  выплаты  назначаются  решением  местного  исполнительного  и распорядительного    органа    только   при   письменном   обращении усыновителей  в управление (отдел) образования по месту жительства с заявлением об их назначении.
2.  В  случае  заполнения  заявления кандидатами в усыновители, постоянно проживающими на территории иностранного государства.
Обязуемся после усыновления ребенка:
поставить   усыновленного   ребенка   на   учет  в  консульском учреждении   либо   дипломатическом   представительстве   Республики Беларусь  в  нашей  стране  в  течение  месяца  с момента прибытия в
_______________________________________________________________________________________
(название страны)
не   препятствовать   посещениям   семьи  два  раза  в  год  до совершеннолетия   усыновленного  ребенка  работниками  консульского учреждения   либо   дипломатического   представительства  Республики Беларусь  в нашей стране с целью осуществления контроля за условиями его жизни и воспитания;
не  препятствовать  посещениям  семьи  в течение пяти лет после усыновления  ребенка  компетентными  органами  (организациями) нашей страны  с  целью  осуществления  контроля  за  условиями его жизни и воспитания;
в  случае  перемены  места  жительства  в  течение  5 лет после усыновления   ребенка   сообщать   об   этом  в  Национальный  центр усыновления Министерства образования Республики Беларусь.

____________________________________
____________________________________
(подписи кандидатов в усыновители)
«__» ___________ 20__ г.

 

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ О ВОЗБУЖДЕНИИ ПРИКАЗНОГО ПРОИЗВОДСТВА

Хозяйственный суд Минской области
220026, г. Минск, ул. Жилуновича, 15

 

Взыскатель:

Закрытое акционерное общества «С»г. Минск, ул. _______, д. __, к. _

р/с _____________ в ________________

города Минска, код _________________

УНП _______________

 

Должник:

Частное унитарное торговое предприятие «Ф»г. Слуцк, ул. _________, д. __, к.__,

р/с ________ в _______ г. Борисова,

код _______________,УНП ____

 

Заявление о возбуждении приказного производства

 

Заявленные требования ____________руб.

Государственная пошлина __________руб.

В соответствии с заключенным договором №____ от_____ наше предприятие поставило в адрес должника (указывается наименование, количество и цена товара).

Согласно п.___ договора должник обязан был оплатить полученный товар в срок _____ (банковских, рабочих, календарных) дней с момента (отгрузки, получения товара).

Товар был отгружен должнику по накладной №____ от _____. Претензий по количеству и качеству отгруженного товара не поступило.

Акт сверки №____ от_____ был подписан взыскателем и должником « __» ______г.

До настоящего времени оплата за товар не произведена.

На основании изложенного и руководствуясь (указываются акты законодательства) прошу хозяйственный суд_____ взыскать с должника сумму основного долга _____ руб., а также расходы по оплате государственной пошлины _____руб. Всего: ________руб.Примечание: взыскатель вправе ходатайствовать о взыскании процентов за пользования чужими денежными средствами (статья 366 ГК) и убытков, а также штрафных санкции (пени) если таковые установлены законодательством или договором и имеется документ, подтверждающий признание их должником.

Приложение:

1. Платежное поручение об уплате государственной пошлине (№, дата).

2. Доверенность (№, дата).

3. Договор (№, дата).

4. Расчет взыскиваемой суммы.

5. Товарно–транспортные накладные (№, дата).

6. Акт сверки (№, дата).

6. Квитанция о направлении копии заявления должнику.

7. Иные документы.

Директор                                                                                                    Подпись

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЕМЕ НА РАБОТУ

ЗАЯВЛЕНИЕ
01.01.2013   № 1
Директору Частного предприятия             «ГЕОР ГРУП»
Иванову В.В..
Сидоровой Ольги Николаевны,
проживающей по адресу:
ул. Славинского, 28-35
220000, г. Минск 

 

Прошу принять меня юрисконсультом I категории в юридический отдел с 01.01.2013.

 

подпись                                                                                                                    О.Н.Сидорова

 

Резолюция 

Начальник отдела кадров
__________ Д.С.Павлов
01.01.2013

Начальник юридического
отдела
__________ В.Р.Романовский
01.01.2013

 

 

 

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ КОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

Внимание!!! приведенная ниже форма с 01.09.2011 г. не применяется. В настоящее время данная страница сайта дорабатывается.

__________________________
(регистрирующий орган)

    ЗАЯВЛЕНИЕ
о государственной регистрации коммерческой организации

Просим (прошу) произвести государственную регистрацию коммерческой
организации:

1. Наименование юридического лица
Полное наименование юридического лица
(на русском языке)
Сокращенное наименование юридического лица
(на русском языке)
Полное наименование юридического лица
на белорусском языке)
Сокращенное наименование юридического лица
(на белорусском языке)
Дата и номер справки о согласовании
наименования
2. Место нахождения юридического лица
Почтовый индекс
Область
Район
Сельский совет
Улица (проспект, переулок и т.д.)
Номер дома Корпус Квартира
(офис)
Контактный телефон
Код Телефон Факс
Тип помещения (жилое/нежилое)
Размер уставного фонда Вид валюты (руб.; доллар США) Сумма
заявленный
Сформированный на момент государственной регистрации
4. Сведения о собственниках имущества (учредителях, участниках)
юридического лица
(заполняется каждым из них лист А)
5. Основной вид экономической деятельности <*> код наименование
6. Сведения о руководителе юридического лица (заполняются, если такие    сведения имеются)
Фамилия
Имя
Отчетсво
Дата рождения
Место рождения
7. Данные документа, удостоверяющего личность
Вид документа, удостоверяющего личность (паспорт, вид на жительство, удостоверение беженца или иной документ)
Серия (при наличии)
Номер
Серия (при наличии)
Номер
Дата выдачи
Наименование государственного органа,
выдавшего документ
Идентификационный номер (при наличии)
Место жительство
Почтовый индекс
Область
Район
Город
Сельский совет
Населенный пункт
Улица (проспект, переулок и т.д.)
Номер дома
Корпус
Квартира
Контактный телефон
Код Служебный Домашний

Мною подтверждается, что:
представленный устав (учредительный договор — для коммерческой организации, действующей только на основании  учредительного договора)  соответствует определенным законодательством требованиям для юридического лица данной организационно-правовой формы;
электронная  копия  устава (учредительного договора — для коммерческой организации,  действующей  только  на  основании  учредительного  договора) соответствует оригиналу на бумажном носителе;
сведения, содержащиеся в представленных для государственной регистрации документах, в том числе в заявлении, достоверны;
установленный порядок создания юридического лица соблюден.

________________________                      _____________________________
(подпись)                              (фамилия, имя, отчество) <**>
_________________
(дата)

———————————
<*>  Указывается  вид  экономической  деятельности, предполагаемый к осуществлению  в  качестве  основного  в соответствии с Общегосударственным классификатором видов экономической деятельности. Код указывается на уровне пяти знаков.
<**> Фамилия, имя, отчество указываются полностью.

Примечание. Подписывается всеми собственниками имущества (учредителями, участниками) юридического лица либо иным лицом, уполномоченным в установленном порядке на подписание в присутствии уполномоченного сотрудника регистрирующего органа, либо подлинность подписи заявителя должна быть засвидетельствована нотариально.

Лист А
(заполняется на каждого собственника имущества
(учредителя, участника) отдельно)

Сведения о собственниках имущества
(учредителях, участниках) юридического лица
Полное наименование собственника
имущества (учредителя, участника)
юридического лица на русском языке
Сокращенное наименование собственника
имущества (учредителя, участника)
юридического лица на русском языке
Полное наименование собственника
имущества (учредителя, участника)
юридического лица на белорусском языке
Сокращенное  наименование собственника
имущества (учредителя, участника)
юридического лица на белорусском языке
Регистрационный номер (при наличии)
Фамилия, имя, отчество собственника
имущества (учредителя, участника) —
физического лица
│УНП (при его наличии)
Размер вклада в уставном фонде Вид валюты (руб.; доллар США Сумма
Данные документа, удостоверяющего личность (собственника имущества
(учредителя, участника) — физического лица
Серия (при наличии)
Номер
Серия (при наличии)
Номер
Дата выдачи
Наименование государственного органа,
выдавшего документ
Идентификационный номер (при наличии)
Сведения о собственнике имущества (учредителе, участнике) — резиденте    Республики Беларусь
Место нахождения (жительства)
Почтовый индекс
Область
Район
Город
Сельский совет
Населенный пункт
Улица (проспект, переулок и т.д.)
Номер дома Корпус Квартира
(офис)
Контактный телефон
Код
Номер телефона
Номер факса
Электронный адрес (www, e-mail)
Сведения о собственнике имущества (учредителе, участнике) — нерезиденте  Республики Беларусь
Место нахождения (жительства)
Наименование страны
Код страны
Адрес
Контактный телефон
Код
Номер телефона
Номер факса
Подтверждаю, что:
не имею непогашенную или неснятую судимость за преступления против
собственности и порядка осуществления экономической деятельности
не имею неисполненного судебного решения об обращении взыскания на
имущество
на момент государственной регистрации коммерческой организации (за исключением реорганизации такой организации) не являюсь собственником имущества (учредителем, участником, руководителем) юридического лица, находящегося в состоянии экономической несостоятельности (банкротства)
не имею неисполненных (неисполненного) в
срок гражданско-правовых обязательств
(обязательства), в том числе
невозвращенной в срок суммы по кредитному
договору (процентов, начисленных на нее) <*>
имеется согласие всех  кредиторов учредителя по этим
обязательствам на его участие в
создании данного дочернего  хозяйственного общества или  дочернего предприятия <*>
законодательством не установлены иные запреты и ограничения на обращение за государственной регистрацией

________________________                      _____________________________
(подпись)                              (фамилия, имя, отчество) <**>
_________________
(дата)

———————————
<*>  Заполняется только учредителями дочернего хозяйственного общества или дочернего предприятия путем подчеркивания нужного.
<**> Фамилия, имя, отчество указываются полностью.

Примечание. Подписывается собственником имущества (учредителем, участником) юридического лица либо иным лицом, уполномоченным в установленном порядке на подписание в присутствии уполномоченного сотрудника  регистрирующего органа, либо подлинность подписи заявителя должна быть засвидетельствована нотариально.

 

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЕ НА СОГЛАСОВАНИЕ НАИМЕНОВАНИЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА

 

Внимание! только на нашем сайте Вы сможете подготовить бесплатно заявление на согласование наименования юридического лица в онлайн режиме. Просто заполните форму на ЭТОЙ странице и получите готовое заявление.

_______________________________________
(наименование регистрирующего органа)

1 Сведения о заявителе
1.1. Учредитель (участник) создаваемого
юридического лица ________________________________________________Руководитель
юридического лица________________________________________________Представитель, действующий на
основании документа,
подтверждающего полномочия ____________________________________(нужное отметить знаком — V
1.2. 1.2.1. фамилия 1.2.2. имя
  1.3. Для руководителя, представителя
1.3.1. дата  выдачи документа 1.3.2. номер документа
1.3.3.  действующего от имени фамилия, имя, отчество (наименование) лица
1.4. Вид документа, удостоверяющего личность
1.4.1. серия (при наличии) 1.4.2. номер
1.4.3. идентификационный номер (при наличии)
1.4.4. наименование государственного органа, выдавшего документ
1.4.5. дата выдачи
1.5. Адрес места жительства
1.5.1. почтовый индекс 1.5.2.  город
1.5.3.  район 1.5.4. населенный пункт
1.5.5. улица (проспект и.т.д.)
1.5.6. номе дома 1.5.7. корпус (строение) 1.5.8. квартира (офис)
1.6. Контактный телефон 1.6.1. код 1.6.2. телефон 1.6.3 факс

ЗАЯВЛЕНИЕ

2   Прошу согласовать наименование юридического лица <*>
2.1 На русском языке:
полное ______________________________________________________________
сокращенное _________________________________________________________
На белорусском языке:
полное ______________________________________________________________
сокращенное _________________________________________________________│
2.2 На русском языке:
полное ______________________________________________________________
сокращенное _________________________________________________________
На белорусском языке:
полное ______________________________________________________________
сокращенное _________________________________________________________│
2.3 На русском языке:
полное ______________________________________________________________
сокращенное _________________________________________________________
На белорусском языке:
полное ______________________________________________________________
сокращенное _________________________________________________________│
2.4 На русском языке:
полное ______________________________________________________________
сокращенное _________________________________________________________
На белорусском языке:
полное ______________________________________________________________
сокращенное _________________________________________________________│
2.5 На русском языке:
полное ______________________________________________________________
сокращенное _________________________________________________________
На белорусском языке:
полное ______________________________________________________________
сокращенное _________________________________________________________│
2.6 На русском языке:
полное ______________________________________________________________
сокращенное _________________________________________________________
На белорусском языке:
полное ______________________________________________________________
сокращенное _________________________________________________________│
2.7 На русском языке:
полное ______________________________________________________________
сокращенное _________________________________________________________
На белорусском языке:
полное ______________________________________________________________
сокращенное _________________________________________________________│
2.8 На русском языке:
полное ______________________________________________________________
сокращенное _________________________________________________________
На белорусском языке:
полное ______________________________________________________________
сокращенное _________________________________________________________│
2.9 На русском языке:
полное ______________________________________________________________
сокращенное _________________________________________________________
На белорусском языке:
полное ______________________________________________________________
сокращенное _________________________________________________________│

 

———————————
<*> Указывается один или несколько вариантов наименований юридического
лица.

________________________                              _____________________
(дата)                                               (подпись)

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ДОГОВОР ХРАНЕНИЯ № _____

Поклажедатель: ____________________________________________, с одной стороны, в лице ___________________________________________, действующего на основании ________________________________________________________________________, и
Хранитель: УП «СтанкоТехИнком», с другой стороны, в лице ___________________, действующего на основании _________________заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Поклажедатель передает, а Хранитель обязуется принять, хранить и возвратить имущество Поклажедателя согласно приложения №1 к настоящему догвору — далее «Имущество» в сохранности.
1.2. Стоимость передаваемого на хранение имущества составляет _________________________ белорусских рублей.
1.3. Срок хранения исчисляется с момента передачи Имущества Поклажедателем Хранителю и заканчивается по истечении ________месяцев с даты подписания акта приема-передачи Имущества.
1.4. Для целей настоящего договора – моментом передачи (возврата) Имущества считается дата подписания акта приема-передачи Имущества.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Поклажедатель обязуется:
2.1.1. Получить Имущество обратно в срок указанный в пункте 1.3. настоящего договора.
2.1.2. Своевременно производить оплату услуг Хранителя.
2.1.3. Предупредить Хранителя об опасных свойствах Имущества.
2.2. Хранитель обязуется:
2.2.1. Принять все меры, необходимые для сохранения Имущества;
2.2.2. Не использовать переданное ему на хранение Имущество;
2.2.3. Вернуть Имущество по первому требованию Поклажедателя;

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Поклажедатель обязуется оплачивать услуги Хранителя, ежемесячно, не позднее _________ отчетного месяца в размере 5000 (пять тысяч) рублей.
3.2. В случае просрочки платежа Поклажедатель уплачивает пеню в размере 0,01% от суммы платежа за каждый день просрочки.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Ответственность Хранителя:
4.1.1. За утрату и / или недостачу Имущества Хранитель возмещает Поклажедателю убытки в размере стоимости утраченного или недостающего Имущества, а также уплачивает штраф в размере половины стоимости утраченного или недостающего Имущества.
4.1.2. За повреждение Имущества Хранитель возмещает Поклажедателю убытки в размере суммы, на которую понизилась его стоимость, а также уплачивает штраф в размере в размере половины стоимости поврежденного Имущества.
4.1.3. В случае, если в результате повреждения Имущества его качество изменилось настолько, что Поклажедатель не может использовать данное Имущество по первоначальному назначению, Поклажедатель вправе отказаться от принятия Имущества и потребовать возмещения убытков в размере стоимости поврежденного Имущества

5. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Изменения к настоящему договору могут вноситься только на основе взаимной договоренности путем подписания сторонами дополнений к настоящему договору.
5.2. Договор расторгается по взаимному соглашению сторон.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

Поклажедатель: _______________________________
_______________________________________________
_______________________________________________
_______________________________________________

Хранитель: __________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________

 

Поклажедатель ______________                      Хранитель __________________

 

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА УСТУПКИ ТРЕБОВАНИЯ №____

г. Минск                                                                                                                        «___» _______________ г.
______________________________, именуем___ в дальнейшем «Первоначальный кредитор», в лице __________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем «Новый кредитор», в лице ____________, действующ___ на основании ________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Первоначальный кредитор уступает, а Новый кредитор принимает право требования к _____________________________, именуемому в дальнейшем «Должник», вытекающее из исполнения договора __________ N _____ от «___» __________ _____ г., заключенного между Первоначальным кредитором и Должником (далее — Первоначальный договор).
1.2. Право требования Первоначального кредитора переходит к Новому кредитору (выбрать нужное): — в том объеме и на тех условиях, которые существовали у Первоначального кредитора к моменту совершения настоящего Договора (в частности, к Новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты), в том объеме и на тех условиях, которые существовали на дату подписания Договора);
— в следующей части: _____________________.
1.3. Размер уступаемого требования по Договору (выбрать нужное): — равен сумме основного долга Должника перед Первоначальным кредитором и предусмотренных Первоначальным договором сумм неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 366 Гражданского кодекса Республики Беларусь, начисленных Первоначальным кредитором до дня заключения данного договора;
— включает сумму основного долга: _______ (__________) руб.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Первоначальный кредитор в срок не позднее ______ дней с момента подписания Договора обязуется передать Новому кредитору все документы, удостоверяющие уступаемое право:
Первоначальный договор со всеми дополнительными соглашениями и приложениями к нему; ______________________________________________________
(указываются реквизиты счетов-фактур, иные документы,
подлежащие передаче).
Передача документов оформляется двусторонним актом, подписываемым Первоначальным кредитором и Новым кредитором и являющимся неотъемлемой частью Договора.
2.2. (выбрать нужное):
— Первоначальный кредитор обязуется письменно уведомить Должника о состоявшемся переходе прав в срок не позднее _____ дней с момента подписания Договора и представить копию соответствующего уведомления Новому
кредитору;
— обязанность по уведомлению Должника о состоявшемся переходе прав несет Новый кредитор.
2.3. С момента уведомления Должник свои обязательства перед Первоначальным кредитором в размере ________, вытекающие из Первоначального договора, должен исполнить Новому кредитору в срок до _____________.
2.4. С момента подписания данного договора Первоначальный кредитор утрачивает право требования исполнения обязательств по Первоначальному договору от Должника.
2.5. В счет оплаты уступаемого права требования Новый кредитор (выбрать нужное):
— обязуется уплатить Первоначальному кредитору сумму в размере _______ (__________) руб. в срок до «___» _______________;
— производит зачет задолженности Первоначального кредитора перед Новым кредитором, возникшей из договора _________ N ____ от «___» _______________ сумму в размере _______ (__________) руб.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Первоначальный кредитор отвечает перед Новым кредитором за недействительность переданного ему требования.
3.2. Первоначальный кредитор не отвечает перед Новым кредитором за неисполнение Должником переданных обязательств.
3.3. Должник вправе выдвигать против требований Нового кредитора возражения, которые он имел против Первоначального кредитора к моменту получения уведомления о переходе прав по обязательству к Новому кредитору.
3.4. За нарушение сроков исполнения Должником обязательств Новому кредитору несет ответственность перед Новым кредитором в размере, предусмотренном Первоначальным договором.
3.5. За нарушение Новым кредитором сроков исполнения своих обязательства перед Первоначальным кредитором Новый кредитор несет ответственность в виде уплаты неустойки (пени) в размере ______ процентов от не уплаченной своевременно суммы за каждый день просрочки.
3.6. За нарушение сроков передачи документов Новый кредитор вправе требовать с Первоначального кредитора уплаты неустойки (пени) в размере _____ (__________) руб. за каждый день просрочки.

4. ФОРС-МАЖОР

4.1. Сторона освобождается от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя Договором обязательств, если это неисполнение явилось следствием форс-мажорных обстоятельств. Под форс-мажорными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, возникшие после заключения Договора (землетрясения, наводнения, другие стихийные бедствия, массовые беспорядки, забастовки и другие обстоятельства чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными и обычно принятыми мерами).
4.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.
4.3. По требованию одной из Сторон другой Стороне должен быть предъявлен удостоверяющий документ, подтверждающий форс-мажорные обстоятельства. Документ, выданный __________________ (Торгово-промышленной
палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
4.4. Неуведомление или несвоевременное уведомление лишает Сторону права ссылаться на любое вышеуказанное обстоятельство как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение или ненадлежащее
исполнение обязательства.
4.5. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более ______________________, то (выбрать нужное):
— каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.
— Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения Договора.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, возникающие из Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров.
5.2. При недостижении согласия спор подлежит рассмотрению в хозяйственном суде Республики Беларусь.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами.
6.2. Все изменения и дополнения к Договору должны быть совершены в той же форме, что и Первоначальный договор. Соответствующие изменения и дополнения являются неотъемлемой частью Договора.
6.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу по одному для каждой из Сторон.

7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Первоначальный кредитор: Новый кредитор:
_____________________________________ ___________________________________
_____________________________________ ___________________________________
_____________________________________ ___________________________________
_____________________________________ ___________________________________
_____________________________________ ___________________________________
_____________________________________ ___________________________________
_____________________________________ ___________________________________
_____________________________________ ___________________________________
_____________________________________ ___________________________________
_____________________________________ ___________________________________
_____________________________________ ___________________________________
_____________________________________ ___________________________________
_____________________________________ ___________________________________
/____________________/ /____________________/
М.П. М.П.

 

 

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

 

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА О ПОЛНОЙ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ МАТЕРИАЛЬНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Утвержден
постановлением
Совета министров
26.05.2000 г. N 764

 

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
О ПОЛНОЙ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ МАТЕРИАЛЬНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

В  соответствии  со  статьей  405 Трудового  кодекса Республики Беларусь письменные договоры о полной  материальной  ответственности могут   быть   заключены  нанимателем   с   работниками,  достигшими восемнадцати  лет,  занимающими должности  или  выполняющими работы, непосредственно   связанные   с  хранением,   обработкой,   продажей (отпуском),  перевозкой  или  применением  в  процессе  производства переданных  им  ценностей, если  должности,  занимаемые работниками, или  выполняемые  ими  работы   предусмотрены   примерным  перечнем, утвержденным  настоящим  постановлением,   или   примерным перечнем, утвержденным  нанимателем  на   основании  коллективного договора, а при его отсутствии — самостоятельно.
В целях   обеспечения    сохранности   материальных  ценностей,
принадлежащих ______________________________________________________
(наниматель)
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
в лице _____________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
(далее — наниматель), с одной стороны, и ___________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
(занимаемая должность, выполняемая работа)
(далее — работник), с   другой  стороны, заключили настоящий договор
о нижеследующем:
1. Работник, занимающий должность _____________________________
____________________________________________________________________
(наименование должности)
или выполняющий работу _____________________________________________
___________________________________________________________________,
(наименование работы)
непосредственно связанную __________________________________________
___________________________________________________________________,
(с хранением,   обработкой,  продажей  (отпуском),  перевозкой или
применением в процессе производства переданных ему ценностей)
принимает на    себя    полную    материальную   ответственность  за необеспечение сохранности вверенных   ему   нанимателем материальных ценностей и в связи с изложенным обязуется:
бережно относиться к переданным ему на  хранение или для других целей   материальным   ценностям  и  принимать меры к предотвращению ущерба;
своевременно    сообщать  нанимателю  о  всех  обстоятельствах, угрожающих обеспечению сохранности вверенных ему ценностей;
вносить   предложения  нанимателю  по  реконструкции  и ремонту складских   сооружений,   помещений  и площадок в целях улучшения их приспособленности к хранению материальных ценностей;
вести  учет,   составлять  и  представлять  отчеты о движении и остатках вверенных ему материальных ценностей;
участвовать   в    инвентаризации   и  списании  вверенных  ему материальных ценностей.
2. Наниматель обязуется:
создавать  работнику условия, необходимые для нормальной работы и обеспечения сохранности вверенного ему имущества;
знакомить    работника   с   законодательством  о  материальной ответственности   работников   за  ущерб,  причиненный нанимателю, а также   с    действующими   инструкциями,  нормативами  и  правилами хранения,  приемки,   обработки,   продажи  (отпуска), перевозки или применения  в  процессе   производства   переданных ему материальных ценностей;
проводить  в   установленном  порядке инвентаризацию и списание материальных ценностей.
3.  В  случае   необеспечения  по  вине  работника  сохранности вверенных   ему   материальных ценностей определение размера ущерба, причиненного    нанимателю,    и   его   возмещение  производятся  в соответствии с законодательством.
4.   Работник   обязан    доказать   отсутствие  своей  вины  в причиненном вреде.
5.  Работник  не несет материальной ответственности, если ущерб причинен не по его вине.
6.  Действие  настоящего договора распространяется на все время работы с вверенными работнику материальными ценностями.
7.  Настоящий  договор составлен в двух экземплярах, из которых первый находится у нанимателя, а второй — у работника.

Адреса сторон договора:             Подписи сторон договора:
Нанимателя _______________          Нанимателя _______________
Работника ________________          Работника _________________

Дата заключения договора            Место печати

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ТРУДОВОГО КОНТРАКТА

ТРУДОВОЙ КОНТРАКТ

«__» _________ 20____                                                                                         г. Минск

_______________________________________________, в лице учредителя ___________________, действующего на основании ____________________ (далее — Наниматель) с одной стороны, и гражданин _____________________. (далее — Руководитель), в соответствии с пунктом 1 Декрета Президента Республики Беларусь от 26.07.1999 № 29 «О дополнительных мерах по совершенствованию трудовых отношений, укреплению трудовой и исполнительской дисциплины» и главой 18 Трудового кодекса Республики Беларусь (далее — ТК) заключили настоящий трудовой контракт о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ И СРОК ТРУДОВОГО КОНТРАКТА

1.1. Наниматель назначает _____________________________ на должность _____________________________________________________________________________
сроком на __________ лет с «___» _________ 20____ г. по «___» июля 20______ г.
1.2. Настоящий трудовой контракт является трудовым договором по основному месту работы без предварительного испытания.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РУКОВОДИТЕЛЯ

2.1.Руководитель имеет право:
2.1.1. действовать от имени организации в соответствии с компетенцией, определенной в Уставе, а также в пределах, определенных настоящим трудовым контрактом;
2.1.2. определять порядок хозяйственной деятельности организации по конкретным направлениям и в пределах решений собрания участников;
2.1.3. принимать решения по вопросам деятельности организации, не отнесенным Уставом к исключительной компетенции других органов организации;
2.1.4. на судебную и иную защиту своих трудовых прав.
2.2. Наниматель устанавливает для Руководителя следующие пределы распоряжения имуществом и средствами организации:
2.3. Руководитель обязуется:
2.3.1. добросовестно выполнять работу в соответствии с должностными обязанностями директора, установленными Уставом организации, а также соответствующей квалификационной характеристикой, приведенной в Едином квалификационном справочнике должностей служащих;
2.3.2. выполнять письменные и устные приказы (распоряжения) Нанимателя, не противоречащие законодательству и локальным нормативным актам;
2.3.3. своими решениями обеспечивать соблюдение установленных требований к качеству, выполняемых работ, оказываемых услуг;
2.3.4. бережно относиться к имуществу Нанимателя, использовать это имущество для выполнения работы, предусмотренной настоящим трудовым контрактом, и (или) в соответствии с письменными или устными приказами (распоряжениями) Нанимателя, не противоречащими законодательству, принимать меры к предотвращению ущерба;
2.3.5. соблюдать установленный порядок хранения документов, материальных и денежных ценностей;
2.3.6. организовать и обеспечить высокоэффективную и устойчивую работу организации и ее динамичное экономическое и социальное развитие;
2.3.7. обеспечить защиту сведений, составляющих коммерческую тайну организации (в т.ч. после прекращения настоящего трудового контракта). К коммерческой информации относятся данные о клиентуре организации, формах и методах работы с ней; содержание и сумма контрактов; финансовое состояние организации, его текущие и перспективные планы; способы коммерческой реализации проектов; организационная структура Заказчиков. Передача информации, составляющей коммерческую тайну организации, иным лицам может осуществляться по решению учредителей;
2.3.8. отчитываться перед Нанимателем не реже одного раза в год по результатам производственно-хозяйственной деятельности вверенной организации;
2.3.9. обеспечить сохранность имущества организации;
2.3.10. не принимать участия самостоятельно или опосредовано в управлении другими субъектами хозяйствования, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, Уставом организации, локальными актами и настоящим трудовым контрактом;
2.3.11. поддерживать в трудовом коллективе благоприятный социально-психологический климат, деловые отношения с его работниками и акционерами;
2.3.12. соблюдать нормы служебной этики, предупреждать конфликтные ситуации, мешающие нормальной работе организации;
2.3.13. исполнять другие обязанности, предусмотренные действующим Уставом организации, а также установленные действующим законодательством и соответствующие занимаемой должности.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ

3.1. Наниматель имеет право:

3.1.1. осуществлять ревизию деятельности Руководителя по расходованию средств Общества в порядке, определенном Уставом и действующим законодательством;
3.1.2. осуществлять контроль за выполнением Руководителем условий настоящего трудового контракта;
3.1.3. расторгнуть настоящий трудовой контракт в порядке и по основаниям, установленным Трудовым кодексом Республики Беларусь и другими законодательными актами;
3.1.4. устанавливать Руководителю дополнительные виды поощрений и материального стимулирования труда;
3.1.5. требовать от Руководителя выполнения условий трудового контракта и правил внутреннего трудового распорядка;
3.1.6. привлекать Руководителя к дисциплинарной и материальной ответственности в соответствии с законодательством;
3.1.7. обращаться в суд для защиты своих прав;
3.1.8. уменьшать (лишать) Руководителю все виды премий независимо от привлечения Руководителя к дисциплинарной ответственности за:
— отсутствие на рабочем месте без уважительной причины свыше трех часов в течение рабочего дня;
— несвоевременное исполнение или неисполнение трудовых обязанностей без уважительных причин;
— использование имущества организации не в служебных целях;
3.1.9. уменьшать Руководителю отпуска в соответствующем году на число дней прогула или умышленного неисполнения им трудовых обязанностей более трех часов в течение рабочего дня без уважительных причин, при этом отпуск должен быть не менее 24 (двадцати четырех) календарных дней.
3.2. Наниматель обязуется:
3.3.1. создать для Руководителя необходимые организационно-экономические и социально-бытовые условия для успешного осуществления последним своих должностных обязанностей;
3.2.2. обеспечивать соблюдение законодательства о труде, условий, определенных Уставом организации, локальными актами и настоящим трудовым контрактом;
3.2.3. при необходимости обеспечивать повышение квалификации или переподготовку Руководителя в порядке и на условиях, определяемых соглашением с ним, и создавать необходимые условия для совмещения работы с обучением в соответствии с ТК;
3.2.4. не вмешиваться в текущую хозяйственную и оперативно-распорядительную деятельность Руководителя;
3.2.5. соблюдать условия настоящего трудового контракта.

4.ОПЛАТА ТРУДА

4.1. Наниматель устанавливает Руководителю следующие условия оплаты труда:
Руководителю устанавливается должностной оклад, выплачиваемый ежемесячно, из фонда оплаты труда. Конкретный размер оплаты труда Руководителя зависит от результатов работы организации.
Размер должностного оклада устанавливается в соответствии со штатным расписанием организации и не может быть ниже установленной в Республике Беларусь минимальной заработной платы.
4.2. Выплата премий и надбавок при условии выполнения обязательств, изложенных в настоящем контракте, и показателей в соответствии с действующем у Нанимателя локальными нормативными актами о премировании.

5.СОЦИАЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ

5.1. Руководитель подлежит обязательному государственному социальному страхованию в соответствии с действующим законодательством.

6.РЕЖИМ ТРУДА И ОТДЫХА

6.1. Нормальная продолжительность рабочей недели Руководителя равняется 40 часам.
6.2. Руководителю устанавливается ненормированный рабочий день. В случае производственной необходимости Руководитель обязан исполнять свои трудовые обязанности во внеурочное время. Осуществляемая в такое время работа входит в круг трудовых обязанностей Руководителя и дополнительно не оплачивается.
6.3. График работы — пятидневная рабочая неделя с двумя выходными днями (суббота и воскресенье).
6.4. Продолжительность трудового отпуска составляет 25 (двадцать пять) календарных дней, в т. ч.:
основной отпуск — 24 (двадцать четыре) календарных дня,
дополнительный поощрительный отпуск — 1 (один) календарный день.

7. ИЗМЕНЕНИЕУСЛОВИЙ ТРУДОВОГО КОНТРАКТА

7.1. Условия настоящего трудового контракта могут быть изменены как по инициативе Руководителя, так и Нанимателя.
7.2. Изменения и дополнения в трудовой контракт вносятся при достижении сторонами обоюдного согласия.
7.3. При достижении согласия сторон изменения (дополнения), вносимые в трудовой контракт, фиксируются в дополнительном соглашении, которое с момента подписания его обеими сторонами, приобретает юридическую силу и становится неотъемлемой частью трудового контракта.
7.4. Недостижение сторонами согласия по поводу пересмотра условий трудового контракта не является основанием для его досрочного расторжения.
7.5. В остальном вопросы изменения трудового контракта регулируются главой 3 ТК.

 

8. ПРЕКРАЩЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ТРУДОВОГО КОНТРАКТА

8.1. Действие настоящего трудового контракта прекращается:
— в связи с истечением его срока;
— по иным основаниям, предусмотренным законодательством о труде.
8.2. Трудовой контракт может быть досрочно расторгнут:
8.2.1. по инициативе Нанимателя по дополнительным основаниям, предусмотренным законодательством, за следующие нарушения Руководителем возложенных на него трудовых обязанностей:
— нарушение без уважительных причин порядка и сроков выплаты заработной платы, пенсий и (или) пособий;
— причинение в связи с исполнением трудовых обязанностей государству, юридическим и (или) физическим лицам имущественного ущерба, установленного вступившим в законную силу решением суда или решением о привлечении к административной ответственности, принятом иным уполномоченным государственным органом (должностным лицом);
— непринятие необходимых мер для своевременного поступления выручки по экспортным контрактам или оплаченного товара по импортным и бартерным контрактам;
— необеспечение надлежащей трудовой дисциплины подчиненных, а равно сокрытие фактов нарушения ими трудовой и исполнительской дисциплины либо непривлечение без уважительных причин виновных лиц к установленной законодательством ответственности за такие нарушения;
— распитие спиртных напитков, употребление наркотических или токсических средств в рабочее время или по месту работы;
-нарушение правил по охране труда и технике безопасности, повлекшее увечье или смерть другого работника;
8.2.2. по решению Нанимателя в случае отсутствия виновных действий (бездействия) Руководителя на основании статьи 259 ТК. В таком случае Наниматель выплачивает Руководителю компенсацию за досрочное расторжение с ним трудового контракта в размере одной среднемесячной заработной платы;
8.2.3. по требованию Руководителя в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения условий трудового контракта по вине Нанимателя. В этом случае Наниматель выплачивает Руководителю за ухудшение его правового положения минимальную компенсацию в размере одной среднемесячной заработной платы;
8.2.4. по инициативе Руководителя с письменным предупреждением Нанимателя не позднее чем за один месяц по статье 260 ТК.
В любом случае Руководитель должен обеспечить надлежащую передачу должностных обязанностей преемнику, которая включает детальное ознакомление преемника с бухгалтерией, балансами организации и текущими проектами.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ТРУДОВОГО КОНТРАКТА

9.1. Настоящий трудовой контракт вступает в силу с момента подписания и действует в течение срока, указанного в пункте 1.1.
9.2. При согласии сторон продолжить трудовые отношения после истечения срока, указанного в пункте 1.1 настоящего трудового контракта, трудовой контракт продлевается на новый срок в пределах максимального пятилетнего срока либо перезаключается.
Наниматель не менее чем за один месяц до окончания срока действия настоящего трудового контракта обязан письменно уведомить Руководителя о прекращении трудовых отношений в связи с истечением срока действия трудового контракта, его продлении или перезаключении, оговорив новый срок действия трудового контракта.

10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

10.1. Руководитель несет полную материальную ответственность за свои действия в период его работы в должности директора. С Руководителем подписывается договор о полной материальной ответственности.
10.2. За противоправное, виновное неисполнение или ненадлежащее исполнение своих трудовых обязанностей Руководитель привлекается к дисциплинарной ответственности, установленной законодательством.
10.3. За противоправное, виновное причинение ущерба Нанимателю при исполнении трудовых обязанностей Руководитель может быть привлечен к материальной ответственности в порядке и на условиях, определенных ТК.
10.4. Руководитель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный Нанимателю по вине Руководителя излишними денежными выплатами (за исключением случаев счетной ошибки), неправильным учетом и хранением материальных или денежных ценностей, их хищением, уничтожением.
10.5. При прекращении деятельности организации по основаниям, предусмотренным законодательством, Руководитель несет ответственность за свои действия в период исполнения должностных обязанностей в порядке и в течение срока, предусмотренных действующим законодательством Республики Беларусь.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Вопросы, не урегулированные настоящим трудовым контрактом, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь и Уставом организации.
11.2. Настоящий трудовой контракт составлен в двух экземплярах, один из которых находится на хранении у Нанимателя, второй — у Руководителя.

ПОДПИСИ СТОРОН:

От Нанимателя:

 

_________________________

Руководитель:

 

___________________________

 

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ТРУДОВОГО ДОГОВОРА

ТРУДОВОЙ ДОГОВОР

г. Минск                                                                                                                             « ___ » ___________20__ года

_________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Наниматель», в лице _______________________________________, действующего на основании_____________________________________________, с одной стороны, и гражданин(ка) ________________________________________________________, именуемая в дальнейшем «Работник», с другой стороны, заключили настоящий трудовой договор о нижеследующем:

1. Наниматель принимает___________________________________________________________ на должность ____________________________________.
2. Настоящий трудовой договор является трудовым договором по основному месту работы.
3.Срок действия трудового договора с «_____»_____________20_____ года на неопределенный срок.
4. Трудовой договор заключается без предварительного испытания.
5.Работник имеет право на:
5.1.труд как наиболее достойный способ самоутверждения человека, а также на здоровые и безопасные условия труда;
5.2.защиту экономических и социальных прав и интересов;
5.3.гарантированную справедливую долю вознаграждения за труд в соответствии с его количеством, качеством и общественным значением, но не ниже уровня обеспечивающего работникам и их семьям свободное и достойное существование;
5.4.ежедневный и еженедельный отдых, в том числе выходные дни во время государственных праздников и праздничных дней, и отпуска продолжительностью не ниже установленной Трудовым кодексом Республики Беларусь;
5.5.социальное страхование, пенсионное обеспечение и гарантии в случае профессионального заболевания, трудового увечья и потери работы;
5.6.невмешательство в частную жизнь и уважение личного достоинства;
5.7.судебную и иную защиту трудовых прав.
6.Работник обязан:
6.1.добросовестно выполнять работу согласно должностной инструкции или согласно перечисленным должностным обязанностям (требованиям к работе), подчиняться правилам внутреннего трудового распорядка, иным документам, регламентирующим вопросы и дисциплины труда, выполнять письменные и устные приказы (распоряжения) Нанимателя, не противоречащие законодательству и локальным нормативным правовым актам;
6.2.не допускать действий, препятствующих другим работникам выполнять их трудовые обязанности;
6.3.обеспечивать соблюдение установленных требований к качеству производимой продукции, выполняемых работ, оказываемых услуг, соблюдать технологическую дисциплину;
6.4.соблюдать установленные нормативными правовыми актами (документами) требования по охране труда и безопасному ведению работ;
6.5.бережно относиться к имуществу Нанимателя, принимать меры по предотвращению ущерба;
6.6.принимать меры к немедленному устранению причин и условий, препятствующих нормальному выполнению работы (авария, простой и т.д.), и немедленно сообщать о случившемся Нанимателю;
6.7.поддерживать свое рабочее место, оборудование и приспособления в исправном состоянии, порядке и чистоте;
6.8.соблюдать установленный порядок хранения документов, материальных и денежных ценностей;
6.9. не разглашать без соответствующего разрешения коммерческую тайну Нанимателя;
6.10.исполнять иные обязанности, вытекающие из законодательства, локальных нормативных актов.
7.Наниматель имеет право:
7.1.расторгнуть настоящий трудовой договор в порядке и по основаниям, установленным Трудовым кодексом Республики Беларусь и законодательными актами;
7.2.поощрять Работника;
7.2.требовать от Работника выполнения условий трудового договора и правил внутреннего трудового распорядка;
7.3.привлекать Работника к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленном Трудовым кодексом Республики Беларусь;
7.4.обращаться в суд для защиты своих прав.
8.Наниматель обязан:
8.1. организовать и рационально использовать труд работника;
8.2. обеспечить трудовую и производственную дисциплину;
8.3. вести учет фактически отработанного Работником времени;
8.4. выдавать Работнику заработную плату в сроки и размерах, установленных законодательством, настоящим трудовым договором;
8.5.обеспечивать здоровые и безопасные условия труда Работнику;
8.6. постоянно контролировать знание и соблюдение работниками требований инструкций по технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности;
8.7. обеспечивать соблюдение законодательства о труде, условий, установленных локальными нормативными актами и настоящим трудовым договором;
8.8.своевременно оформлять изменения в трудовых обязанностях Работника и знакомить его с ними;
8.9.оформлять изменения условий и прекращение трудового договора с Работником приказом (распоряжением);
8.10. отстранять Работника от работы в случаях, предусмотренных Трудовым кодексом и законодательством;
8.11. исполнять другие обязанности, вытекающие из законодательства, локальных нормативных правовых актов.
9.Работнику устанавливаются следующие условия оплаты труда:
9.1. пропорционально отработанному времени из оклада согласно штатному расписанию. Оплата труда устанавливается  в размере _______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________  на день подписания трудового договора;
В дальнейшем должностной оклад (тарифная ставка) изменяется в соответствии с законодательством о труде, по соглашению сторон;
9.2.Размер премий (надбавок) по  итогам работы за месяц (квартал, год) в отношении Работника определяется Нанимателем в зависимости от качества и результатов работы и в соответствии с действующим законодательством.
10.Заработная плата, предусмотренная настоящим трудовым договором, выплачивается Нанимателем Работнику регулярно ____________________ в месяц, не позднее ______________________ числа каждого месяца, следующего за расчетным.
11.Заработная плата выплачивается в денежных единицах Республики Беларусь.
12.Наниматель устанавливает работнику в соответствии с законодательством следующий режим рабочего времени и времени отдыха:
12.1.Время начала рабочего дня _____________________________________________________
(указываются часы, минуты)
12.2.Время перерыва для отдыха и питания с _________________ по _____________________________
12.3.Время окончания рабочего дня __________________________________________________
(указываются часы, минуты)
12.4.Выходные дни _____________________________________________
(указываются дни недели)
13.Отдых в государственные праздники и праздничные дни, а также дни установленные и объявленные в Республике Беларусь нерабочими.
14.Работнику устанавливается в соответствии с законодательством трудовой отпуск продолжительностью 24 календарных дня. Отпуск предоставляется в соответствии с очередностью предоставления отпусков, установленных Нанимателем с учетом времени предоставления отпуска по основному месту работы;
15.Средний заработок за время трудового отпуска выплачивается нанимателем не позднее, чем за два дня до начала отпуска.
16.Наниматель предоставляет Работнику гарантии компенсации, предусмотренные законодательством.
17.Действие настоящего трудового договора прекращается по основаниям предусмотренным законодательством Республики Беларусь.
18.При прекращении трудового договора Наниматель выплачивает Работнику выходное пособие в случае и размере, определенных Трудовым кодексом Республики Беларусь и иными актами законодательства.
19.Настоящий трудовой договор может быть изменен только с согласия сторон.
20.Вопросы, не предусмотренные настоящим трудовым договором, регулируются законодательством о труде Республики Беларусь.
21.Настоящий трудовой договор составлен в двух экземплярах, один хранится у Работника, другой – у Нанимателя.

Наниматель:   Работник:
 

 

 

 

 

 

Директор _______________________

 

(Ф.И.О.)
Паспорт: _______________________________
выдан:_________________________________ дата выдачи:____________________________
Место регистрации:______________________
_______________________________________
Место проживания:______________________
_______________________________________
Тел:___________________________________

______________________________________
(подпись)                                       (Ф.И.О.)

 

Один экземпляр договора получен     ___________________

 

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ДОГОВОР ОБ ОКАЗАНИИ РИЭЛТЕРСКИХ УСЛУГ ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК ПО АРЕНДЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

г. Минск                                                                                                                                     «____»_____________2011г.

__________________________________, действующее на основании: лицензии Министерства юстиции Республики  Беларусь № __________________ от _________________, продлена, договора обязательного страхования ответственности за причинение вреда в связи с осуществлением риэлтерской деятельности с « Белгосстрах»  от ___________ до ________________. страховой полис серия __________), в лице ____________,  действующей на основании ________________, в дальнейшем именуемое «Исполнитель» и _______________________________________________________________ в лице ______________________________________________________________, действующего на основании ___________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Потребитель», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора
1.1. Предметом настоящего договора является оказание Исполнителем Потребителю риэлтерских услуг (далее — услуги)  по подбору варианта сделки с объектом недвижимости (аренда  объекта нежилого фонда) (далее сделки):
Подбираемый объект  должен ориентировочно соответствовать следующим требованиям:
— вид объекта ____________;
— общая площадь арендуемого помещения ________;
— этажность ________;
— количество комнат (помещений) __________;
— наличие естественного освещения ________;
— наличие отдельного входа ________;
— наличие телефона __________;
— наличие юридического адреса __________;
— наличие с/у _________;
— наличие парковочных мест _________;
— другие существенные требования к помещению ____________________________
______________________________________________________________________
Примерная стоимость 1 кв. м. арендуемого помещения _______________;
Предполагаемый срок аренды помещения _______________;
1.2. Потребитель обязуется принять и оплатить, оказанные ему риэлтерские  услуги;
1.3.По настоящему договору Исполнитель оказывает следующие риэлтерские услуги:
□ Консультационные услуги;
□ Представление письменной информации о спросе и предложении на объекты недвижимости;
□ Осмотр объекта недвижимости с оформлением акта осмотра объекта недвижимости;
□ Подбор варианта сделки с объектом недвижимости;
□ Организация и размещение рекламы при оказании риэлтерских услуг;
□ Организация и проведение условий предстоящей сделки;
□  Содействие в государственной регистрации сделки объекта недвижимости.
 
2. Обязанности  Исполнителя
2. Исполнитель принимает на себя следующие обязательства:
2.1.Предоставить Потребителю справочную информацию о спросе и предложении на рынке недвижимости.
2.2. Организовать осмотр подобранных объектов недвижимости для Потребителя.  Осмотр объекта недвижимости осуществляется в сопровождении представителя Исполнителя по договоренности с Потребителем.
2.3. При необходимости оказать содействие в проведении Потребителем переговоров о совершении сделки с подбираемым объектом недвижимости.
2.4. Организовать (по желанию Потребителя) подписание соглашения об условиях совершения сделки с объектом   между Потребителем и Арендодателем.
2.5. При необходимости действовать от имени Потребителя по доверенности.
2.6. При необходимости регистрации сделки в соответствии с действующим законодательством оказать помощь в подготовке и подаче документов на арендуемый объект в организации по государственной регистрации недвижимости имущества, прав на него и сделок с ним.
2.7. После подбора объекта аренды и совершения  Потребителем юридически значимых действий, свидетельствующих о его намерении заключить сделку,  Исполнитель обязан в рамках возможностей, предоставленных законодательством, установить лиц, имеющих права в отношении объекта, и сообщить Потребителю о таких лицах и их правах, ставших известными в ходе исполнения обязательства по настоящему договору.

3. Обязанности  Потребителя
3. Потребитель принимает на себя  следующие обязательства:
3.1. Осуществлять осмотр подобранного Исполнителем объекта недвижимости в течение двух рабочих дней с момента получения  от Исполнителя сведений о подобранном объекте.
3.2. При необходимости подписать с арендодателем соглашение об условиях совершения сделки  при содействии Исполнителя.
3.3. При необходимости предоставить Исполнителю документы необходимые для осуществления сделки с объектом недвижимости, а также содействовать Исполнителю в получении и сборе таких документов.
3.4. При необходимости выдать доверенность Исполнителю.
3.5.Присутствовать при совершении действий, требующих его участия.
3.6. Соблюдать конфиденциальность сведений, касающихся условий аренды объекта.
3.7. Не совершать никаких действий, связанных с настоящим договором, не поставив в известность Исполнителя, а равно действий прямо или косвенно препятствующих исполнению договора.
3.8. Известить Исполнителя в письменной форме о намерении расторгнуть или изменить условия настоящего Договора и оплатить услуги Исполнителя в соответствии с условиями настоящего Договора.

4. Стоимость услуг и порядок расчетов.
4.1.Размер стоимости услуг Исполнителя определяется  в соответствии с «Тарифами (ставками) на риэлтерские  услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости» утвержденных  постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14 марта 2008 г. № 386 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 28 февраля 2008 г. № 140» (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 20 июля 2009 г. № 957), с которыми Потребитель ознакомлен до подписания настоящего договора (Приложение 2). Стоимость услуг указывается в протоколе согласования стоимости услуг согласно Приложения 1 к настоящему Договору.
4.2. Стоимость услуг (или их этапа) определяется по факту их оказания  и отражается в Акте приемки-сдачи оказанных риэлтерских услуг (далее – Акт). Оплата за оказанные услуги производится Потребителем по их исполнению (или исполнению этапа) на основании подписанного им и Исполнителем соответствующего Акта.
4.3.  Оплата услуг потребителем производится в белорусских рублях путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя либо внесением наличных денежных средств в кассу Исполнителя.
4.4. После заключения Потребителем договора аренды с Арендодателем в отношении объекта недвижимости Исполнитель направляет в адрес Потребителя  Акт сдачи-приемки выполненных работ по оказанию риэлтерских услуг в рамках настоящего договора (Далее Акт сдачи-приемки).
Потребитель принимает и подписывает Акт сдачи-приемки и оплачивает согласно последнего выполненные работы в течение 3 (трех) дней со дня его получения
4.5. Потребитель, получивший Акт сдачи-приемки обязан в срок, установленный в п.4.4. настоящего договора, подписать его или дать письменный мотивированный отказ от его подписания в адрес Исполнителя.
Если в течение указанного срока Потребитель не подпишет Акт сдачи-приемки и не предоставит Исполнителю письменного отказа от его подписания с указанием причин, соответствующие работы по настоящему договору считаются выполненными надлежащим образом  и в полном объеме.
4.6. В случае прекращения исполнения услуг до того как они будут выполнены в полном объеме, Потребитель возмещает Исполнителю фактически понесенные расходы, а также оплачивает фактически оказанные риэлтерские услуги в соответствии утвержденных  постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14 марта 2008 г. № 386 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 28 февраля 2008 г. № 140» (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 20 июля 2009 г. № 957).
4.7. Дополнительные, необходимые для совершения сделки платежи (пошлины, платежи за регистрацию, изготовление технической документации и т. п.) понесенные Исполнителем, возмещает Потребитель на основании предоставления счетов в порядке, определенном организациями, оказывающими соответствующий вид услуг.
4.8. Расчеты между арендодателем и арендатором  по аренде объекта недвижимости не регулируются настоящим договором.

5. Срок действия настоящего договора.
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до «___»_______________20____   года включительно.   Срок действия договора может быть продлен  по письменному соглашению Сторон.
5.2. Настоящий договор считается исполненным после полного и надлежащего выполнения Сторонами всех своих обязательств по договору.
5.3. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению Сторон. Одностороннее расторжение, отказ от выполнения условий договора допускаются лишь в случаях, установленных настоящим договором и законодательством.
6. Ответственность сторон и порядок разрешения споров
6.1. В случае возникновения споров по настоящему договору стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. При невозможности разрешения спора путем переговоров он подлежит рассмотрению в соответствии с действующим законодательством.
6.2. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение настоящего договора Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством.
6.2.  В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, виновная Сторона выплачивает другой Стороне штраф в размере 10 базовых величин, установленных на день уплаты штрафа.
6.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств Исполнителем, повлекшим расторжение настоящего договора, Исполнитель несет все расходы самостоятельно и лишается оплаты за свои услуги.
6.4. В случае невозможности выполнения условий настоящего договора вследствие возникновения форс-мажорных обстоятельств (пожар, стихийные бедствия, военные операции, блокада, изменения в законодательстве или других независящих от воли сторон обстоятельств) договор растрогается с возвращением сторонами всех документов и ценностей, полученных по настоящему договору.
6.5. Исполнитель не несет ответственности за достоверность технической информации об объекте недвижимости, представленной Арендодателем.
6.6. Стороны не несут ответственность за:
1) невозможность или просрочку исполнения обязательств по договору, если в процессе работы выявятся обстоятельства, препятствующие законному совершению сделки;
2) действия нотариуса, регистратора, государственных органов и иных организаций, в том числе и в случае предоставления ими недостоверной информации в виде документов, а также иных сведений;
3) отказ государственных органов и иных организаций и лиц, в компетенцию которых входит выдача документов и сведений, от предоставления данных документов и сведений либо несвоевременное их предоставление;
4) несоответствие технических характеристик объекта недвижимости характеристикам, указанным в техническом паспорте объекта недвижимости.

7. Дополнительные условия.
7.1. Данный договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством. Признание недействительным части настоящего договора не влечет недействительности его в целом.
7.2. Потребитель ознакомлен с тарифами (ставками) на услуги  и договором ежегодного обязательного страхования ответственности за причинение вреда в связи с осуществлением риэлтерской деятельности согласно Приложению 2 к настоящему Договору.
7.3. Потребитель гарантирует, что настоящий договор на оказание услуг не препятствует исполнению другого, ранее заключенного договора на данный объект недвижимости.

Потребитель: _______________________________/__________________________________
(подпись)                                       (фамилия, инициалы)
Исполнитель: _______________________________
(подпись)

М.П.

 С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ПОСТАВКИ №2

Утвержден
приказом Минпромом,
Минэкономикой, Минторгом
от 11 мая 1998 N 31/39/67

                      ТИПОВОЙ ДОГОВОР
НА ПОСТАВКУ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ ТОВАРОВ НА ВНУТРЕННИЙ РЫНОК ДЛЯ ПРЕДПРИЯТИЙ ВСЕХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ

 

г.___________            № _______      «____» ___________  200__ г.

_____________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем
(наименование предприятия — поставщика)
«Поставщик», в лице _____________________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _______________________________________________________________________________,
(Устава, доверенности с указанием даты и N)
с одной стороны, и ______________________________________________________________________________________,
(наименование предприятия — покупателя)
именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице ________________________________________________________________
(должность,
_______________________________________________________________________________________________________,
фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _______________________________________________________________________________,
(Устава, доверенности с указанием даты и N)
заключили настоящий договор о нижеследующем:

   1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА, КОЛИЧЕСТВО, АССОРТИМЕНТ

1.1. Поставщик   обязуется передавать (передать) Покупателю   в собственность  (полное   хозяйственное   ведение  или    оперативное управление)    в     согласованном    договаривающимися    сторонами количестве и ассортименте __________________________________________
(групповое наименование)
товары согласно   спецификации,  заявки,   являющихся   неотъемлемой частью  договора,   а  Покупатель  обязуется  принимать  (принять) и оплачивать (оплатить) товар.

      2. КАЧЕСТВО, МАРКИРОВКА, УПАКОВКА

2.1. Качество товара должно соответствовать ___________________ или действующей нормативно-технической документации ________________
(ТУ, стандарты,
___________________________________________________________________.
образцы, эталоны, N и дата утверждения или согласования)
2.2.  Качество поставленного  товара  Поставщик    удостоверяет
____________________________________________________________________
(сертификатом соответствия, удостоверением гигиенической
___________________________________________________________________.
регистрации  и т.п.)
2.3. Приемка  товара производится в соответствии с Положением о приемке  товара   по   количеству  и  качеству,  утв. Постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 26.04.96 г. N 285.
2.4. Упаковка  должна обеспечить сохранность товара  во   время транспортировки,    перевалки,   хранения,  предохранить   товар  от атмосферных воздействий. Особые условия хранения ___________________
___________________________________________________________________.
(указать, если имеются)
2.5. Тара и упаковка должны соответствовать ___________________
____________________________________________________________________
(номер и индекс стандартов, ТУ, возможно подробное  описание
___________________________________________________________________.
тары  и упаковки — материал,  способ крепления,  обшивка, места  и
способ пломбирования)
2.6. Поставляемый  товар  подлежит  маркировке  в  соответствии
___________________________________________________________________.
(ТУ, N и индекс стандарта)
2.7. В  упаковочных   листах,   вкладываемых  в  каждое  тарное место,  указываются  данные  маркировки и оттиски  (номера)   пломб, если тарные места опломбированы.
2.8. Транспортная тара возврату _______________________________
(подлежит, не подлежит, либо
___________________________________________________________________.
указать условия возврата)
Потребительская  стеклотара подлежит возврату в ________  срок, в объеме ___% поставленной затаренной продукции.

    3. ЦЕНЫ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1.   Товар    поставляется   по   свободным  отпускным  ценам предприятия — изготовителя, действующим на момент отгрузки.
Поставщик   обязан  известить Покупателя об изменении отпускных цен  не  позднее   чем   за  _____  дней  до момента отгрузки для их согласования.    Согласование   цены    товара   или   ее  изменения производится  путем  подписания  сторонами  соглашения о договорной цене,   являющегося   неотъемлемой    частью   настоящего  договора.
Поставщик  вправе  изменять  цену   товара   в  пределах параметров, установленных актами законодательства.
3.2. Расчеты осуществляются: _________________________________.
(указать форму и порядок расчетов)
3.3.  При  неоплате   партии товара (по предварительной оплате) Поставщик  вправе   приостановить   поставку  товара  до  его полной оплаты и от ответственности за недопоставку освобождается.
3.4.   Покупатель   имеет    право  при  последующих  поставках отказаться   от   оплаты  счета  на  сумму  стоимости  возвращенного некачественного товара по предыдущим поставкам.

4. ПОРЯДОК И СРОКИ ПОСТАВКИ И ТРАНСПОРТИРОВКИ

4.1. Поставка  товара производится путем  отгрузки  Поставщиком
_________________________________________________________________________________________________________.
(автомобильными или железнодорожными контейнерами, доставка транспортом Поставщика или самовывозом транспортом
Покупателя и  др.)
4.2. Транспортные расходы несет ______________________________.
(Поставщик, Покупатель)
4.3. Товар поставляется в срок _______________________________.
4.4.  Днем   исполнения  Поставщиком  обязательств  по договору считается  дата  сдачи   товара   органам  транспорта или связи либо получения товара Покупателем на складе Поставщика.
4.5.  Досрочная  поставка   товара может производиться только с согласия Покупателя.
4.6.    Восполнение    недопоставленного    количества   товара производится   в  последующем   периоде   поставки  в  согласованном сторонами ассортименте.
4.7. Покупатель  вправе отказаться от принятия товара, поставка которого   просрочена.   Товар, отгруженный Поставщиком до получения уведомления об отказе, Покупатель обязан принять и оплатить.
4.8.  Товар  одного   наименования,  принадлежащий к групповому ассортименту,  не   засчитывается   в  покрытие недопоставки другого наименования,   если   поставка   произведена  без  предварительного письменного согласия Покупателя.

  5. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

5.1. Стороны  освобождаются от ответственности за частичное или полное  неисполнение   условий  договора,   если  оно  произошло  по обстоятельствам  непреодолимой   силы,   которые  сторона  не  могла предвидеть или предотвратить.
Сторона,    ссылающаяся   на   такие   обстоятельства,  обязана информировать   другую   сторону  не  позднее  5  дней  с момента их наступления.
5.2.  При   возникновении обстоятельств непреодолимой силы срок выполнения    обязательств    по  настоящему  договору  отодвигается соразмерно   времени,    в    течение   которого   действуют   такие обстоятельства и их последствия.

     6. ВОЗМЕЩЕНИЕ УЩЕРБА, САНКЦИИ

6.1. За  непоставку (недопоставку) товара или поставку товара с нарушением   ассортимента   Поставщик  уплачивает  штраф  в  размере _____%   стоимости  непоставленного  (недопоставленного)  товара или поставленного с нарушением ассортимента.
6.2.  За   поставку  некачественного  или некомплектного товара Поставщик уплачивает Покупателю штраф в размере ________%  стоимости некачественного  либо  некомплектного товара. Штраф не взыскивается, если  Поставщик   заменит   некачественный  или некомплектный товар, либо   устранит   дефекты,    либо    доукомплектует  товар  в  срок
_____________  с момента поставки некачественного или некомплектного товара.
6.3.   За  поставку   товара  в  ненадлежащей  упаковке,  таре, несоответствие  маркировки  Поставщик  уплачивает Покупателю штраф в размере  _______ стоимости ненадлежаще упакованного (маркированного) товара.
6.4.  За   несвоевременную  оплату товара Покупатель уплачивает Поставщику  пеню  в  размере  _____________ от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.
6.5.  За   просрочку возврата (вывоза) тары до 15 дней виновная сторона  уплачивает штраф в размере _______________, а при просрочке свыше 15 дней — в размере _____.
6.6.   Поставщик,   получивший   предварительную  оплату  и  не отгрузивший  товар  в сроки,  предусмотренные  договором, уплачивает Покупателю  штраф  в  размере  _____________________________,  но не менее установленного законодательством.
6.7.  За  невыборку   сельхозпродукции  в  сроки,  определенные договором, Покупатель  уплачивает  Поставщику штраф в  размере ____% стоимости  невыбранной  сельхозпродукции.   Невыбранные   объемы  не подлежат восполнению в последующие периоды при согласии сторон.

   7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА, РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Договор действует  в период с ________ по _____________.
7.2.  Изменение  условий договора или его досрочное расторжение возможно только по соглашению сторон.
7.3. Допускается  уточнение спецификаций сторонами путем обмена письмами,   телеграммами,  факсимильной связью и др. не позднее, чем за 10 дней до начала периода поставки.
7.4. Ответ  на предложение об изменении, уточнении, прекращении договорных   отношений   сторона, их получившая, должна направлять в 10-ти  дневный   срок   по получении, в противном случае предложение другой стороны считаются принятыми.
7.5.  Если   законодательством  или  договором не предусмотрено иное,  односторонний   отказ   от исполнения договора (полностью или частично) допускается в случаях:
неоднократной  (два раза и более) поставки товара ненадлежащего качества;
систематической    (свыше   двух   раз)  просрочки  Поставщиком поставки товара сверх предусмотренных в договоре сроков;
систематической   (свыше  двух  раз)  или значительной задержки оплаты   Покупателем  поставляемого   товара  сверх  предусмотренных договором сроков или объявление Покупателя неплатежеспособным.
7.6.  При   расторжении  договора  сторона  — инициатор обязана предупредить другую сторону не менее, чем за месяц.
7.7.  По   остальным  вопросам,  не  предусмотренным  настоящим договором,  стороны  руководствуются Положением о поставках товаров, утвержденным постановлением  Кабинета  Министров Республики Беларусь от  08.07.96  г.  N 444 и иными  актами  законодательства Республики Беларусь.
7.8. Споры по настоящему договору рассматриваются ____________________________________________________________
___________________________________________________________________.

    8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

8.1.    Организация     технического    обслуживания    товаров производится  в   соответствии   с  Положением о порядке организации предпродажного,   гарантийного   и   послегарантийного  обслуживания технически   сложных товаров,  утв. приказом Госкомпрома от 11.05.94 г. N 83 (Гос. регистрация от 19.05.94 г. N 375/12).
8.2.   Поставщик    обязуется  в  срок  _______________________ предоставить    Покупателю   информацию  о  системе  гарантийного  и послегарантийного  обслуживания,  поставке запасных частей, создании подменных  фондов,  а   также   инструкцию  о порядке предпродажного технического обслуживания.
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________

      9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

 ПОСТАВЩИК:                              ПОКУПАТЕЛЬ:
____________________________           _________________________
____________________________           _________________________
____________________________           _________________________
____________________________           _________________________
____________________________           _________________________

Подпись, печать                          Подпись, печать

____________________________           _________________________

 

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА С УСЛОВИЯМИ РАССРОЧКИ ПЛАТЕЖА

ДОГОВОР ПОСТАВКИ
С УСЛОВИЯМИ РАССРОЧКИ ПЛАТЕЖА № ____

город ____________                          «__» ___________ 20__ г.

____________________, именуемое в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», в лице ________________, действующего на основании Устава, и _____________, в лице _______________________, именуемое в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», действующего  на основании Устава, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец  обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель  принять и оплатить в порядке и на условиях, определенных настоящим договором ____________ (далее «товар») в ассортименте и по цене в соответствии со спецификацией и протоколом согласования цены, которые являются неотъемлемыми частями настоящего договора.
1.2. Цель  приобретения  товара  Покупателем: В соответствии  с пунктом 1.1 Указа Президента Республики Беларусь N 117 от 07.03.2000 г.  «О  некоторых  мерах по упорядочению посреднической деятельности при  продаже  товаров»  в  качестве  существенного  условия договора должна   указываться   цель   (цели)   приобретения   товаров   (для собственного  производства и (или) потребления, вывоза из Республики Беларусь,   оптовой  и  (или)  розничной  торговли,  переработки  на
давальческих  условиях,  поставки  для  государственных  нужд или по установленным Советом Министров Республики Беларусь квотам);
1.3. По  импортируемым  товарам  Продавец  предоставляет  копии грузовых таможенных деклараций (статистических деклараций).

2. Цена товара

2.1. Общая  сумма  договора  составляет _______________________белорусских рублей.
(Необходимо указать сумму)
2.2. Цена   товара   является   договорной   и  определяется  в соответствии   с  протоколом  согласования  цены,  который  является неотъемлемой частью настоящего договора.
2.3. В стоимость товара включается стоимость тары и упаковки.

3. Качество товара

3.1. Поставляемый  товар  по  качеству  должен  соответствовать сертификату     завода-изготовителя,     а     также     требованиям нормативно-технической  документации на данные товары, действующим в
Республике Беларусь.
3.2. Тара и упаковка товара должны обеспечивать его сохранность при перевозке, хранении и проведении погрузочно-разгрузочных работ.

4. Приемка товара по количеству и качеству

4.1. Покупатель   производит  приемку  передаваемого  Продавцом товара  по количеству — на складе Продавца в момент отгрузки товара;
по  качеству  —  на  складе Покупателя не позднее ______ дней с даты отгрузки товара Продавцом.
4.2. Товар    принимается    по   количеству   —  согласно  ТТН (товарно-транспортных накладных), по качеству — согласно требованиям нормативно-технической  документации  на данный товар, действующим в Республике Беларусь в  соответствии  с  Положением о приемке товаров по количеству и  качеству, утвержденном постановлением Совмина РБ от 03.09.2008 N 1290.

5. Порядок расчетов

5.1. Покупатель оплачивает товар в следующем порядке:
5.1.1. __% от суммы настоящего договора в течение __ банковских дней от даты подписания настоящего договора;
5.1.2. __%  в течение _______ банковских  дней от даты отгрузки товара Покупателю.
5.2. Датой  оплаты стороны договорились считать дату зачисления денежных средств на расчетный счет Продавца.

6. Сроки и порядок поставки товара

6.1. Поставка   товара   Продавцом   осуществляется   до   «__» ___________ 20__ г.
6.2. Поставка  товара осуществляется на условиях самовывоза  со склада   Продавца,   расположенного   по  адресу:  ________________.
Погрузка   товара  в  транспорт  Покупателя  осуществляется  силами, средствами  и  за  счет  Продавца. Продавец обязан соблюдать правила погрузки товара, обеспечивающие его сохранность при перевозке.
6.3. Право  собственности на товар и риск его случайной  гибели переходят  от  Продавца  к Покупателю с момента исполнения Продавцом обязанности  перед  Покупателем  по  передаче товара уполномоченному лицу  Покупателя.  Обязанность  Продавца  передать  товар  считается исполненной   после   осуществления   Продавцом  погрузки  товара  в транспорт  Покупателя и проставления на накладной отметки Покупателя о получении товара.

7. Ответственность сторон

7.1. В   случае  несвоевременной   оплаты  товара,   Покупатель уплачивает  пеню  в  размере  0,1% от стоимости неоплаченного в срок товара за каждый день просрочки оплаты.
7.2. В   случае   несвоевременной   поставки  товара,  Продавец уплачивает  пеню в размере 0,1% от стоимости не поставленного в срок товара.
7.3. Во   всем    остальном    стороны  несут  ответственность, предусмотренную законодательством Республики Беларусь.

8. Форс-мажорные обстоятельства

8.1. Стороны  освобождаются от ответственности за частичное или полное   неисполнение  обязательств  по  настоящему  договору,  если неисполнение  явилось  следствием  обстоятельств непреодолимой силы, возникших  после  заключения  договора,  которые  сторона  не  могла предвидеть и предотвратить.
8.2. Под  непреодолимой  силой  понимаются внешние чрезвычайные события,  которые  не  существовали  во  время  подписания договора, возникшие  помимо воли Продавца и Покупателя, наступлению и действию которых  Стороны не могли воспрепятствовать с помощью мер и средств, применение  которых  в  конкретной  ситуации справедливо требовать и ожидать   со  стороны,  подвергшейся  действию  непреодолимой  силы.
Непреодолимой  силой  признаются следующие события: пожар, стихийные бедствия,  военные  операции  любого  характера,  блокада, эпидемии, аварии на транспорте.
8.3. Надлежащим    доказательством    наличия   указанных  выше обстоятельств   и   их   продолжительности  будут  служить  справки, выдаваемые  соответственно  Торговой  Промышленной  Палаты  или иным компетентным органом.

9. Срок действия договора.
Изменение и расторжение договора.
Рассмотрение споров

9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «__» ___________ 20__ года.
9.2. Изменение  и  расторжение настоящего договора возможно  по соглашению сторон, путем подписания дополнительного соглашения.
9.3. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию одной из сторон, если другая сторона существенно нарушает обязательства по настоящему договору.
9.4. В  случае возникновения разногласий или споров по вопросам вытекающим  или связанным с выполнением настоящего договора, Стороны примут все меры к разрешению их путем переговоров, при не достижении согласия   спор   будет   рассматриваться  в  Хозяйственном  Суде  в установленном законодательством порядке.
9.5. Во всем, что не  предусмотрено настоящим договором Стороны руководствуются действующим законодательством Республики Беларусь.

10. Прочие условия

10.1. В  целях   оперативного   обмена  документацией,  Стороны договорились  о  возможности  использования  в  качестве официальных документов,  имеющих юридическую силу, документы и настоящий договор переданные  посредством  факсимильной  связи,  с последующим обменом Сторонами  оригиналами  документов  и  настоящим договором в течение
_____ дней.
10.2. Настоящий  договор  составлен в  двух экземплярах на двух страницах,  по одному экземпляру для каждой из Сторон и имеет равную юридическую силу.

11. Юридические адреса и подписи сторон:

ПРОДАВЕЦ:                              ПОКУПАТЕЛЬ:

_____________/_____________ /          _____________/______________/
М.П.                                   М.П.

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ПОСТАВКИ №1

 ДОГОВОР ПОСТАВКИ №________

г. Минск

«___»__________ 2013 г.

________________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице________________________________________________________________________________, действующего на основании ___________________________________________________________________________________________________________ с одной стороны, и ________________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице___________________________________________________________________________________________, действующего на основании_____________________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1 Продавец обязуется поставить, а Покупатель принять и оплатить товар по ценам, в ассортименте и количестве, указанных в спецификациях , счет-фактурах, протоколах согласования цены.
1.2 Наименование, количество, ассортимент и сроки поставки товара определяются на основании письменной заявки Покупателя, согласованной с Продавцом. Письменный ответ Продавца о готовности отгрузки обязателен.
1.3 Цель приобретения для собственного производства Покупателем.

2. Цена товара

2.1 Цена за единицу товара указывается в спецификациях, протоколах согласования цены на условиях франко-склад Продавца.
2.2 В случае изменения цены, продавец уведомляет об этом и Покупатель сообщает свое решение о согласии или несогласии с новой ценой товара, при этом оформляется протокол согласования новой цены. Поставка по несогласованным ценам не производится.

3. Качество товара, упаковка и маркировка

3.1 Качество, маркировка и упаковка поставляемого товара должны соответствовать действующим техническим условиям фирмы–изготовителя, что подтверждается соответствующими удостоверениями качества.
3.2 Упаковка (тара) должна обеспечивать сохранность товара во время транспортировки и хранения. Тара невозвратная, входит в стоимость товара. Маркировка на  таре  должна содержать следующие данные :

  1. наименование предприятия изготовителя, его адрес и товарный знак
  2. наименование продукта и ГОСТ на него
  3. номер партии
  4. дату изготовления
  5. количество товара

3.3 Жидкий товар поставляется в бочках металлических объемом 200 л, либо канистры п/эт 20-40 л. Бочки металлические являются собственностью Продавца, имеют отдельную цену и подлежат возврату. Канистры п/эт являются тарой не возвратной и входят в стоимость товара.

4. Условия и сроки поставки

4.1 Поставка товара осуществляется в течении  15 (пятнадцати) дней с момента подачи заявки Покупателем.
4.2 Товар поставляется на склад Покупателя транспортом  Покупателя
4.3 Расходы по доставке несет  Покупатель
4.4 Склад Продавца находится по адресу:________________________________________________

5. Расчеты за поставленный товар

5.1 Оплата за поставленный товар производится платежным поручением в течении ____________________календарных дней по факту поставки.
5.2  Моментом поставки является момент получения груза представителем Покупателя на складе Продавца.

6. Ответственность сторон

6.1 Если поставленный Продавцом товар не соответствует по количеству или качеству условиям договора, Продавец в 5-дневный срок производит допоставку недостающего товара или замену некачественного за свой счет.
6.2 В случае невыполнения условий п 6.1 Продавец, по требованию Покупателя, уплачивает Покупателю штраф в размере 10 % от стоимости товара признанного не качественным.
6.3 В случае просрочки поставки товара против согласованных сторонами сроков Продавец, по требованию Покупателя, уплачивает Покупателю пеню 0,1 % от стоимости не поставленного товара за каждый день про­срочки, но не более его стоимости.
6.4 В случае несвоевременной оплаты за товар Покупатель, по требованию Продавца, уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1 % от суммы платежа за каждый день просрочки, но не более ее стоимости.
6.5 Уплата штрафов  пени не освобождает стороны от обязанности возместить ущерб, понесенный другой стороной в результате не соблюдения условий договора.

7. Форс-мажорные обстоятельства

7.1 Ни одна из сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение своих обязательств, если неисполнение является следствием обстоятельств непреодолимой силы: стихийных бедствий или военных действий, законодательных актов, забастовок на транспорте и т.д.

8. Сроки действия договора, изменение и расторжение договора, рассмотрение споров

8.1 Договор вступает в силу с момента подписания и действует до «___» ____________ г. а в плане взаимных расчетов до их полного исполнения.
8.2 Все изменения и дополнения являются неотъемлемыми частями настоящего договора лишь в том случае если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами обеих сторон.
8.3 Возможен обмен документами по факсу. Факсимильное подписание договора считается действительным для обеих сторон. Дальнейший обмен оригиналами обязателен.
8.4 Стороны обязаны информировать друг друга об изменении адресатов и других реквизитов.
8.5 В случае расторжения договора одна сторона  должна письменно уведомить об этом другую сторону за месяц.
8.6 Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Республики Беларусь, положением о поставках товаров в РБ №444 от 08.07.1996 года, Положением о приемке товаров по количеству и качеству № 1290 от 03.09.2008 года.
8.6 Поставщик и Покупатель принимают все меры для разрешения конфликтов по настоящему договору по взаимному согласию. Досудебный порядок урегулирования спора обязателен.
8.8 Споры по данному договору разрешаются в Хозяйственном суде г. Минска.

9. Прочие условия

9.1 Ни одна из сторон не имеет право передавать свои права и обязанности по настоящему договору  третьей стороне  без письменного согласия  другой стороны.
9.2 Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой стороны.
9.3 В отгрузочных документах наличие полных реквизитов сторон, ссылка на номер и дату договора обязательна.
9.4.Коммерческий заем, предоставляемый сторонами, является беспроцентным.

10. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон:

 

Продавец                                                                                                  Покупатель

М.П. __________________                                                            М.П. ________________

«___» ________________ 201    г.                                          «___» ________________ 201    г.

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ПОРУЧЕНИЯ

ДОГОВОР
ПОРУЧЕНИЯ

г.______________                            «___» __________ ____ г.

______________________________________________________________________________________________________
(наименование предприятия-поверенного)
именуемое в дальнейшем «Поверенный», в лице _______________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________________________________________________
(устава, положения)
с одной стороны, и ________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
(наименование предприятия-доверителя)
именуемое в дальнейшем «Доверитель», в лице _______________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании: ________________________________________________________________________________
(устава, положения)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                      1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.   Согласно    настоящему    договору  Поверенный  обязуется совершить от имени   и   за  счет  Доверителя  следующие юридические действия: ____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________
(указать  сделку  либо  иные юридические действия) именуемые в
дальнейшем «поручение».
1.2.   Права    и    обязанности,   вытекающие  из  исполненного поручения, возникают непосредственно у Доверителя.
1.3.  Размер  вознаграждения  Поверенного составляет: _ __________________________________________________ руб.
и выплачивается в следующие сроки и в следующем порядке: _________________________________________________

                     2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Поверенный обязуется:
а) исполнить поручение в соответствии с указаниями Доверителя;
б) исполнить поручение лично;
в) сообщать  Доверителю  по  его требованию  все сведения о ходе исполнения поручения;
г)  передать   Доверителю   без   промедления  все  полученное в результате исполнения поручения;
д)  по  исполнении  поручения   или  при  прекращении настоящего договора  до  его исполнения  без   промедления   вернуть Доверителю доверенность, срок действия которой не истек,  и  предоставить отчет об исполненном с приложением оправдательных документов.
2.2.  Поверенный вправе отступить  от  указаний Доверителя, если по  обстоятельствам  дела  это необходимо  в интересах Доверителя и Поверенный  не  мог   предварительно   запросить  Доверителя либо не получил в разумный срок ответа на свой запрос.
2.3. Доверитель обязуется:
а)  уплатить Поверенному  вознаграждение  в порядке и в размере, определенных в пункте 1.3 настоящего договора;
б)   выдать   Поверенному    доверенность    (доверенности)   на совершение   юридических   действий,    предусмотренных    настоящим договором;
в) возместить Поверенному понесенные издержки;
г)   обеспечить   Поверенного   средствами,   необходимыми   для исполнения поручения;
д) принять   без  промедления  от   Поверенного все  исполненное последним в соответствии с настоящим договором.

                3. ПРЕКРАЩЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

3.1. Договор может быть прекращен вследствие:
отмены поручения Доверителем;
отказа Поверенного.
3.2.   Доверитель  вправе   отменить   поручение,  а  Поверенный отказаться  от него во  всякое  время. Соглашение об отказе от этого права ничтожно.
3.3.  Сторона,  отказывающаяся   от  настоящего договора, должна уведомить  другую Сторону о прекращении  договора не позднее, чем за тридцать дней.

                  4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1.  Если  настоящий  договор  прекращен до того, как поручение исполнено   Поверенным  полностью,   Доверитель   обязан  возместить Поверенному  понесенные при исполнении поручения  издержки,  а также уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной работе.
4.2.  Во  всем  ином, не урегулированном в  настоящем  договоре, Стороны   будут  руководствоваться   действующим   законодательством Республики Беларусь.

                    5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Договор   вступает   в  силу  «___»  __________ ____  г.  и действует до «___» __________ ____ г.

Настоящий    договор   составлен  в  двух  экземплярах,  имеющих одинаковую    юридическую    силу,   один  из  которых  находится  у Поверенного, второй — у Доверителя.

                    6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________

         ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Поверенного:                              Доверителя:
__________________________                __________________________
(наименование организации)                (наименование организации)
Адрес ____________________                Адрес ____________________
__________________________                __________________________
Банк _____________________                Банк _____________________
__________________________                __________________________
Р/с ______________________                Р/с ______________________
Тел. _____________________                Тел. _____________________
м.п._________________                      м.п.________________
(подпись)                                     (подпись)

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ПОДРЯДА (ВАРИАНТ 2)

ДОГОВОР ПОДРЯДА

г.___________             N ______         «___» ___________ ____ г.

_____________________________________________________________________________________________________,
(наименование юридического лица, Ф.И.О. предпринимателя)
именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице _________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
________________________________________________________________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________________________________________________
(Устава, Положения, Доверенности,
________________________________________________________________________________________________________,
Свидетельства — их N, дата)
и _______________________________________________________________________________________________________,
(наименование юридического лица, Ф.И.О. предпринимателя)
именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ____________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
_________________________________________________________________________________________________________,
действующего на основании __________________________________________________________________________________
(Устава, Положения, Доверенности,
__________________________________________________________________________________________________________,
Свидетельства — их N, дата)
заключили настоящий договор о нижеследующем:

                        1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик    обязуется   выполнить  по  заданию  Заказчика следующую работу:_________________________________ __________________________________________________________________________________________________________
(указать, какую работу, ее объем, качество)
___________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________,
а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
1.2. Работа выполняется за риск _____________________________________________________________________________.
(Подрядчика, Заказчика)

          2. СРОКИ И СПОСОБЫ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТЫ. МАТЕРИАЛЫ

2.1. Предусмотренные  п.  1.1  работы  выполняются из материала ____________________________________ силами и средствами Подрядчика.
2.2. Подрядчик ______________________________________________________________________________________________
(самостоятельно, по согласованию с Заказчиком)
определяет способы выполнения задания Заказчика.
Подрядчик _________________________ привлечь к исполнению своих обязательств субподрядчиков.
(вправе, не вправе)
2.3. Качество    выполненной    Подрядчиком    работы    должно соответствовать ____________________________________________________
(подробно описать требования, которым должно
___________________________________________________________________________________________________________
соответствовать качество, или дать ссылку на требования, обычно
___________________________________________________________________________________________________________
предъявляемые к работам соответствующего рода, или указать,
____________________________________________________________________________________________________________
каким документам, образцам, эталонам, оригиналам и т.д. должно
___________________________________________________________________________________________________________.
соответствовать качество)
2.4. Подрядчик гарантирует качество __________________________________________________________________________
(выполненной работы,
_________________________________ в течение _______________________.
изготовленной вещи)                             (срок)
В пределах  названного срока Подрядчик  безвозмездно  устраняет выявленные  в   процессе эксплуатации недостатки,  если они возникли не в результате неправильной эксплуатации вещи.
Сроки  устранения недостатков, неисправностей _________________
(часы, дни)
с  момента   получения  информации   от   Заказчика   о   выявленных недостатках.
При  просрочке  выполнения  работ  по  устранению   недостатков Подрядчик несет ответственность в виде _____________________________
(штраф — его размер;
____________________________________________________________________________________________________________
пеня — % за каждый день просрочки, возмещение убытков, замена
___________________________________________________________________________________________________________.
вещи и т.д. — по выбору сторон одно, другое или все названное)
2.5.  Стороны   устанавливают   следующие   сроки    выполнения
оговоренных в п. 1.1 работ:
начальный срок — _____________________________________________;
(дата)
завершение отдельных этапов работы — __________________________
(какие этапы, сроки
___________________________________________________________________;
их завершения)
конечный срок выполнения всех работ __________________________.
(дата)
2.6. Предусмотренные п.  1.1  договора  работы  выполняются  по
месту нахождения __________________________________________________.
(Заказчика, Подрядчика, иное место)
2.7. Если  сторона благодаря исполнению своего обязательства по договору   подряда    получила    от   другой   стороны   информацию
___________________________________________________________________,
(о новых решениях, технических знаниях, др. информацию)

а  также   сведения,  которые могут рассматриваться как коммерческая тайна,  она  не вправе сообщать их третьим лицам без согласия другой стороны.  При    нарушении   данных  обязательств  виновная  сторона возмещает  ущерб  другой стороне в размере _________________________ ___________________________________________________________________.

                 3. ЦЕНА РАБОТЫ И ПОРЯДОК ЕЕ ОПЛАТЫ

3.1. Общая  стоимость работ составляет _____________________________________________________________________
(руб., эквивалент долл. США,
____________________________________.
Евро)
Расчет стоимости определяется _______________________________________________________________________________
(сметой, калькуляцией,
___________________________________, прилагаемой к данному договору.
протоколом цен)
3.2. В случаях,  если  фактические расходы Подрядчика оказались меньше   тех,   которые   учитывались   при   определении   цены   в
_________________________________________, оплата работ производится
(смете, калькуляции)
________________________________________________________________________________________________________
(по фактической себестоимости, по ценам, определенным в смете
________________________________________________________________________________________________________.
(протоколе цен, калькуляции), иным образом)
3.3. Заказчик   оплачивает  Подрядчику  обусловленную  п.   3.1 договора стоимость работ ___________________________________________________________________________________________________________
(указать порядок оплаты — после
___________________________________________________________________________________________________________
окончания работы согласно акту приемки, или досрочно в качестве
____________________________________ в течение ____________________.
предоплаты, или иной порядок)                     (срок)

                  4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Заказчик вправе:
— проверять  ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность;
— отказаться   от  договора  и  потребовать возмещения убытков, если  Подрядчик  не приступает своевременно  к  исполнению  договора или  выполняет  работу настолько медленно,  что окончание ее к сроку становится явно невозможным;
— отказаться   от  договора  либо  поручить  исправление работы другому лицу  за  счет Подрядчика,  а также  потребовать  возмещения убытков, если  во  время выполнения работы станет очевидным, что она не  будет  выполнена  надлежащим  образом,  а  в  назначенный  ранее Подрядчику срок для устранения недостатков он их не устранил;
— отказаться   при  наличии  уважительных  причин  от  договора подряда  в  любое   время до сдачи работы,  уплатив Подрядчику часть установленной  цены  за работу, выполненную до получения уведомления об отказе Заказчика от договора, и возместив Подрядчику убытки.
4.2. Заказчик    обязан   оказывать   содействие  Подрядчику  в выполнении  им  работы. В частности, ___________________________________________________________________________________________________________
(указать конкретно, в чем
___________________________________________________________________________________________________________
должно выражаться содействие, например, передать информацию,
___________________________________________________________________________________________________________.
подготовить персонал, обеспечить режим работы и т.д.)
4.3. Для      обеспечения   своевременного   выполнения   работ
Подрядчиком Заказчик обязан обеспечить в _____________________________________________________________________
(срок)
Подрядчика ________________________________________________________________________________________________
(перечислить встречные обязанности Заказчика,
____________________________________________________________________________________________________________
например, предоставление оборудования, материалов, документации,
___________________________________________________________________________________________________________.
образцов, макетов и т.д.)
4.4. Заказчик обязан в срок_____________________________ с участием Подрядчика   осмотреть   и  принять  результат  выполненной  работы, подписав  акт   приемки.   Все    недостатки   выполненной   работы, выявленные в  момент  приемки,   должны   быть оговорены в названном акте.
4.5. Подрядчик  обязан немедленно предупредить Заказчика  и  до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:
1) непригодности   или  недоброкачественности   предоставленных Заказчиком   материала,  оборудования,  технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;
2) возможных   неблагоприятных для Заказчика и (или) Подрядчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
3) иных  не   зависящих  от  Подрядчика обстоятельств,  которые грозят годности  или  прочности результатов выполняемой работы  либо создают невозможность  ее завершения в срок.
4.6. Подрядчик   вправе  отказаться  от  исполнения  договора и потребовать  возмещения  причиненных его прекращением убытков,  если Заказчик,  несмотря   на  своевременное  предупреждение  со  стороны Подрядчика  об  обстоятельствах,  указанных в  п.  4.5  договора,  в разумный   срок   не  заменит  непригодные  или  недоброкачественные материал,  оборудование,   техническую документацию  или  переданную для  переработки   (обработки) вещь,  не изменит  указаний о способе выполнения   работы  или  не  примет  других  необходимых  мер   для устранения обстоятельств, грозящих ее годности.
4.7. Подрядчик   обязан передать Заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся _________________________________________________________________________________________________________
(эксплуатации, использования)
__________________________________________________________________________________________________________
предмета договора, в частности ______________________________________________________________________________
(перечислить необходимую
___________________________________________________________________________________________________________.
документацию, инструкции и сведения)

                   5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. При   неисполнении,  ненадлежащем  исполнении  принятых на себя обязательств стороны несут следующую ответственность:
Подрядчик:
— за некачественное выполнение работ — _______________________;
(мера ответственности)
— за просрочку выполнения работ — ____________________________;
(мера ответственности)
— за непередачу оговоренной в п.  4.7  договора  информации  —
___________________________________________________________________.
(мера ответственности)
Заказчик:
— за  невыполнение обязательств,  предусмотренных пп.  4.2, 4.3
договора, — _______________________________________________________;
(мера ответственности)
— за несвоевременную оплату выполненной работы — ______________
(% пени,
___________________.
штраф)
5.2. При    неисполнении   Заказчиком   обязанности    уплатить установленную  данным   договором  стоимость  работ  Подрядчик имеет право на   удержание   результатов  работы,  а  также  принадлежащих Заказчику __________________________________________________________
(оборудования, остатков неиспользуемого
_______________________________ до уплаты Заказчиком соответствующих сумм.
материала и т.д.)

6. Договор  вступает в силу с момента подписания и действует до ____________________________________.

7. Во  всем остальном,  что не предусмотрено данным  договором, стороны руководствуются законодательством Республики Беларусь.

8. Споры,    вытекающие   из  исполнения  настоящего  договора, решаются в суде _________________________________________________________________________________________________________
(указать — в каком, какого государства, в
___________________________________________________________________.
соответствии с каким законодательством)

9. Дополнительные условия:
_______________________________________________________________
______________________________________________________________.
10. Юридические адреса сторон:
Подрядчик
Наименование: _________________________________________________
Адрес: ________________________________________________________
_______________________________________________________________
Банковские реквизиты: _________________________________________
_______________________________________________________________
УНН _________________________ ОКПО ____________________________
Тел. (факс): __________________________________________________

Заказчик
Наименование: _________________________________________________
Адрес: ________________________________________________________
_______________________________________________________________
Банковские реквизиты: _________________________________________
_______________________________________________________________
УНН ___________________________ ОКПО __________________________
Тел. (факс): __________________________________________________

Подрядчик ___________________      Заказчик ___________________
подпись                            подпись
печать                             печать

 

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ПОДРЯДА (ВАРИАНТ 1)

ДОГОВОР ПОДРЯДА № ___

г. Минск                                                      __ ______ 20__ г.

Заказчик: ______________, в лице ___________________________________, действующего на основании _______________, с одной стороны, и
Подрядчик: ___________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется выполнить своими силами, а Заказчик принять и оплатить следующие работы:
_________________________________________________
_________________________________________________
_________________________________________________
1.2. Указанные в п. 1.1. настоящего договора работы Подрядчик обязуется выполнить для Заказчика в срок с __ ______ 20__ г. по __ ______ 20__ г.
1.3. Подрядчик обязуется строго выполнять все указания Заказчика по поводу выполнения работ.
1.4. Факт выполнения работ подтверждается соответствующим Актом сдачи-приемки выполненных работ, составляемым по итогам работы за каждый месяц.

2. ЦЕНА РАБОТЫ

2.1. Общая стоимость работ ориентировочно составляет _______ (______________________________) белорусских рублей.
Расчет стоимости определяется сметой, прилагаемой к данному договору (Приложение N 1).
2.2. В соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь сумма, подлежащая к выплате Подрядчику, рассчитывается Заказчиком с учетом следующих удержаний:
— подоходный налог (по ставке 12%);
— отчисления в пенсионный фонд (1%).

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Заказчик обязуется выплачивать Подрядчику ежемесячное вознаграждение в размере, порядке и сроки, указанные в Акте сдачи-приемки выполненных работ.
3.2. Вознаграждение Подрядчику выплачивается не позднее __ числа месяца, следующего за месяцем выполнения работ.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Заказчик обязан:
уплачивать за Подрядчика в установленном порядке обязательные страховые взносы на государственное социальное страхование в Фонд социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты;
предоставлять при необходимости место для выполнения работ по договору, соответствующее правилам охраны труда и требованиям техники безопасности;
осуществлять подготовку (обучение), инструктаж, повышение квалификации и проверку знаний Подрядчика, по вопросам безопасных условий выполнения работ либо требовать документы, подтверждающие прохождение им подготовки (обучения), инструктажа, медицинского осмотра, если это необходимо для выполнения указанных в п. 1.1. работ;
не допускать (отстранять) к выполнению работ в соответствующий день Подрядчика, выполняющего работу в местах, предоставленных Заказчиком, появившегося на месте проведения работ в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения, а также в состоянии, связанном с болезнью, препятствующем выполнению работ;
обеспечивать беспрепятственный допуск представителей государственных органов и иных организаций, в компетенцию которых входит осуществление проверок и контроля за соблюдением законодательства, в том числе проверок условий выполнения работ, а также представлять информацию, необходимую для проведения контрольных мероприятий;
расследовать либо принимать участие в расследовании несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний в порядке, определенном законодательством.
4.2. Подрядчик обязан:
соблюдать соответствующие инструкции, правила и другие нормативные правовые акты, устанавливающие требования к безопасным условиям выполнения работ, безопасной эксплуатации машин, оборудования и других средств производства, а также правила поведения на территории, в производственных, вспомогательных и бытовых помещениях организации;
использовать средства индивидуальной защиты;
проходить в установленном порядке подготовку (обучение), инструктаж, повышение квалификации, проверку знаний по вопросам безопасных условий выполнения работ и медицинские осмотры.
Подрядчик вправе отказаться от исполнения договора полностью или частично в случае, если Заказчиком не созданы или ненадлежащим образом созданы условия, предусмотренные договором для безопасного выполнения работ.
4.3. В случае досрочного расторжения Договора согласно п. 7.2. настоящего Договора, Заказчик выплачивает Подрядчику вознаграждение за фактически выполненную работу.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За несвоевременную оплату выполненных работ Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в размере ____% от суммы вознаграждения Подрядчика за текущий месяц, за каждый день просрочки.
5.2. Заказчик несет ответственность за невыполнение условий по обеспечению Подрядчику безопасных условий труда, в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует по __ ______ 20__ г.
6.2. Подрядчик вправе отказаться от исполнения договора полностью или частично в случае, если Заказчиком не созданы или ненадлежащим образом созданы условия, предусмотренные договором для безопасного выполнения работ.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Стороны будут разрешать споры по настоящему договору путем переговоров, а в случае невозможности урегулирования споров — в установленном законодательством порядке.
7.2. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут в случаях:
— обоюдного согласия Сторон;
— по инициативе одной из Сторон при условии заблаговременного, не менее чем за один месяц письменного уведомления другой стороны.

8. АДРЕСА СТОРОН

Заказчик:                                     Подрядчик:

_______________________________               _____________________________
_______________________________               _____________________________
_______________________________               _____________________________
_______________________________               _____________________________

                              ПОДПИСИ СТОРОН

Заказчик:                                   Подрядчик:
__________________    _________________     ________________    ___________
М.П.

 

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ПЕРЕВОЗКИ (Вариант №2)

ДОГОВОР НА ОРГАНИЗАЦИЮ ПЕРЕВОЗКИ ГРУЗОВ

«___» _____________  ____ г.       г.___________         N _________

____________________________________________________________________________________________________,
(наименование юридического лица, Ф.И.О. предпринимателя)
именуемое в дальнейшем «Перевозчик», в лице _______________________________________________________________
___________________________________________________, действующего на
(должность, Ф.И.О.)
основании ______________________________________________________________________________________________
(Устава, Положения, Доверенности,
_______________________________________________________________________________________________________,
Свидетельства — их N, дата)
и _____________________________________________________________________________________________________,
(наименование юридического лица, Ф.И.О. предпринимателя)
именуемое в дальнейшем «Грузоотправитель», в лице __________________________________________________________
______________________________________________________, действующего
(должность, Ф.И.О.)
на основании ___________________________________________________________________________________________
(Устава, Положения, Доверенности,
______________________________________________________________________________________________________,
Свидетельства — их N, дата)
заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.  Перевозчик  обязуется   в   сроки,  определенные графиком подачи  грузов  для   отправки,   принимать,   а   Грузовладелец   — предъявлять к перевозке грузы.
1.2.  Объемы  предъявляемых   к   отправке  грузов  и  сроки их предъявления и  подачи  под   погрузку  транспорта,   а  также  виды транспорта,  их  грузоподъемность   определяются   графиком   подачи грузов для отправки.
График согласовывается и  подписывается сторонами до подписания настоящего договора.
1.3. Все изменения в  график  вносятся  только  по согласованию сторон в срок не позднее _________________ до предстоящей  очередной (дни, часы) отправки груза.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.   Перевозчик    обязан    обеспечить   подачу  транспорта, пригодного для перевозки   запланированных   к  отправке  грузов,  в исправном состоянии, и подавать  его  под   погрузку  по  уточненным заявкам Грузоотправителя за ________________ до начала погрузки.
(минуты, часы)
2.2. Погрузка осуществляется силами и средствами ______________
______________________________ за счет ____________________________.
(Перевозчика, Грузоотправителя)    (Перевозчика, Грузоотправителя)
Выгрузка осуществляется силами и средствами ___________________
______________________________ за счет ____________________________.
(Перевозчика, Грузоотправителя)      (Перевозчика, Грузоотправителя)
2.3.    Каждая    отправка     груза     оформляется   выпиской грузоотправителем транспортной накладной в _____________ экз.
3. Оплата услуг перевозчика производится по __________________________________________________.
(нормы, тарифы, расценки и т.д.)
Расчеты за услуги по перевозке между  сторонами производятся на
основании __________________________________________________________
(выставляемых счет-фактур, товарно-транспортных накладных)
в _________________________________________________________________.
(сроки — предоплата, последующая оплата и др.)
4. За невыполнение  обязательств  по данному  договору виновная сторона несет ответственность:
— за нарушение  графика   подачи  транспорта  под  погрузку  или
непредъявление груза — ______________.
(размер)
Систематическое    нарушение    графика   является   основанием требования  расторжения  договора.   Ответственность   по   договору перевозки определяется действующим законодательством.
5. Договор вступает в силу с момента подписания  и действует до _____________________.
6. Во всем остальном, что  не  предусмотрено договором, стороны руководствуются законодательством Республики Беларусь.
Споры по исполнению  договора  разрешаются  в  судах Республики Беларусь в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:

Перевозчик
Наименование: __________________________
Адрес: _________________________________
Банковские реквизиты: __________________
Тел. (факс): ___________________________

Грузоотправитель
Наименование: __________________________
Адрес: _________________________________
Банковские реквизиты: __________________
Тел. (факс): ___________________________

Перевозчик _____________         Грузоотправитель _____________
подпись                               подпись
печать                                печать

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ОБ ОРГАНИЗАЦИИ АВТОМОБИЛЬНЫХ ПЕРЕВОЗОК ГРУЗОВ (Вариант №1)

Примерная форма
утверждена постановлением Совета Министров
Республики Беларусь от 30.06.2008 N 970
«Об утверждении Правил автомобильных перевозок грузов»

 ДОГОВОР

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ АВТОМОБИЛЬНЫХ ПЕРЕВОЗОК ГРУЗОВ

   

____ ___________ 20__ г.                  г. ________________ N ____

________________________________________________________________________________________________________
(наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество
________________________________________________________________________________________________________,
индивидуального предпринимателя)
именуемое в дальнейшем перевозчик, в лице __________________________________________________________________
(должность, фамилия,
________________________________________________________________________________________________________,
имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________________________________________________
(устава, положения,
________________________________________________________________________________________________________,
доверенности, свидетельства — исх. номер, дата)
с одной стороны, и ________________________________________________________________________________________
(наименование юридического лица,
________________________________________________________________________________________________________,
фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя)
именуемого в дальнейшем заказчик, в лице ____________________________________________________________________
(должность, фамилия,
________________________________________________________________________________________________________,
имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________________________________________________
(устава, положения,
________________________________________________________________________________________________________,
доверенности, свидетельства — исх. номер, дата)
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.  Перевозчик  обязуется принимать, а заказчик — предъявлять к автомобильной  перевозке  грузы в объемах и в сроки, предусмотренные
____________________________________________________________________
(суточной, недельной, декадной, месячной и другой)
заявкой  на  автомобильную перевозку груза согласно приложению.
К  месячной  заявке  прилагается  согласованный  с перевозчиком график  выполнения  автомобильных  перевозок  по  декадам,  сменам с указанием    суточного    (среднесуточного)   объема   автомобильных перевозок,   маршрутов  автомобильных  перевозок  грузов,  способов выполнения   погрузочно-разгрузочных   работ,   а  также  потребного количества грузовых транспортных средств по маркам, необходимого для выполнения заявленных заказчиком объемов автомобильных перевозок.
2.   Суточный  объем  автомобильных  перевозок  определяется  в размере __________ согласованного   месячного  объема  автомобильных перевозок.  В  пределах  суточного  объема допускается отклонение до ______ процентов как для заказчика, так и для перевозчика.
3.  Все  изменения  в  согласованную  заявку  (график) вносятся только   по   согласованию   сторон   не   позднее   11  часов  дня, предшествующего дню автомобильных перевозок.

ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     4. Перевозчик обязан:
4.1.  при  приеме  заявки определить типы и количество грузовых транспортных   средств,  необходимых  для  выполнения  автомобильных перевозок  грузов, в зависимости от объема и характера автомобильных перевозок  и обеспечить подачу грузовых транспортных средств по всем пунктам   погрузки  в  часы,  указанные  в  согласованном  сторонами графике;
4.2.  подавать  под  погрузку  грузовые транспортные средства в состоянии,  пригодном для автомобильной перевозки данного вида груза и отвечающем санитарным требованиям;
4.3.  принимать  на  себя ответственность за сохранность в пути всех  перевозимых  в  соответствии  с настоящим Договором грузов, за исключением:
___________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________;
4.4.   доставлять   груз  в  пункт  назначения  по  кратчайшему маршруту,  открытому  для  движения  автомобильного  транспорта,  за исключением  случаев,  когда  по дорожным условиям более рациональна автомобильная  перевозка  по  другому  маршруту. При этом перевозчик должен  поставить  в  известность  заказчика  о  том, что расстояние автомобильной перевозки превышает кратчайшее;
4.5. выдавать вверенный ему заказчиком груз в пункте назначения уполномоченному   на   получение   груза   лицу   (грузополучателю), указанному    в   товарно-транспортной   накладной.   Выдача   груза оформляется   распиской  получателя  только  в  товарно-транспортной накладной.
5. Заказчик обязан:
5.1. обеспечивать прием и выдачу грузов в _____ смен ___ с ____ до ____ часов, в выходные дни с ____ до ____часов;
5.2.  заблаговременно  подготавливать грузы к выдаче (подбирать по отправкам и направлениям, пломбировать);
5.3. содержать подъездные пути к пунктам погрузки и выгрузки, а также   погрузочно-разгрузочные   площадки  в  исправном  состоянии, обеспечивающем  в  установленное  в  подпункте 5.1 настоящего пункта время суток осуществление автомобильных перевозок, беспрепятственное и   безопасное   движение   и   свободное   маневрирование  грузовых транспортных средств;
5.4.  обеспечивать  освещение рабочих мест и подъездных путей к ним при работе в вечернее и ночное время;
5.5. иметь необходимые для погрузки (разгрузки) и автомобильной перевозки приспособления и вспомогательные материалы;
5.6.  обеспечивать  своевременное  и  надлежащее  оформление  в установленном   порядке   путевых   листов   и  товарно-транспортных документов  с  указанием  фактического  времени  прибытия  и  убытия автомобилей  из пунктов погрузки и выгрузки, а при необходимости — и других грузосопроводительных документов;
5.7.  предоставлять  в  пунктах погрузки и выгрузки водителям и другим  представителям  перевозчика  телефонную связь для служебного пользования;
5.8.   возмещать   перевозчику  затраты,  связанные  с  подачей транспортных  средств,  оплатой  платной  стоянки,  командировочными расходами,   организацией   питания   и  проживания  водителей,  при направлении   транспортных   средств   для   работы   на   объектах, расположенных  вне  места нахождения перевозчика сроком более чем на сутки.
6.   Погрузка   грузов   осуществляется   силами  и  средствами
__________________________________________________________________________________________________________
(перевозчика, заказчика)
за счет ___________________________________________________________________________________________________.
(перевозчика, заказчика)
Разгрузка    грузов    осуществляется   силами   и   средствами
__________________________________________________________________________________________________________
(перевозчика, заказчика)
за счет ___________________________________________________________________________________________________.
(перевозчика, заказчика)
7. Дополнительные обязанности сторон:
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________.

РАСЧЕТЫ ЗА ПЕРЕВОЗКУ

     8.   Оплата   перевозки  грузов  и  связанных  с  автомобильной перевозкой    операций    и   услуг   производится   заказчиком   по
________________________________________________________________________________________________________
(нормы, тарифы, расценки)
___________________________________________________________________.
9.  Расчеты  за перевозку грузов и за связанные с автомобильной перевозкой   операции  и  услуги  производятся  между  сторонами  на основании ____________________________________________________________________________________
(выставляемые счета-фактуры,
_________________________________________________________________________________________________________
товарно-транспортные накладные)
в _________________________________________________________________.
(сроки — предоплата, последующая оплата и другие)
10.  В  случае  задержки  оплаты  согласно  условиям настоящего Договора  с  заказчика взыскивается пеня в размере ____ процентов от суммы платежей за каждый день просрочки внесения провозной платы.
11.  Окончательный  расчет  по  платежам за перевозку грузов, а также  другие операции и услуги производятся заказчиком на основании счета-фактуры перевозчика.
Основанием для выписки счета-фактуры за перевозку грузов служит товарно-транспортная    накладная,   а   за   пользование   грузовым транспортным  средством,  оплачиваемым  по  повременному  тарифу,  — данные путевого листа, заверенного заказчиком.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     12.   Стороны   несут   ответственность   за  неисполнение  или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
13.  В  случае  невыполнения согласованного настоящим Договором объема  автомобильных перевозок виновная сторона выплачивает штраф в размере   20   процентов   от   стоимости   автомобильной  перевозки непредъявленного или неперевезенного груза.
14.   При  нарушении  графика  подачи  грузового  транспортного средства  под  погрузку  или  непредъявления  груза виновная сторона несет ответственность в размере ___________________________________
(размер ответственности)
___________________________________________________________________.
15.   В   случае  подачи  грузового  транспортного  средства  в состоянии,   непригодном  для  автомобильной  перевозки  заявленного груза,     перевозчик     несет     ответственность     в    размере
___________________________________________________________________.
(размер ответственности)
16.   Ответственность   сторон  за  невыполнение  иных  условий настоящего Договора определяется ___________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________.
17. Систематическое нарушение условий настоящего Договора одной
стороной  является  основанием для требования его расторжения другой
стороной.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

18.   Во   всем   остальном,  что  не  предусмотрено  настоящим Договором,   стороны  руководствуются  законодательством  Республики Беларусь.
19. Споры по исполнению настоящего Договора разрешаются в судах Республики  Беларусь  в  соответствии с законодательством Республики Беларусь.

СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

20.  Настоящий  Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до __ _____________ 20__ г.
21. Юридические адреса сторон:
Перевозчик
Наименование: ______________________
Адрес: _____________________________
Банковские реквизиты: ______________
____________________________________
УНН _________ ОКПЮ _________________
Тел. (факс): _______________________

Заказчик
Наименование: ______________________
Адрес: _____________________________
____________________________________
Банковские реквизиты: ______________
____________________________________
УНН ________ ОКПЮ __________________
Тел. (факс): _______________________

Перевозчик ________________                  _______________________
(подпись)                          (инициалы, фамилия)
М.П.
Заказчик __________________                  _______________________
(подпись)                          (инициалы, фамилия)
М.П.

 

      

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ПЕРЕВОДА ДОЛГА (Вариант №2)

г. Минск                                                                                                                        «___» _______________ г.
__________________________________, именуемое в дальнейшем «Первоначальный должник», в лице __________________________, действующего на основании _________________________, с одной стороны, _________________________________________________, именуемой в дальнейшем «Новый должник», в лице _________________________, действующего на основании ____________________________, с другой стороны, и _______________________________ именуемое в дальнейшем «Кредитор», в лице ____________________________, действующего на основании _________________________, а вместе именуемые Сторонами, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Первоначальный должник переводит Новому должнику свое обязательство, выражающееся  в расчете вытекающим из договора ______________________________, (далее Договор), заключенным между Первоначальным должником и Кредитором.
1.2. Перевод долга по Договору осуществляется с согласия Кредитора, которое выражается путем подписания настоящего договора.
1.3. С момента подписания настоящего договора Новый должник обязан в течении 2 (двух) дней осуществить оплату  в сумме ___________________ (________________) белорусских рублей по Договору.
1.4. С момента подписания настоящего договора  к Кредитору переходит право требования от Нового должника исполнения переданного согласно настоящему договору обязательства.
1.5. Обязательства Первоначального должника перед Кредитором, вытекающие из Договора, в части не переданной Новому должнику по настоящем договору, исполняются Первоначальным должником самостоятельно.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2. 1. Обязанности Первоначального должника:
2.1. 1. Передать Новому должнику обязательство, оговоренное в п.1.1. настоящего договора;
2.1.2. Передать Новому должнику  все документы, удостоверяющие его договорные отношения перед Кредитором.
2.2 Обязанности Нового должника:
2.2.1. Принять и исполнить обязательство Первоначального должника по расчетам с Кредитором;
2.2.3. Права Нового должника:
2.2.4. Выдвигать против требований Кредитора возражения, основанные на отношениях между Кредитором и первоначальным должником.

3. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

3.1.. При переводе долга способ обеспечения исполнения обязательства по Договору сохраняется.
3.2. Если переводится часть обязательства, исполнение которого просрочено, Новый должник несет ответственность за его несвоевременное исполнение Первоначальным должником только с момента заключения настоящего договора и пропорционально размеру принятого долга. До заключения настоящего договора ответственность за  неисполнение обязательств несет Первоначальный должник.
3.3. Перевод долга не несет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
3.4. Взаимоотношения между Кредитором и Новым должником не связаны со взаимоотношениями между Новым и Первоначальным должниками.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Все споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются путем переговоров. При не достижении согласия спор подлежит рассмотрению в хозяйственном суде в порядке, предусмотренном законодательством Республики Беларусь. Соблюдение досудебного (претензионного) порядка урегулирования спора является обязательным.
4.2.. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
4.3. В случае не исполнения (ненадлежащего исполнения) Сторонами своих обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона возмещает другой стороне понесенные убытки.
4.4.. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.
4.5.. Все изменения и (или) дополнения к настоящему договору считаются недействительными, если они совершены без письменного согласия Кредитора. Письменное согласие Кредитора выражается путем подписания текста изменений и (или) дополнений.
4.6.. Стороны признают юридическую силу факсимильного воспроизведения подписи и оттиска печати на настоящем договоре, факсимильных копий договора и иных документов, направленных на его (во) исполнение, переданного(ых) по факсимильной связи, до предоставления оригиналов.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
 
Первоначальный должник:

 

Новый Должник:________________________________________________

Кредитор:________________________________________________

Новый должник:___________________________________________________

 

 

Директор

__________________________

Директор

____________________________

 

Директор  

______________________________________

 

 

 

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ПЕРЕВОДА ДОЛГА (Вариант №1)

«___» _____ 2011 года                                                                         г.Минск

______________________________, именуемое в дальнейшем ДОЛЖНИК, в лице __________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, ____________________________, именуемое в дальнейшем НОВЫЙ ДОЛЖНИК, в лице _________________________, действующего на основании ________________ с другой стороны, руководствуясь ст. 362 ГК Республики Беларусь, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору ДОЛЖНИК, переводит на НОВОГО ДОЛЖНИКА, а НОВЫЙ ДОЛЖНИК принимает на себя обязанность уплатить КРЕДИТОРУ долг Должника перед Кредитором, возникший из обязательств по договору № ____________ от ______________ г., между Должником и Кредитором согласно счета ______________________ в сумме __________________ (_______________________) белорусских рублей, в том числе НДС 20% — _____________ белорусских рублей.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Должник обязуется получить согласие Кредитора на осуществление перевода своего долга на Нового должника, для чего после подписания настоящего договора двумя сторонами, предает настоящий договор Кредитору. Согласие Кредитора выражается в подписании настоящего договора.
2.2. Новый должник обязуется в 5-ти дневный срок с момента согласования настоящего договора Кредитором произвести расчеты с Кредитором.
2.3. Новый должник имеет право выдвигать против требований Кредитора возражения, основанные на отношениях между Кредитором и Должником.
2.4. Расчет Нового должника с Кредитором ликвидирует задолженность Должника перед Кредитором на сумму произведенного расчета, а также задолженность Нового должника перед Должником, вытекающую из обязательств по договору №______________ от ________________ г.
2.5. Договор перевода долга не прекращает действия обязательств Должника перед Кредитором, не охваченных настоящим договором.

3. Ответственность сторон

3.1. Должник несет ответственность перед Новым должником за недействительность переведенного на него долга.
3.2. В случае не исполнения (ненадлежащего исполнения) сторонами своих обязанностей, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона возмещает другой стороне понесенные убытки.

4. Прочие условия

4.1. Споры по договору стороны разрешаю путем переговоров, а при не достижении согласия в хозяйственном суде города Минска.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента согласования с Кредитором и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.
4.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
Договор, переданный по факсу имеет юридическую силу.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ДОЛЖНИК: _______________________________________________

НОВЫЙ ДОЛЖНИК:_________________________________________

КРЕДИТОР:_______________________________________________

 

 

От Первоначального должника

____________

От Нового должника

____________

От Кредитора

_____________

 

 

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ №5

УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
27.12.2011 № 1739
(в редакции постановления
Совета Министров
Республики Беларусь
08.05.2013 № 356)

ТИПОВОЙ ДОГОВОР
найма жилого помещения коммерческого использования
государственного жилищного фонда

_________________________

___ ____________ ___ г.

(населенный пункт)

______________________________________________________________________________
(наименование местного исполнительного и распорядительного органа,
______________________________________________________________________________
другого государственного органа, иной государственной организации, в хозяйственном
_____________________________________________________________________________,
ведении или оперативном управлении которых находится жилое помещение)
именуемый(-ое, -ая) в дальнейшем наймодателем, в лице ____________________________
(должность,
_____________________________________________________________________________,
фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)
с одной стороны, и гражданин(-ка) _______________________________________________
(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется),
_____________________________________________________________________________,
документ, удостоверяющий личность, когда и кем выдан)
именуемый(-ая) в дальнейшем нанимателем, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

Предмет договора

1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в составе:

Фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)

Год рождения

Степень родства (свойства) с нанимателем, другое

во владение и пользование за плату жилое помещение коммерческого использования государственного жилищного фонда (далее — жилое помещение) по адресу: _____________________________________________________________________________,
(проспект, улица и другое)
дом № _____, корпус № _____, квартира № _____, общей площадью ______ кв. метров.
Жилое помещение представляет собой _______________________________________
(одноквартирный жилой дом,
______________________________________________________________________________
квартиру, жилую комнату)
и расположено на _______ этаже ______ этажного __________________________________
(материал стен)
дома, оборудованного __________________________________________________________
(водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением,
______________________________________________________________________________
отоплением (вид), газоснабжением, электроснабжением, лифтом,
_____________________________________________________________________________.
мусоропроводом и другим — перечислить)
Жилое помещение состоит из _____ жилых ___________________________________
(изолированных, неизолированных)
комнат площадью _______ кв. метров, кухни ______________________________________
(отдельной, общей)
площадью _______ кв. метров, оборудованной ____________________________________,
(газовой плитой, электроплитой)
санитарного узла _______________________________________________, оборудованного
(раздельного, совмещенного)
_____________________________________________________________________________
(ванной, умывальником, унитазом, душем,
_____________________________________________________________________________,
водонагревателем и другим — перечислить)
коридора площадью ______ кв. метров, встроенных шкафов площадью ______ кв. метров, кладовой площадью ______ кв. метров, ___________________________________________.
(указать наличие лоджии, балкона и другого)
Жилое помещение отапливается, имеет естественное освещение и соответствует санитарным нормам, правилам и гигиеническим нормативам и иным техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, инженерное оборудование находится в исправном состоянии.

Права и обязанности нанимателя

2. Наниматель имеет право:
2.1. предоставлять право владения и пользования занимаемым им жилым помещением членам своей семьи и иным гражданам в соответствии с законодательством;
2.2. требовать от наймодателя обеспечения своевременного предоставления жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества при условии своевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги;
2.3. в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи расторгнуть настоящий договор, выполнив свои обязательства перед наймодателем;
2.4. по истечении срока действия настоящего договора требовать в соответствии с законодательством заключения договора найма на новый срок (при условии надлежащего исполнения своих обязанностей);
2.5. требовать внесения изменений в настоящий договор при предоставлении права владения и пользования занимаемым им жилым помещением своим несовершеннолетним детям;
2.6. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.
3. Наниматель обязан:
3.1. использовать жилое, подсобные и вспомогательные помещения и находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением;
3.2. вносить плату за пользование жилым помещением в размере _____________ в сроки, установленные законодательством, плату за жилищно-коммунальные услуги в сроки, размерах и на условиях, установленных законодательством.
В случае невнесения в установленный срок платы за пользование жилым помещением, жилищно-коммунальные услуги наниматель уплачивает пеню в размере, установленном законодательством, что не освобождает его от уплаты причитающихся платежей;
3.3. соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений;
3.4. обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работникам организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования и проведения ремонтных работ;
3.5. соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных маршах и площадках и в других вспомогательных помещениях жилого дома и на придомовой территории;
3.6. выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные места;
3.7. при обнаружении неисправностей в жилом помещении принимать возможные меры по их устранению и сообщать о неисправностях наймодателю и организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги;
3.8. возмещать в соответствии с законодательством ущерб, причиненный им помещениям других граждан и организаций в связи с владением и пользованием жилым помещением;
3.9. при расторжении настоящего договора освободить в течение трех суток, если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь или настоящим договором, и сдать жилое помещение наймодателю по акту о сдаче жилого помещения в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа или в состоянии, оговоренном в настоящем договоре. Не выполненные нанимателем работы по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте о сдаче жилого помещения, расходы по их устранению возмещаются нанимателем. Акт о сдаче жилого помещения составляется в произвольной письменной форме с указанием в нем сведений о состоянии жилого помещения на момент передачи его наймодателю, а также иных сведений, предусмотренных законодательством и сторонами настоящего договора, и подписывается сторонами настоящего договора;
3.10. информировать в 10-дневный срок наймодателя и организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющую жилищно-коммунальные услуги, об изменении количества проживающих в жилом помещении;
3.11. соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством.

Права и обязанности наймодателя

4. Наймодатель имеет право требовать:
4.1. своевременного внесения нанимателем платы за пользование жилым помещением и жилищно-коммунальные услуги;
4.2. использования нанимателем предоставленного ему жилого помещения в соответствии с его назначением;
4.3. доступа в занимаемое жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работникам организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования и проведения ремонтных работ;
4.4. исполнения нанимателем иных обязанностей, предусмотренных законодательством и настоящим договором.
5. Наймодатель обязан:
5.1. зарегистрировать настоящий договор до установленного в нем срока фактического предоставления в наем жилого помещения в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной администрации района в городе;
5.2. предоставить нанимателю по акту о приеме-передаче во владение и пользование жилого помещения жилое помещение во временное владение и пользование в пригодном для проживания состоянии;
5.3. производить по мере необходимости в согласованное с нанимателем время осмотр и ремонт жилого помещения, осмотр санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, обеспечивать бесперебойную работу данного оборудования;
5.4. обеспечивать своевременное предоставление жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества;
5.5. выполнять иные обязанности в соответствии с законодательством.

Ответственность сторон

6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона возмещает другой стороне понесенные убытки в соответствии с законодательством.

Срок действия договора

7. Настоящий договор заключен сроком на ________________ с ___ ________ ____ г. по ___ ________ ____ г. и вступает в силу с даты его регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной администрации района в городе.

Порядок внесения изменений в договор, расторжения и прекращения договора

8. В настоящий договор могут быть внесены изменения по соглашению сторон, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
9. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон в случае нарушения другой стороной существенных условий настоящего договора и в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
10. Наниматель вправе с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи расторгнуть настоящий договор в любое время после исполнения своих обязанностей перед наймодателем.
11. При расторжении настоящего договора по инициативе наймодателя предварительно, за один месяц, наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.
12. Настоящий договор прекращается с истечением его срока либо в связи со смертью, признанием судом безвестно отсутствующим или объявлением умершим нанимателя, если в жилом помещении не остались проживать совершеннолетние члены его семьи, имеющие право требовать заключения договора найма жилого помещения и признания их нанимателями жилого помещения на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательными актами или настоящим договором.
13. В случаях расторжения настоящего договора, признания его недействительным либо прекращения (в случае отказа от заключения нового договора найма при прекращении в связи с истечением срока действия) наниматель и проживающие совместно с ним граждане обязаны освободить жилое помещение в течение трех суток (если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь или настоящим договором). В случае отказа наниматель и совместно проживающие с ним граждане подлежат выселению из жилого помещения в соответствии с законодательными актами.
14. Споры, возникающие между сторонами по настоящему договору, разрешаются уполномоченными органами в соответствии с их компетенцией либо в судебном порядке.

Прочие условия

15. Настоящий договор:
15.1. подлежит обязательной регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной администрации района в городе и считается заключенным с даты его регистрации;
15.2. является основанием для возникновения права владения и пользования жилым помещением с даты его регистрации.
16. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, другой — у нанимателя, третий — в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной администрации района в городе.
17. Дополнительные условия:
______________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________.

Наймодатель ________________

Наниматель ___________________

(подпись) (подпись)

М.П.

Договор зарегистрирован в _________________________________________________
(наименование районного, городского, поселкового,
______________________________________________________________________________
сельского исполнительного комитета, местной администрации района в городе)
_____________________________________________________________________________.
(должность, инициалы, фамилия и подпись лица, ответственного за регистрацию)
М.П.
___ _____________ _____ г.
№ __________

 

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ №4

УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
24.09.2008 № 1408
(в редакции постановления
Совета Министров
Республики Беларусь
08.05.2013 № 356)

ТИПОВОЙ ДОГОВОР
найма жилого помещения частного жилищного фонда организаций

_____________________________

___ ____________ ____ г.

(населенный пункт)

_____________________________________________________________________________
(наименование организации, у которой на праве собственности,
_____________________________________________________________________________
в хозяйственном ведении или оперативном управлении, на праве аренды
_____________________________________________________________________________,
находится жилое помещение)
именуемый(-ое, -ая) в дальнейшем наймодателем, в лице ____________________________
(должность,
_____________________________________________________________________________,
фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)
с одной стороны, и гражданин(-ка) _______________________________________________
(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется),
_____________________________________________________________________________,
документ, удостоверяющий личность, когда и кем выдан)
именуемый(-ая) в дальнейшем нанимателем, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

Предмет договора

1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в составе:

Фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)

Год рождения

Степень родства (свойства) с нанимателем, другое

во владение и пользование за плату жилое помещение частного жилищного фонда для проживания в нем (далее — жилое помещение) на ___________________________________
(срок, на который жилое помещение
______________________________________________________________________________
предоставляется во владение и пользование, без указания срока)
по адресу: _____________________________________, дом № _______, корпус № _______, квартира № ______, общей площадью _______ кв. метров.
Жилое помещение представляет собой _______________________________________
(жилой дом, квартиру, жилую комнату (ее часть)
и расположено на ______ этаже _______________ этажного __________________________
(материал стен)
дома, оборудованного __________________________________________________________
(водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением,
______________________________________________________________________________
отоплением (вид), газоснабжением, электроснабжением, лифтом,
_____________________________________________________________________________.
мусоропроводом и другим — перечислить)
Жилое помещение состоит из ___ жилых _____________________________________
(изолированных, неизолированных)
комнат (их частей) площадью _______ кв. метров, кухни ____________________________
(отдельной, общей)
площадью __________ кв. метров, оборудованной __________________________________,
(газовой плитой, электроплитой)
санитарного узла ______________________________________________________________,
(раздельного, совмещенного)
оборудованного _______________________________________________________________
(ванной, умывальником, унитазом, душем,
_____________________________________________________________________________,
водонагревателем и другим — перечислить)
коридора площадью ______ кв. метров, встроенных шкафов площадью ____ кв. метров, кладовой площадью ________ кв. метров, ________________________________________.
(указать наличие лоджии, балкона и другого)
Жилое помещение отапливается, имеет естественное освещение и соответствует санитарным нормам, правилам и гигиеническим нормативам и иным техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, инженерное оборудование находится в исправном состоянии.
В указанном жилом помещении постоянно проживают: _________________________
(фамилия,
______________________________________________________________________________
собственное имя, отчество (если таковое имеется),
_____________________________________________________________________________.
год рождения проживающих)

Права и обязанности нанимателя

2. Наниматель имеет право:
2.1. предоставлять право владения и пользования занимаемым им жилым помещением членам своей семьи и иным гражданам в соответствии с законодательством;
2.2. требовать от наймодателя обеспечения своевременного предоставления жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества при условии своевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги;
2.3. требовать внесения изменений в настоящий договор при предоставлении права владения и пользования занимаемым им жилым помещением своим несовершеннолетним детям;
2.4. в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи расторгнуть настоящий договор, выполнив свои обязательства перед наймодателем;
2.5. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.
3. Наниматель обязан:
3.1. использовать жилое, подсобные и вспомогательные помещения и находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением;
3.2. вносить плату за пользование жилым помещением в сроки ____________ в размере ___________, плату за жилищно-коммунальные услуги в сроки, размерах и на условиях, установленных законодательством, если иное не установлено настоящим договором или законодательными актами;
3.3. соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений;
3.4. обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работникам организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования и проведения ремонтных работ;
3.5. соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных маршах и площадках и в других вспомогательных помещениях жилого дома и на придомовой территории;
3.6. выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные места;
3.7. возмещать в соответствии с законодательством ущерб, причиненный им помещениям других граждан и организаций в связи с владением и пользованием жилым помещением;
3.8. при прекращении либо расторжении настоящего договора освободить в течение трех суток, если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь или настоящим договором, и сдать жилое помещение наймодателю по акту о сдаче жилого помещения в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа или в состоянии, оговоренном в настоящем договоре, за исключением случая, когда акт о сдаче жилого помещения не составляется по решению наймодателя и нанимателя. Не выполненные нанимателем работы по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте о сдаче жилого помещения (в случае его составления), расходы по их устранению возмещаются нанимателем. Акт о сдаче жилого помещения составляется в произвольной письменной форме с указанием в нем сведений о состоянии жилого помещения на момент передачи его наймодателю, а также иных сведений, предусмотренных законодательством и сторонами настоящего договора, и подписывается сторонами настоящего договора;
3.9. при изменении количества проживающих проинформировать об этом наймодателя в 10-дневный срок;
3.10. соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством.

Права и обязанности наймодателя

4. Наймодатель имеет право требовать:
4.1. своевременного внесения нанимателем платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, если иное не установлено настоящим договором или законодательными актами;
4.2. использования нанимателем предоставленного ему жилого помещения в соответствии с его назначением;
4.3. доступа в жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работникам организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования и проведения ремонтных работ;
4.4. исполнения нанимателем иных обязанностей, предусмотренных законодательством.
5. Наймодатель обязан:
5.1. предоставить нанимателю по акту о приеме-передаче во владение и пользование жилого помещения либо без составления такого акта жилое помещение во временное владение и пользование;
5.2. производить по мере необходимости в согласованное с нанимателем время осмотр жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, обеспечивать бесперебойную работу данного оборудования;
5.3. обеспечить своевременное предоставление жилищно-коммунальных услуг;
5.4. выполнять иные обязанности в соответствии с законодательством.

Ответственность сторон

6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона возмещает другой стороне понесенные убытки в соответствии с законодательством.

Вступление в силу договора

7. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной администрации района в городе.

Порядок внесения изменений в договор, расторжения и прекращения договора

8. В настоящий договор могут быть внесены изменения по соглашению сторон, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
9. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон в случае нарушения другой стороной его существенных условий и в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
10. При расторжении настоящего договора по инициативе наймодателя предварительно, за один месяц, наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.
11. Настоящий договор прекращается с истечением его срока либо в связи со смертью, признанием судом безвестно отсутствующим или объявлением умершим нанимателя, если в жилом помещении не остались проживать совершеннолетние члены его семьи, имеющие право требовать заключения договора найма жилого помещения и признания их нанимателями жилого помещения на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательными актами или настоящим договором.
12. В случаях расторжения настоящего договора, признания его недействительным либо прекращения наниматель и проживающие совместно с ним граждане обязаны освободить жилое помещение в течение трех суток (если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь или настоящим договором). В случае отказа наниматель и проживающие совместно с ним граждане подлежат выселению из жилого помещения в соответствии с законодательными актами.
13. Споры, возникающие между сторонами по настоящему договору, разрешаются уполномоченными органами в соответствии с их компетенцией либо в судебном порядке.

Прочие условия

14. Дополнительные условия: ______________________________________________
_____________________________________________________________________________.
15. Настоящий договор:
15.1. подлежит обязательной регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной администрации района в городе и считается заключенным с даты такой регистрации;
15.2. является основанием для возникновения права владения и пользования жилым помещением с даты его регистрации.
16. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, другой — у нанимателя, третий — в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной администрации района в городе.

Наймодатель ___________________

Наниматель ____________________

(подпись) (подпись)

М.П.

Настоящий договор зарегистрирован в _______________________________________
(наименование районного, городского,
______________________________________________________________________________
поселкового, сельского исполнительного комитета, местной администрации района в городе)
_____________________________________________________________________________.
(должность, инициалы, фамилия и подпись лица, ответственного за регистрацию)
М.П.
___ _____________ ____ г.
№ _________

 

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ №3

УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
24.09.2008 № 1408
(в редакции постановления
Совета Министров
Республики Беларусь
08.05.2013 № 356)

ТИПОВОЙ ДОГОВОР
найма специального жилого помещения государственного жилищного фонда

________________________________

____ __________ ____ г.

(населенный пункт)

_____________________________________________________________________________
(наименование государственного органа, иной государственной организации,
_____________________________________________________________________________
в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится специальное
_____________________________________________________________________________,
жилое помещение государственного жилищного фонда)
именуемый(-ое, -ая) в дальнейшем наймодателем, в лице ____________________________
(должность,
_____________________________________________________________________________,
фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)
с одной стороны, и гражданин(-ка) _______________________________________________
(фамилия, собственное имя,
______________________________________________________________________________
отчество (если таковое имеется),
_____________________________________________________________________________,
документ, удостоверяющий личность, когда и кем выдан)
именуемый(-ая) в дальнейшем нанимателем, с другой стороны, на основании решения о предоставлении специального жилого помещения государственного жилищного фонда (далее — специальное жилое помещение) _________________________________________
(наименование государственного органа,
_____________________________________________________________________________
иной государственной организации, принявших решение о предоставлении специального
_____________________________________________________________________________
жилого помещения, дата и номер решения)
_____________________________________________________________________________
заключили настоящий договор о следующем:

Предмет договора

1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в составе:

Фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)

Год рождения

Степень родства (свойства) с нанимателем, другое

во владение и пользование за плату специальное жилое помещение для проживания в нем на ______________________________________________________________________
(срок, на который специальное жилое помещение предоставляется во владение и пользование)
по адресу: _________________________________________, дом № ____, корпус № _____, квартира № ______, общей площадью _______ кв. метров.
Специальное жилое помещение представляет собой ____________________________
(жилой дом, квартиру, жилую комнату)
и расположено на ______ этаже _____ этажного ____________________________________
(материал стен)
дома, оборудованного __________________________________________________________
(водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением,
______________________________________________________________________________
отоплением (вид), газоснабжением, электроснабжением, лифтом,
_____________________________________________________________________________.
мусоропроводом и другим — перечислить)
Жилой дом сдан в эксплуатацию в ______ году. Специальное жилое помещение находится в хозяйственном ведении (оперативном управлении) ______________________
(наименование
______________________________________________________________________________
государственного органа, иной государственной организации, в хозяйственном ведении
_____________________________________________________________________________.
или оперативном управлении которых находится специальное жилое помещение)
Специальное жилое помещение состоит из ______ жилых _______________________
(изолированных,
_____________________________________________ комнат площадью ______ кв. метров,
неизолированных)
кухни _____________________________________________ площадью _______ кв. метров,
(отдельной, общей)
оборудованной _______________________________________________________________,
(газовой плитой, электроплитой)
санитарного узла _____________________________________________________________,
(раздельного, совмещенного)
оборудованного _______________________________________________________________
(ванной, умывальником, унитазом, душем,
_____________________________________________________________________________,
водонагревателем и другим — перечислить)
коридора площадью _______ кв. метров, встроенных шкафов площадью _____ кв. метров, кладовой площадью ______ кв. метров, ___________________________________________.
(указать наличие лоджии, балкона и другого)
Специальное жилое помещение отапливается, имеет естественное освещение и соответствует санитарным нормам, правилам и гигиеническим нормативам и иным техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, инженерное оборудование находится в исправном состоянии.

Права и обязанности нанимателя

2. Наниматель имеет право:
2.1. предоставлять право владения и пользования занимаемым им специальным жилым помещением членам своей семьи и иным гражданам в соответствии с законодательством;
2.2. требовать от наймодателя обеспечения своевременного предоставления жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества при условии своевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги;
2.3. требовать внесения изменений в настоящий договор при предоставлении права владения и пользования занимаемым им жилым помещением своим несовершеннолетним детям;
2.4. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.
3. Наниматель обязан:
3.1. использовать специальное жилое, подсобные и вспомогательные помещения и находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением;
3.2. вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и плату за пользование жилым помещением в сроки, размерах и на условиях, установленных законодательством.
В случае невнесения в установленный срок платы за пользование жилым помещением, жилищно-коммунальные услуги наниматель уплачивает пеню в размере, установленном законодательством, что не освобождает его от уплаты причитающихся платежей;
3.3. соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений;
3.4. обеспечивать доступ в занимаемое специальное жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работникам организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования и проведения ремонтных работ;
3.5. соблюдать чистоту и порядок в специальном жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных маршах и площадках и в других вспомогательных помещениях жилого дома и на придомовой территории;
3.6. выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные места;
3.7. производить за свой счет текущий ремонт специального жилого помещения, а также замену и ремонт внутриквартирного электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы отопления, системы противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации), установку, замену и ремонт индивидуальных приборов учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа (в том числе находящихся во вспомогательных помещениях), а также внутриквартирной электропроводки с соблюдением установленных требований (за исключением квартир, расположенных в домах маневренного фонда);
3.8. возмещать в соответствии с законодательством ущерб, причиненный им помещениям других граждан и организаций в связи с владением и пользованием жилым помещением;
3.9. при прекращении либо расторжении настоящего договора освободить в течение трех суток, если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь или настоящим договором, и сдать специальное жилое помещение наймодателю по акту о сдаче жилого помещения в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа или в состоянии, оговоренном в настоящем договоре. Не выполненные нанимателем работы по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте о сдаче специального жилого помещения, расходы по их устранению возмещаются нанимателем. Акт о сдаче специального жилого помещения составляется в произвольной письменной форме с указанием в нем сведений о состоянии специального жилого помещения на момент передачи его наймодателю, а также иных сведений, предусмотренных законодательством и сторонами настоящего договора, и подписывается сторонами настоящего договора;
3.10. при изменении количества проживающих проинформировать об этом наймодателя в 10-дневный срок;
3.11. соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством.

Права и обязанности наймодателя

4. Наймодатель имеет право требовать:
4.1. своевременного внесения нанимателем платы за пользование жилым помещением и жилищно-коммунальные услуги;
4.2. использования нанимателем предоставленного ему специального жилого помещения в соответствии с его назначением;
4.3. доступа в специальное жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работникам организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования и проведения ремонтных работ;
4.4. исполнения нанимателем иных обязанностей, предусмотренных законодательством.
5. Наймодатель обязан:
5.1. предоставить нанимателю по акту о приеме-передаче во владение и пользование жилого помещения специальное жилое помещение во временное владение и пользование;
5.2. производить по мере необходимости в согласованное с нанимателем время осмотр жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, обеспечивать бесперебойную работу данного оборудования;
5.3. обеспечить своевременное предоставление жилищно-коммунальных услуг;
5.4. выполнять иные обязанности в соответствии с законодательством.

Ответственность сторон

6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона возмещает другой стороне убытки в соответствии с законодательством.

Вступление в силу договора

7. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной администрации района в городе.

Порядок внесения изменений в договор, расторжения и прекращения договора

8. В настоящий договор могут быть внесены изменения по соглашению сторон, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
9. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон в случае нарушения другой стороной его существенных условий, в связи с утратой оснований для проживания в специальном жилом помещении и в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
10. Наниматель вправе с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи расторгнуть настоящий договор в любое время после исполнения своих обязанностей перед наймодателем.
11. При расторжении настоящего договора по инициативе наймодателя предварительно, за один месяц, наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.
12. Настоящий договор прекращается с истечением его срока либо в связи со смертью, признанием судом безвестно отсутствующим или объявлением умершим нанимателя, если в жилом помещении не остались проживать совершеннолетние члены его семьи, имеющие право требовать заключения договора найма жилого помещения и признания их нанимателями жилого помещения на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательными актами или настоящим договором.
13. Споры, возникающие между сторонами по настоящему договору, разрешаются уполномоченными органами в соответствии с их компетенцией либо в судебном порядке.

Прочие условия

14. Специальное жилое помещение не подлежит приватизации, обмену, разделу и предоставлению по договору поднайма.
15. Дополнительные условия:
______________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________.
16. Настоящий договор:
16.1. подлежит обязательной регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной администрации района в городе и считается заключенным с даты такой регистрации;
16.2. является основанием для возникновения права владения и пользования специальным жилым помещением с даты его регистрации.
17. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, второй — у нанимателя, третий — в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной администрации района в городе.

Наймодатель ___________________

Наниматель ____________________

(подпись) (подпись)

М.П.

Настоящий договор зарегистрирован в _______________________________________
(наименование районного, городского,
______________________________________________________________________________
поселкового, сельского исполнительного комитета,
_____________________________________________________________________________,
местной администрации района в городе)
_____________________________________________________________________________.
(должность, инициалы, фамилия и подпись лица, ответственного за регистрацию)
М.П.
___ _____________ ____ г.
№ ___________

 

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ПОДНАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ №2

УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
27.12.2006 № 1733
(в редакции постановления
Совета Министров
Республики Беларусь
08.05.2013 № 356)

ТИПОВОЙ ДОГОВОР
поднайма жилого помещения (части жилого помещения),
занимаемого обязанными лицами по договору найма жилого
помещения государственного жилищного фонда

_____________________________

__ ______________ ____ г.

(населенный пункт)

______________________________________________________________________________
(наименование районного, городского исполнительного комитета,
_____________________________________________________________________________,
местной администрации района в городе)
именуемый(-ая) в дальнейшем наймодателем, в лице ________________________________
(должность, фамилия,
_____________________________________________________________________________,
собственное имя, отчество (если таковое имеется)
с одной стороны, и гражданин(-ка) _______________________________________________
(фамилия, собственное имя,
______________________________________________________________________________
отчество (если таковое имеется),
_____________________________________________________________________________,
документ, удостоверяющий личность, когда и кем выдан)
именуемый(-ая) в дальнейшем поднанимателем, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

Предмет договора

1. Наймодатель предоставляет поднанимателю и членам его семьи в составе:

Фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)

Год рождения

Степень родства (свойства) с поднанимателем, другое

во владение и пользование за плату жилое помещение по адресу:
_____________________________________________________________________________,
(проспект, улица и другое)
дом № ____, корпус № ____, квартира № ____, общей площадью ______ кв. метров.
Жилое помещение представляет собой _______________________________________
(жилой дом, квартиру,
______________________________________________________________________________
изолированную жилую комнату)
и расположено на ____ этаже _____ этажного ______________________________________
(материал стен)
дома, оборудованного __________________________________________________________
(водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением,
______________________________________________________________________________
отоплением (вид), газоснабжением, электроснабжением, лифтом,
_____________________________________________________________________________.
мусоропроводом и другим — перечислить)
Жилое помещение состоит из ___ жилых _____________________________________
(изолированных, неизолированных)
комнат площадью ______ кв. метров, кухни ________________________________________
(отдельной, общей)
площадью ____ кв. метров, оборудованной ________________________________________,
(газовой плитой, электроплитой)
санитарного узла ______________________________________________________________,
(раздельного, совмещенного)
оборудованного _______________________________________________________________
(ванной, умывальником, унитазом, душем,
_____________________________________________________________________________,
водонагревателем и другим — перечислить)
коридора площадью ______ кв. метров, встроенных шкафов площадью ______ кв. метров, кладовой площадью ______ кв. метров, ___________________________________________.
(указать наличие лоджии, балкона и другого)
Жилое помещение отапливается, имеет естественное освещение и соответствует санитарным нормам, правилам и гигиеническим нормативам и иным техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, инженерное оборудование находится в исправном состоянии.

Права и обязанности поднанимателя

2. Поднаниматель имеет право:
2.1. предоставлять право владения и пользования занимаемым им жилым помещением членам своей семьи в соответствии с законодательством;
2.2. в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи расторгнуть настоящий договор, выполнив свои обязательства перед наймодателем;
2.3. требовать внесения изменений в настоящий договор при предоставлении права владения и пользования занимаемым им жилым помещением своим несовершеннолетним детям;
2.4. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.
3. Поднаниматель обязан:
3.1. использовать жилое, подсобные и вспомогательные помещения и находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением;
3.2. вносить плату за поднаем жилого помещения в размере ___________ в сроки, установленные законодательством, плату за пользование жилым помещением, плату за жилищно-коммунальные услуги в сроки, размерах и на условиях, установленных законодательством;
3.3. соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений;
3.4. обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение (в согласованное с поднанимателем время и в его присутствии) работникам организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования и проведения ремонтных работ;
3.5. соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных маршах и площадках и в других вспомогательных помещениях жилого дома и на придомовой территории;
3.6. выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные места;
3.7. при обнаружении неисправностей в жилом помещении принимать возможные меры по их устранению и сообщать о неисправностях наймодателю и организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги;
3.8. возмещать в соответствии с законодательством ущерб, причиненный им помещениям других граждан и организаций в связи с владением и пользованием жилыми помещениями;
3.9. при расторжении либо прекращении настоящего договора освободить в течение трех суток, если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь или настоящим договором, и сдать жилое помещение наймодателю по акту о сдаче жилого помещения в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа или в состоянии, оговоренном в настоящем договоре. Не выполненные поднанимателем работы по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте о сдаче жилого помещения, расходы по их устранению возмещаются поднанимателем. Акт о сдаче жилого помещения составляется в произвольной письменной форме с указанием в нем сведений о состоянии жилого помещения на момент передачи его наймодателю, а также иных сведений, предусмотренных законодательством, а также сторонами настоящего договора, и подписывается сторонами настоящего договора;
3.10. информировать в 10-дневный срок наймодателя и организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющую жилищно-коммунальные услуги, об изменении количества проживающих в жилом помещении;
3.11. соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством.

Права и обязанности наймодателя

4. Наймодатель имеет право требовать:
4.1. своевременного внесения поднанимателем платы за поднаем жилого помещения, платы за пользование жилым помещением и платы за жилищно-коммунальные услуги;
4.2. использования поднанимателем предоставленного ему жилого помещения в соответствии с его назначением;
4.3. доступа в жилое помещение (в согласованное с поднанимателем время и в его присутствии) работникам организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования и проведения ремонтных работ;
4.4. исполнения поднанимателем иных обязанностей, предусмотренных законодательством.
5. Наймодатель обязан:
5.1. предоставить поднанимателю по акту о приеме-передаче во владение и пользование жилого помещения жилое помещение во временное владение и пользование;
5.2. производить по мере необходимости в согласованное с поднанимателем время осмотр жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, обеспечивать бесперебойную работу данного оборудования;
5.3. выполнять иные обязанности в соответствии с законодательством.

Ответственность сторон

6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона возмещает другой стороне понесенные убытки в соответствии с законодательством.

Срок действия договора

7. Настоящий договор заключен на период временного отсутствия граждан, обязанных возмещать расходы, затраченные государством на содержание их детей, находящихся на государственном обеспечении, и (или) на период нахождения детей этих граждан на государственном обеспечении и вступает в силу с даты его регистрации в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги.

Порядок внесения изменений в договор, расторжения и прекращения договора

8. В настоящий договор могут быть внесены изменения по соглашению сторон, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
9. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по требованию наймодателя при нарушении существенных условий договора поднанимателем и (или) проживающими совместно с ним членами его семьи и в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
10. Настоящий договор прекращается:
10.1. по истечении его срока;
10.2. в случае необходимости предоставления жилых помещений для проживания детям граждан, обязанных согласно постановлению суда возмещать расходы по содержанию детей, находящихся на государственном обеспечении;
10.3. по письменному обращению к наймодателю гражданина, обязанного согласно постановлению суда возмещать расходы по содержанию детей, находящихся на государственном обеспечении, при освобождении его от возмещения расходов, затраченных государством на содержание его детей, находящихся на государственном обеспечении, или принятии решения судом о возврате ему детей, находящихся на государственном обеспечении.
При возникновении обстоятельств, требующих предоставления жилых помещений для проживания детям граждан, обязанных согласно постановлению суда возмещать расходы по содержанию детей, находящихся на государственном обеспечении, наймодатель обязан не позднее одного месяца до планируемого срока вселения ребенка (детей) предупредить уведомлением в письменной форме поднанимателя о необходимости освобождения жилого помещения;
10.4. в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
11. В случае расторжения настоящего договора, признания его недействительным либо прекращения поднаниматель и совместно проживающие с ним члены семьи обязаны освободить жилое помещение в течение трех суток (если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь или настоящим договором) либо в срок, установленный наймодателем в случаях, предусмотренных в подпунктах 10.2 и 10.3 пункта 10 настоящего договора. В случае отказа поднаниматель и совместно проживающие с ним граждане подлежат выселению из жилого помещения в соответствии с законодательными актами.
12. Споры, возникающие между сторонами по настоящему договору, разрешаются уполномоченными органами в соответствии с их компетенцией либо в судебном порядке.

Прочие условия

13. Настоящий договор:
13.1. подлежит обязательной регистрации в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, и считается заключенным с даты такой регистрации;
13.2. является основанием для возникновения права владения и пользования жилым помещением с даты его регистрации.
14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, другой — у поднанимателя, третий — в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги.
15. Дополнительные условия:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________.

Наймодатель _______________

Поднаниматель __________________

(подпись) (подпись)

Настоящий договор зарегистрирован в _______________________________________
(наименование организации,
______________________________________________________________________________
осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей
______________________________________________________________________________
жилищно-коммунальные услуги)
_____________________________________________________________________________.
(должность, инициалы, фамилия и подпись лица, ответственного за регистрацию)
М.П.
__ _______________ _____ г.
№ __________

 

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ №1

 УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
27.12.2006 № 1733
(в редакции постановления
Совета Министров
Республики Беларусь
08.05.2013 № 356)

ТИПОВОЙ ДОГОВОР
найма жилого помещения (части жилого помещения), принадлежащего
обязанным лицам на праве собственности

_______________________

____ ___________ ____ г.

(населенный пункт)

_____________________________________________________________________________
(наименование районного, городского исполнительного комитета, местной
_____________________________________________________________________________,
администрации района в городе)
именуемый(-ая) в дальнейшем наймодателем, в лице ________________________________
(должность, фамилия,
_____________________________________________________________________________,
собственное имя, отчество (если таковое имеется)
с одной стороны, и гражданин(-ка) _______________________________________________
(фамилия, собственное имя,
______________________________________________________________________________
отчество (если таковое имеется),
_____________________________________________________________________________,
документ, удостоверяющий личность, когда и кем выдан)
именуемый(-ая) в дальнейшем нанимателем, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

Предмет договора

1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в составе:

Фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)

Год рождения

Степень родства (свойства) с нанимателем, другое

во владение и пользование за плату жилое помещение по адресу:
_____________________________________________________________________________,
(проспект, улица и другое)
дом № _____, корпус № ____, квартира № ____, общей площадью _____ кв. метров.
Жилое помещение представляет собой ____________________________________________
(жилой дом, квартиру,
______________________________________________________________________________
изолированную жилую комнату)
и расположено на ______ этаже _______ этажного __________________________________
(материал стен)
дома, оборудованного __________________________________________________________
(водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением,
______________________________________________________________________________
отоплением (вид), газоснабжением, электроснабжением, лифтом,
_____________________________________________________________________________.
мусоропроводом и другим — перечислить)
Жилое помещение состоит из ______ жилых _______________________________________
(изолированных, неизолированных)
комнат площадью _____ кв. метров, кухни _________________________________________
(отдельной, общей)
площадью _____ кв. метров, оборудованной _______________________________________,
(газовой плитой, электроплитой)
санитарного узла ______________________________________________________________,
(раздельного, совмещенного)
оборудованного _______________________________________________________________
(ванной, умывальником, унитазом, душем,
_____________________________________________________________________________,
водонагревателем и другим — перечислить)
коридора площадью ______ кв. метров, встроенных шкафов площадью ______ кв. метров, кладовой площадью _______ кв. метров, _________________________________________.
(указать наличие лоджии, балкона и другого)
Жилое помещение отапливается, имеет естественное освещение и соответствует санитарным нормам, правилам и гигиеническим нормативам и иным техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, инженерное оборудование находится в исправном состоянии.

Права и обязанности нанимателя

2. Наниматель имеет право:
2.1. предоставлять право владения и пользования занимаемым им жилым помещением членам своей семьи и иным гражданам в соответствии с законодательством;
2.2. в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи расторгнуть настоящий договор, выполнив свои обязательства перед наймодателем;
2.3. требовать внесения изменений в настоящий договор при предоставлении права владения и пользования занимаемым им жилым помещением своим несовершеннолетним детям;
2.4. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.
3. Наниматель обязан:
3.1. использовать жилое, подсобные и вспомогательные помещения и находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением;
3.2. вносить плату за наем жилого помещения, включающую плату за пользование жилым помещением в размере ___________, в сроки, установленные законодательством, плату за жилищно-коммунальные услуги в сроки, размерах и на условиях, установленных законодательством;
3.3. соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений;
3.4. обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работникам организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования и проведения ремонтных работ;
3.5. соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных маршах и площадках и в других вспомогательных помещениях жилого дома и на придомовой территории;
3.6. выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные места;
3.7. при обнаружении неисправностей в жилом помещении принимать возможные меры по их устранению и сообщать о неисправностях наймодателю и организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги;
3.8. возмещать в соответствии с законодательством ущерб, причиненный им помещениям других граждан и организаций в связи с владением и пользованием жилым помещением;
3.9. при расторжении либо прекращении настоящего договора освободить в течение трех суток, если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь или настоящим договором, и сдать жилое помещение наймодателю по акту о сдаче жилого помещения в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа или в состоянии, оговоренном в настоящем договоре. Не выполненные нанимателем работы по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте о сдаче жилого помещения, расходы по их устранению возмещаются нанимателем. Акт о сдаче жилого помещения составляется в произвольной письменной форме с указанием в нем сведений о состоянии жилого помещения на момент передачи его наймодателю, а также иных сведений, предусмотренных законодательством и сторонами настоящего договора, и подписывается сторонами настоящего договора;
3.10. информировать в 10-дневный срок наймодателя и организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющую жилищно-коммунальные услуги, об изменении количества проживающих в жилом помещении;
3.11. соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством.

Права и обязанности наймодателя

4. Наймодатель имеет право требовать:
4.1. своевременного внесения нанимателем платы за наем жилого помещения, включающей плату за пользование жилым помещением и жилищно-коммунальные услуги;
4.2. использования нанимателем предоставленного ему жилого помещения в соответствии с его назначением;
4.3. доступа в жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работникам организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования и проведения ремонтных работ;
4.4. исполнения нанимателем иных обязанностей, предусмотренных законодательством.
5. Наймодатель обязан:
5.1. предоставить нанимателю по акту о приеме-передаче во владение и пользование жилого помещения жилое помещение во временное владение и пользование;
5.2. производить по мере необходимости в согласованное с нанимателем время осмотр жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, обеспечивать бесперебойную работу данного оборудования;
5.3. выполнять иные обязанности в соответствии с законодательством.

Ответственность сторон

6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона возмещает другой стороне понесенные убытки в соответствии с законодательством.

Срок действия договора

7. Настоящий договор заключен на период временного отсутствия граждан, обязанных возмещать расходы, затраченные государством на содержание их детей, находящихся на государственном обеспечении, и (или) на период нахождения детей этих граждан на государственном обеспечении и вступает в силу с даты регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной администрации района в городе.

Порядок внесения изменений в договор, расторжения и прекращения договора

8. В настоящий договор могут быть внесены изменения по соглашению сторон, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
9. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон в случае нарушения другой стороной существенных условий настоящего договора и в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
10. Настоящий договор прекращается:
10.1. по истечении его срока;
10.2. в случае необходимости предоставления жилого помещения для проживания детям граждан, обязанных согласно постановлению суда возмещать расходы по содержанию детей, находящихся на государственном обеспечении;
10.3. по письменному обращению к наймодателю гражданина, обязанного согласно постановлению суда возмещать расходы по содержанию детей, находящихся на государственном обеспечении, при освобождении его от возмещения расходов, затраченных государством на содержание его детей, находящихся на государственном обеспечении, или принятии решения судом о возврате ему детей, находящихся на государственном обеспечении.
При возникновении обстоятельств, требующих предоставления жилых помещений для проживания детям граждан, обязанных согласно постановлению суда возмещать расходы по содержанию детей, находящихся на государственном обеспечении, наймодатель обязан не позднее одного месяца до планируемого срока вселения ребенка (детей) предупредить уведомлением в письменной форме нанимателя о необходимости освобождения жилого помещения;
10.4. в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
11. В случае расторжения настоящего договора, признания его недействительным либо прекращения наниматель и совместно проживающие с ним граждане обязаны освободить жилое помещение в течение трех суток (если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь или настоящим договором) либо в срок, установленный наймодателем в случаях, предусмотренных в подпунктах 10.2 и 10.3 пункта 10 настоящего договора. В случае отказа наниматель и совместно проживающие с ним граждане подлежат выселению из жилого помещения в соответствии с законодательными актами.
12. Споры, возникающие между сторонами по настоящему договору, разрешаются уполномоченными органами в соответствии с их компетенцией либо в судебном порядке.

Прочие условия

13. Настоящий договор:
13.1. подлежит обязательной регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной администрации района в городе и считается заключенным с даты такой регистрации;
13.2. является основанием для возникновения права владения и пользования жилым помещением с даты его регистрации.
14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, другой — у нанимателя, третий — в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной администрации района в городе.
15. Дополнительные условия:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________.

Наймодатель _______________

Наниматель _______________

(подпись) (подпись)

Настоящий договор зарегистрирован в ____________________________________________
(наименование районного, городского
______________________________________________________________________________
поселкового, сельского исполнительного комитета, местной администрации района в городе)
_____________________________________________________________________________.
(должность и подпись лица, ответственного за регистрацию)
М.П.
___ _____________ ____ г.
№ __________

 

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

«___» __________ ____ г.                                г.__________

ОДО «___________» именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице управляющего в производстве по делу о банкротстве — ____________, назначенного определением Хозяйственного суда ____________________ от «___» __________ ____ г. и __________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице ________________, действующего на основании __________ заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает автомобиль ___________ (далее по тексту «товар»).
1.2. Доставка товара производится на условиях самовывоза с письменным извещением Покупателя о месте нахождения склада (стоянки). Приемка товара осуществляется по товарно-транспортной накладной и по акту приема-передачи на складе (стоянке) Продавца, который подписывается представителями Продавца и Покупателя.
1.3. Стоимость товара по настоящему договору составляет ________ белорусских рублей, в том числе, НДС — _________ белорусских рублей.
1.4. Продавец обязуется передать вышеуказанный товар Покупателю в течение __ банковских дней с момента поступления предварительной оплаты на счет Продавца.

2. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Оплата стоимости товара производится в форме 100% предоплаты стоимости товара не позднее __ дней с момента заключения настоящего договора на расчетный счет Продавца, указанный в договоре.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. В случае просрочки перечисления предоплаты Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере ____% от стоимости неоплаченного товара за каждый день просрочки.
3.2. В случае просрочки передачи товара Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере ____% стоимости товара.
3.3. Уплата пени и штрафа не освобождает стороны от обязанности возместить ущерб, понесенный другой стороной в результате несоблюдения ими условий договора.

4. КАЧЕСТВО ТОВАРА, ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

4.1. Качество товара должно соответствовать нормативно-технической документации на данный товар. Ответственность за качество товара несет завод-изготовитель.
4.2. Приемка товара по качеству производится Покупателем в соответствии с п. 1.2 настоящего договора.
4.3. Право собственности на товар и риск его случайной гибели переходят от Продавца к Покупателю с момента передачи товара по качеству на складе (стоянке) Продавца.

5. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

5.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение своих обязательств, если неисполнение является следствием наводнения, пожара, землетрясения и других стихийных бедствий или военных условий, возникших после заключения контракта.
Освобождает стороны от ответственности за неисполнение обязательств также запрет на совершение действий, составляющих содержание обязательств, исходящий из органов государственной власти и управления.
5.2. Если любое из названных обстоятельств непосредственно повлияло на исполнение обязательства в срок, установленный в контракте, то этот срок соразмерно отодвигается на время действия соответствующего обстоятельства.

6. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Во всем остальном, что не предусмотрено в настоящем договоре, стороны руководствуются действующим законодательством Республики Беларусь.
6.2. Все разногласия, возникшие при исполнении настоящего договора, Стороны будут пытаться урегулировать путем переговоров, а при не достижении согласия — путем предъявления претензий.
Если сторонам не удается достичь согласия, то любой спор, разногласие или требования, возникающие из данного договора или касающиеся его нарушения, подлежат разрешению в Хозяйственном Суде ___________.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий договор может быть изменен, дополнен и расторгнут досрочно по письменному соглашению Сторон.
7.2. Ни одна из сторон не имеет права без письменного на то согласия другой стороны передавать третьему лицу права и обязанности по настоящему договору.
7.3. Все приложения и дополнительные соглашения к договору, подписанные Сторонами, являются его неотъемлемой частью.
7.4. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для Продавца и Покупателя.
7.5. Факсимильные копии договора и приложений, дополнений к нему имеют силу оригинала при наличии оригинала печати одной из сторон на них. При этом оригинальные экземпляры пересылаются сторонами друг другу по почте в течение 10-ти дней с момента подписания соответствующего документа.
7.6. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания обеими сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Покупатель:                  Продавец:
_______________              _________________

 

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ АКЦИЙ

ДОГОВОР
купли-продажи акций

Место составления___________________                                         Дата_______________________

ЗАО _________________________________________________________________________________________________,
(наименование юридического лица, Ф.И.О. предпринимателя)
именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице _________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
________________________________________________, действующего на основании_______________________________
___________________________________________________________________________
(Устава, Положения, Доверенности, Свидетельства — их N, дата)
и ______________________________________________________________________________________________________,
(наименование юридического лица, Ф.И.О. предпринимателя)
именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице ________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ________________________________________________________________________________
(Устава, Положения, Доверенности,
_______________________________________________________________________________________________________,
Свидетельства — их N, дата)
совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать ценные бумаги, указанные в п. 1.2. настоящего договора, в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять ценные бумаги и оплатить их в соответствии с условиями п. 2.4. настоящего договора.
1.2. Предметом настоящего договора являются следующие ценные бумаги (далее по тексту — акции):
1.2.1. Вид ценной бумаги
Акции обыкновенные именные
1.2.2. Эмитент
Закрытое акционерное общество __________________________________________
1.2.3.1 Номер государственной регистрации выпуска акций ____________________
1.2.3.2. Номинальная стоимость одной акции __________ (__________) рублей
1.2.3.3. Количество акций ______________________ (______________) штук
1.2.3.4. Цена одной акции ________________________ (__________) рублей
1.2.3.5. Стоимость всех акций данного выпуска____________ (___________) рублей

2. Права и обязанности сторон

2.1. Продавец гарантирует, что:
2.1.1. На момент заключения настоящего договора является собственником указанных в п. 1.2. настоящего договора акций;
2.1.2. До заключения настоящего договора указанные в п. 1.2. настоящего договора акции никому не проданы, не заложены, в споре и под арестом не состоят, свободны от любых прав третьих лиц, о которых на момент заключения настоящего договора Продавцу должно быть известно;
2.1.3. До заключения настоящего договора Продавец не заключал сделок и не давал обещаний заключить сделки, предусматривающие переход права собственности на акции от Продавца иным, чем Покупатель, лицам.
2.2. После заключения настоящего Договора Продавец обязуется:
2.2.1. Не заключать с иными физическими и / или юридическими лицами сделок и не давать обещаний заключить сделку (сделки), прямо или косвенно предполагающую возможность перехода права собственности на акции от Продавца к иным, чем Покупатель, лицам.
2.2.2. Не заключать никаких иных сделок и не давать обещаний заключить сделку (сделки), в результате которой на акции может быть наложено обременение в пользу иных, чем Покупатель, лиц.
2.3. После заключения настоящего договора и оплаты Покупателем стоимости акций Продавец обязан передать в собственность Покупателю акции, указанные в п. 1.2. настоящего договора, принадлежащие Продавцу на праве собственности. Продавец обязан выдать Покупателю надлежащим образом оформленное передаточное распоряжение и иные документы, необходимые для регистрации перехода права собственности на акции Продавца к Покупателю в соответствии с требованиями действующего законодательства.
2.4. После подписания настоящего договора Покупатель обязуется выплатить Продавцу денежную сумму в размере, установленном п. 3.1. настоящего договора, в порядке и на условиях, предусмотренных п. 3.2. настоящего Договора.
2.5. После заключения настоящего договора, Покупатель обязан оплатить все расходы, связанные с переходом к нему прав собственности на акции Продавца.

3. Цена и условия оплаты.

3.1. Согласованная между сторонами настоящего договора цена акций, указанных в п. 1.2. настоящего договора, составляет _________________________ (___________________________) рублей
3.2. В течение ____________ (_____________) дней с момента подписания настоящего договора Покупатель обязуется выплатить Продавцу денежную сумму, указанную в п. 3.1. настоящего договора, в качестве оплаты по настоящему договору. Денежная сумма уплачивается путем внесения наличных денежных средств в кассу Продавца.
3.3. В доказательство полученных Продавцом денежных средств по настоящему договору Продавец выдает Покупателю квитанцию к приходно-кассовому ордеру.

4. Ответственность сторон.

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
4.2. В случае нарушения Продавцом своих обязанностей, предусмотренных п.п. 2.1. — 2.3. настоящего договора, Покупатель имеет право в порядке п. 1 ст. 430, ст. 433 Гражданского кодекса РБ в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора и требовать возврата Продавцом уплаченной Покупателем по настоящему договору денежной суммы.

5. Порядок разрешения споров.

5.1. В случае возникновения споров по вопросам исполнения настоящего Договора, стороны примут все меры по разрешению их путем переговоров между собой.
5.2. Разногласия, по которым стороны не достигнут договоренности, будут рассматриваться в соответствии с законодательством.

6. Срок действия договора.

6.1. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.
6.2. Договор считается исполненным с момента зачисления акций, указанных в п. 1.2. настоящего договора, на лицевой счет Покупателя в системе ведения реестра владельцев ценных бумаг ЗАО ______________________________.

7. Реквизиты сторон.
7.1. Продавец: ЗАО ______________
7.2. Покупатель: ________________

8. Подписи сторон:

8.1. Продавец:
___________________
8.2. Покупатель:
___________________

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ АВТОМОБИЛЯ

Утвержден
постановлением МВД,
Минюста
от 01.11.2007 N 284/74

(в ред. постановления МВД, Минюста от 09.07.2008 N 200/40)

Типовая форма

                              ДОГОВОР
купли-продажи механического транспортного
средства,прицепа к нему (за исключением колесного
трактора и прицепа к нему)

Республика Беларусь, г._________________   «__» ____________ 20__ г.

_________________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество физического лица)
_________________________________________________________________________________________________________
(адрес)
_________________________________________________________________________________________________________,
(идентификационные сведения / паспортные данные: серия, номер,
кем и когда выдан)
именуемый в дальнейшем Продавец, и _________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество
__________________________________________________________________________________________________________
физического лица / фамилия, имя, отчество индивидуального
__________________________________________________________________________________________________________
предпринимателя / наименование юридического лица)
__________________________________________________________________________________________________________
(адрес физического лица / номер, дата и кем выдано
__________________________________________________________________________________________________________
свидетельство индивидуального предпринимателя)
__________________________________________________________________________________________________________
(идентификационные сведения / паспортные данные:
__________________________________________________________________________________________________________,
серия, номер, кем и когда выдан)
именуемый в дальнейшем Покупатель, в лице ___________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя,
__________________________________________________________________________________________________________
отчество представителя юридического лица)
действующего на основании __________________________________________________________________________________
заключили между собой настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец продает Покупателю ______________________________________________________________________________
(наименование механического
___________________________________________________________________________________________________________
транспортного средства, прицепа к нему
__________________________________________________________________________________________________________
(далее — транспортное средство))
марки и модели ______________________________ выпуска ________ года, регистрационный знак _______ кузов (шасси, рама) N _________________
2.  Принадлежность  Продавцу  указанного транспортного средства подтверждается  свидетельством  о регистрации транспортного средства (техническим    паспортом)    серии    ____ N ___________   выданным регистрационным    (регистрационно-экзаменационным)   подразделением Государственной  автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики  Беларусь (далее — РЭП ГАИ) _____________________________ (наименование РЭП ГАИ)
_____________________
(дата выдачи)
3. Стоимость транспортного средства составляет _________________________________ (сумма цифрами (______________________________________________) белорусских рублей.
и прописью)

4. Оплата транспортного средства производится _____________________________________________________________
(сроки,
__________________________________________________________________________________________________________
форма оплаты)
5.  Права,  обязанности  и  ответственность  сторон по договору определяются законодательством Республики Беларусь.
6. Продавец удостоверяет, что до подписания настоящего договора транспортное средство никому не подарено, не продано, не заложено, в аренде  и  под арестом не состоит, судебного спора о нем не имеется, свободно от любых прав и притязаний со стороны третьих лиц.
7. Иные условия договора: ___________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________
8.  Настоящий  договор  составлен  в  трех экземплярах, один из которых  остается  у продавца, другой — у покупателя, третий — в РЭП
ГАИ.

Адреса и реквизиты сторон:

Продавец:                          Покупатель:
_________________________________
_________________________________
___________ (___________________)  ___________ (___________________)
(подпись)   (инициалы, фамилия)    (подпись)   (инициалы, фамилия)

____________________________________________________________________

СЛУЖЕБНЫЕ ОТМЕТКИ РЭП ГАИ

Настоящий договор зарегистрирован в РЭП ГАИ ___________________
(наименование РЭП ГАИ)
_______________________
(дата регистрации)

__________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество сотрудника,
зарегистрировавшего договор)
М.П.

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА КОМИССИИ

ДОГОВОР КОМИССИИ № _______

г.____________                              «___» __________ ____ г.

«________________», Беларусь, в лице директора ______________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Комиссионер», с одной стороны, и «_____________», Украина, в лице генерального директора ________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Комитент», с другой стороны, договорились о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Комитент поручает, а Комиссионер обязуется от своего имени совершить для Комитента продажу ____________ (далее — Товар) в количестве и по цене согласно спецификации (Приложение N 1 к настоящему договору, являющееся его неотъемлемой частью).
1.2. Общая стоимость товара оставляет _______________________.
1.3. Комиссионер обязуется выполнять поручение Комитента в срок до «___» __________ ____ года.
1.4. В случае, если Товар не будет реализован в срок, указанный в п. 1.3, Комиссионер извещает Комитента о невозможности исполнения.
1.5. Товар, поступающий в распоряжение к Комиссионеру от Комитента, является собственностью последнего.
1.6. Товар должен быть предоставлен в распоряжение Комиссионера в срок и партиями, согласно графику, являющемуся приложением N 2 к настоящему договору, на условиях DAF, граница Украина — Словакия (станция Чоп).

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Комиссионер обязуется:
2.1.1. продать товар на условиях наиболее выгодных для Комитента и в соответствии с его указаниями в срок, указанный в п. 1.3 настоящего договора, по цене, не ниже указанной в настоящем договоре.
2.1.2. заключить с покупателями товара договоры купли-продажи товара, в соответствии с формой и содержанием, согласованным с Комитентом.
2.1.3. сообщать Комитенту по его требованию все сведения о ходе выполнения поручения.
2.1.4. предоставить Комитенту отчет в письменной или устной форме о выполнении поручения не позднее двух дней с момента окончания срока комиссии;
2.1.5. банковским переводом, по реквизитам, указанным в настоящем договоре, перечислить Комитенту причитающиеся ему от продажи товара суммы в течение трех банковских дней с момента поступления выручки от реализации товара на счет Комиссионера;
2.2. Комитент обязуется:
2.2.1. предоставить на реализацию товар партиями, в сроки и на условиях, согласованных с Комиссионером, после получения предварительной оплаты стоимости партии товара.
2.2.2. произвести таможенную очистку вывозимого товара,
2.2.3. предоставить на каждую партию товара следующие документы:
— счет-фактура;
— сертификат качества, выданный заводом-изготовителем на партию Товара;
— железнодорожные накладные (копии);
— сертификат происхождения по форме СТ-1
При этом все документы должны содержать ссылку на грузополучателя и номер контракта, дополнительно указанных Комиссионером.
2.2.4. Товар считается переданным Комитентом и полученным Комиссионером, согласно весу, указанному в железнодорожных накладных.
2.2.5. Комитент обязан оформить план железнодорожных перевозок и оплатить связанные с этим затраты самостоятельно.
2.2.6. принять от Комиссионера вырученную сумму от совершенной им сделки либо нереализованный товар;
2.2.7. сообщить о возражениях по отчету Комиссионера об исполнении поручения в течение трех дней со дня получения отчета. В противном случае отчет, при отсутствии иного соглашения, считается принятым.
2.2.8. по окончания исполнения договора подписать акт приема-сдачи оказанных Комиссионером услуг.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. После выполнения поручения в соответствии с п. 1.1 настоящего договора Комиссионер перечисляет на расчетный счет Комитента полную стоимость отгруженной партии товара.
3.2. Размер комиссионного вознаграждения определяется суммой разницы между стоимостью товара, принимаемого на комиссию, и указанной в настоящем договоре, и стоимостью товара по договорам купли-продажи, заключенным Комиссионером.
3.3. Причитающееся Комиссионеру вышеуказанное комиссионное вознаграждение удерживается Комиссионером из сумм, поступивших ему на счет по договорам купли-продажи, самостоятельно и остается в распоряжении Комиссионера.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае просрочки платежа, в соответствии с п. 2.1.5 настоящего договора, Комиссионер уплачивает Комитенту пеню в размере 0,1% от суммы, подлежащей перечислению, за каждый день просрочки.
4.2. В случае просрочки предоставления партии товара или предоставления товара ненадлежащего качества, Комитент уплачивает штраф в размере 20% стоимости товара.
4.2. В случае нарушения договора комиссии Комитентом, Комиссионер вправе отказаться от исполнения принятого поручения с требованием возмещения ему как понесенных расходов, так и комиссионного вознаграждения.
4.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора Комиссионером, Комитент вправе отказаться от договора и требовать возмещения понесенных им убытков.

5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. Все изменения или дополнения к настоящему договору оформляются согласованными сторонами дополнительными соглашениями, которые являются его неотъемлемыми частями.
5.2. Комиссионер имеет право на возмещение всех возможных фактических расходов, возникших при реализации товара Комитента, в случае полного соблюдения Комиссионером всех условий реализации.
5.3. В случаях, прямо не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются законодательством, действующим в Республике Беларусь.
5.4. Все разногласия, возникшие при исполнении настоящего договора, Стороны будут пытаться урегулировать путем переговоров, а при не достижении согласия — путем предъявления претензий.
Если сторонам не удается достичь согласия, то любой спор, разногласие или требования, возникающие из данного договора или касающиеся его нарушения, подлежат разрешению в Международном Арбитражном Суде при ТПП РБ, в соответствии с Регламентом этого суда. Разбирательство ведется судом в составе трех арбитров, на русском языке. Решение является окончательным и обязательным для обеих сторон.
5.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах и вступает в силу с момента его подписания.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Комиссионер:                            Комитент:
________________________                 ___________________________
________________________                 ___________________________
________________________                 ___________________________

 

 

Приложение N 1
к договору комиссии
N __ от _____________

СПЕЦИФИКАЦИЯ

Наименование и качество товара Цена Кол-во Стоимость
Итого:

Продавец                                     Покупатель

 

 

Приложение N 2
к договору комиссии
N __ от _____________

ГРАФИК ПОСТАВКИ ТОВАРА

Количество / тонн
Срок отгрузки
Стоимость (доллары
США)

Продавец                                     Покупатель

 

 

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПОДРЯДА (ВАРИАНТ №2)

ДОГОВОР
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПОДРЯДА

г.Минск                                                                                                                     «___» _________ _____ г.

Общество с ограниченной ответственностью «ООО» в лице директора Капустинского А.В., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и гр. _______________________________________________________________________________________
(Ф.И.О., данные паспорта)
именуем____ в дальнейшем Исполнитель, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель  принимает на себя обязательство выполнить следующие работы ______________________________________________________________________
(характер и вид работ)
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
1.2. Работа должна отвечать следующим требованиям: __________________________________
_______________________________________________________________________________________
1.3. Заказчик обязан своевременно принять  и оплатить работу.

2. РАЗМЕР И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

2.1. За выполненную работу Заказчик уплачивает Исполнителю ______________________ руб.
2.2. Оплата производится не позднее _______________ дней со дня принятия работы.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Стороны несут материальную ответственность за невыполнение  или ненадлежащее исполнение возложенных на них обязательств в соответствии с действующим законодательством.
3.2. Заказчик несет ответственность за несвоевременную  оплату выполненной работы в размере 0,15%  невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

4. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Стороны вправе досрочно расторгнуть договор по взаимному письменному согласию.
4.2. В случае нарушения одной из сторон обязательств  по договору другая сторона вправе расторгнуть его в одностороннем порядке.

5. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ БЕЗОПАСНЫХ
УСЛОВИЙ РАБОТЫ

5.1. Заказчик обязан:
уплачивать за Исполнителя в установленном порядке обязательные страховые взносы на государственное социальное страхование в Фонд социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты;
предоставлять при необходимости место для выполнения работ по договору, соответствующее правилам охраны труда и требованиям техники безопасности;
осуществлять подготовку (обучение), инструктаж, повышение квалификации  и проверку знаний Исполнителя  по вопросам  безопасных условий  выполнения работ либо требовать документы, подтверждающие прохождение им подготовки (обучения), инструктажа, медицинского осмотра, если это необходимо для выполнения  указанных в п. 1.1 работ;
не допускать (отстранять) к выполнению работ в соответствующий день  Исполнителя, выполняющего работу в местах, предоставленных Заказчиком, появившегося на месте проведения работ в состоянии алкогольного, наркотического  или токсического опьянения, а также в состоянии, связанном с болезнью, препятствующем выполнению работ;
обеспечивать беспрепятственный допуск представителей государственных органов и иных организаций, в компетенцию которых входит осуществление проверок и контроля за соблюдением законодательства, в том числе проверок условий выполнения работ, а также представлять информацию, необходимую для проведения контрольных мероприятий;
расследовать либо принимать участие в расследовании несчастных случаев  на  производстве и профессиональных заболеваний в порядке, определенном законодательством.
5.2. Исполнитель обязан:
соблюдать соответствующие инструкции, правила и другие нормативные правовые акты, устанавливающие требования к безопасным условиям выполнения работ, а также правила поведения на территории, в производственных, вспомогательных и бытовых помещениях организации;
проходить в установленном порядке подготовку (обучение), инструктаж, повышение квалификации, проверку знаний  по вопросам безопасных условий выполнения работ.
Исполнитель вправе отказаться от исполнения договора полностью или частично в случае, если Заказчиком не созданы или ненадлежащим образом созданы условия, предусмотренные договором для безопасного выполнения работ.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного  договора, будут  разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Республики Беларусь.
6.2. При неурегулировании в процессе  переговоров  спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Республики Беларусь.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до «___» _________ ____ г.
Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Заказчика, второй — у Исполнителя.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

     ____________________________        Гр. _______________________
(подпись)
____________________________
(наименование организации)
Адрес ______________________
Тел. _______________________
УНП ________________________
Р/с ________________________
в __________________________
(наименование банка)
____________________________
(подпись)
М.П.

 

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПОДРЯДА (ВАРИАНТ №1)

ДОГОВОР
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПОДРЯДА

г.________________                          «___» _________ _____ г.

_______________________________________________________________________________________________________
(наименование предприятия)
в лице ____________________________________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании __________________________________________________________________________________
(устава, положения)
именуем____ в    дальнейшем    Заказчик,   с   одной   стороны,  и
гр. ________________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О., данные паспорта)
именуем____ в   дальнейшем    Исполнитель,   с   другой   стороны,
заключили настоящий договор о следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ

1.1. Заказчик   поручает,  а   Исполнитель  принимает  на  себя обязательство выполнить следующие работы ___________________________
(характер и вид работ)
______________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________
1.2. Работа должна отвечать следующим требованиям: ____________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
1.3. Заказчик обязан своевременно принять  и оплатить работу.

2. РАЗМЕР И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

2.1. За выполненную работу  Заказчик   уплачивает   Исполнителю ___________________________________________ руб.
2.2. Оплата производится не позднее _______________ дней со дня принятия работы.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Стороны     несут    материальную    ответственность    за невыполнение  или    ненадлежащее   исполнение  возложенных  на  них обязательств в соответствии с действующим законодательством.
3.2. Заказчик несет ответственность за  несвоевременную  оплату выполненной   работы в размере 0,15%   невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

4. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Стороны    вправе    досрочно   расторгнуть   договор   по взаимному письменному согласию.
4.2. В   случае  нарушения  одной  из  сторон  обязательств  по договору другая   сторона   вправе  расторгнуть  его в одностороннем порядке.

5. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ БЕЗОПАСНЫХ
УСЛОВИЙ РАБОТЫ

5.1. Заказчик обязан:
уплачивать  за Исполнителя в установленном порядке обязательные страховые  взносы  на  государственное социальное страхование в Фонд социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты;
предоставлять  при  необходимости место для выполнения работ по договору,  соответствующее  правилам  охраны  труда  и   требованиям техники безопасности;
осуществлять   подготовку  (обучение),  инструктаж,   повышение квалификации  и проверку знаний Исполнителя  по вопросам  безопасных условий  выполнения  работ  либо требовать документы, подтверждающие прохождение  им  подготовки  (обучения),   инструктажа, медицинского осмотра,  если  это  необходимо для выполнения  указанных  в  п. 1.1
работ;
не  допускать (отстранять) к выполнению работ в соответствующий день  Исполнителя, выполняющего  работу  в  местах,  предоставленных Заказчиком,  появившегося  на  месте  проведения   работ в состоянии алкогольного,  наркотического  или токсического опьянения, а также в состоянии, связанном с болезнью, препятствующем выполнению работ;
обеспечивать     беспрепятственный    допуск     представителей государственных  органов  и  иных организаций, в компетенцию которых входит   осуществление   проверок   и   контроля   за    соблюдением законодательства,  в  том  числе  проверок условий выполнения работ, а также  представлять  информацию,   необходимую   для    проведения контрольных мероприятий;
расследовать  либо принимать участие в расследовании несчастных случаев  на  производстве  и профессиональных заболеваний в порядке, определенном законодательством.
5.2. Исполнитель обязан:
соблюдать   соответствующие   инструкции,   правила   и  другие нормативные  правовые  акты, устанавливающие требования к безопасным условиям    выполнения    работ,  а   также   правила поведения   на территории,    в   производственных,   вспомогательных   и   бытовых помещениях организации;
проходить   в   установленном   порядке  подготовку (обучение), инструктаж,   повышение  квалификации,  проверку знаний  по вопросам безопасных условий выполнения работ.
Исполнитель вправе отказаться  от исполнения договора полностью или  частично  в случае, если Заказчиком не созданы или ненадлежащим образом  созданы условия, предусмотренные договором  для безопасного выполнения работ.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1.  Все   споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами  по   вопросам,  не   нашедшим  своего разрешения в тексте данного  договора,   будут  разрешаться  путем переговоров на основе действующего законодательства Республики Беларусь.
6.2.  При  неурегулировании  в   процессе  переговоров  спорных вопросов    споры   разрешаются  в  суде  в  порядке,  установленном действующим законодательством Республики Беларусь.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий    договор   вступает   в  силу  с  момента  его подписания и действует до «___» _________ ____ г.
Настоящий договор   составлен  в  двух   экземплярах,   имеющих одинаковую юридическую    силу,   один    из   которых  находится  у Заказчика, второй — у Исполнителя.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

____________________________        Гр. _______________________
(подпись)
____________________________
(наименование организации)
Адрес ______________________
Тел. _______________________
УНП ________________________
Р/с ________________________
в __________________________
(наименование банка)
____________________________
(подпись)
М.П.

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ЗАЙМА ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ (ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА)

   ДОГОВОР ЗАЙМА № __

г. _____________                                   «__» ___________ 20__ г.

Гражданин  Республики Беларусь _______________, именуемый в дальнейшем Займодавец, с одной стороны, и Гражданин Республики Беларусь ________________, именуемый в дальнейшем Заемщик, с другой стороны, каждый  в отдельности именуемый Сторона, а вместе — Стороны, заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:

1.  По  Договору Займодавец передает в собственность Заемщика денежные средства в размере _________ (__________) долларов США, а Заемщик обязуется возвратить   Займодавцу   такую   же  сумму  денежных  средств  в  срок  до
«__» ___________ 20__ г.
2.  По  Договору  проценты  за  пользование займом не начисляются и не уплачиваются.
3. Порядок расчетов по Договору — наличными денежными средствами.
4.  Договор  вступает  в  силу  с момента передачи Заемщику всей суммы займа,  указанной  в  п.  1  Договора,  и  действует  до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств по Договору.
5.   Подписанием  Договора  Заемщик  подтверждает,  что  сумма  займа, указанная в п. 1 Договора передана ему в полном объеме.
6.  Сумма  займа,  указанная  в п. 1 Договора считается возвращенной в момент  передачи  ее Заимодавцу, что подтверждается соответствующей записью Заимодавца на Договоре.
7.  Все  изменения и / или дополнения  к  Договору  осуществляются  по обоюдному  соглашению  Сторон  и оформляются в письменной форме посредством подписания  Сторонами  дополнительных соглашений. Дополнительные соглашения являются неотъемлемой частью Договора.
8.  Договор  составлен  в  двух  экземплярах  по  одному для каждой из Сторон.
9.  При  изменении  местонахождения и телефонов одной из Сторон, такая Сторона должна уведомить другую Сторону об этом. В случае отсутствия такого уведомления, использование прежних данных является надлежащим.
10. Адреса, телефоны, паспортные данные и подписи Сторон:

Займодавец:                                Заемщик:
Паспортные данные:                 Паспортные данные:
Адрес:                                     Адрес:
Тел./ф.:                                  Тел./ф.:
Подпись:                                  Подпись:
_________________  _________________       ______________  ________________

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ЗАЙМА

ДОГОВОР ЗАЙМА № ______________

«__» ___________ 20__ г.                                        город Минск

ООО   «А»,   именуемое   в  дальнейшем  «Заемщик»,  в  лице  директора ____________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО  «____________»,  именуемое  в  дальнейшем  «Займодавец»,  в  лице директора  _______________,  действующего  на  основании  Устава,  с другой стороны,  а  вместе  именуемые  «Стороны»,  заключили  настоящий  договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.  Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в сумме   эквивалентной  __________________  (____________________)  евро,  а Заемщик  обязуется  возвратить  Займодавцу  указанную  сумму денег, в срок, указанный в настоящем договоре. Заем предоставляется для оплаты строительных материалов для возведения Объекта:  «__________________________»  (далее — Объект), расположенного по адресу:  г.  Минск, ул. ________________, торговые помещения которого будут переданы  в  аренду  Займодавцу  в соответствии с Предварительным договором аренды  нежилых  помещений от _________________ г. (далее — Предварительный договор), заключенного между сторонами настоящего договора.
1.2. Заем денежных средств предоставляется без взимания процентов.
1.3.  Займодавец  обязуется  передать  денежные  средства  не  позднее ________   года  по  частям  на  основании  письменных  заявок  Заемщика  с приложением  счет/фактур  контрагентов последнего на оплату соответствующих строительных  материалов.  Документы  на  оплату  строительных  материалов, поставленных  до  подписания  настоящего  договора,  не  рассматриваются  в качестве основания для перечисления суммы займа.
Заем предоставляется в белорусских рублях по курсу Национального банка Республики Беларусь на день перечисления.
Заемщик  не  позднее  двадцатого  числа месяца, предшествующего месяцу предоставления части займа, направляет Займодавцу заявку с указанием суммы, подлежащей  передаче  последним в качестве займа. За десять рабочих дней до даты  предполагаемого   перечисления   суммы   займа   Заемщик   письменно подтверждает  Займодавцу  необходимость  перечисления  заявленной суммы (ее части). Перечисление соответствующей суммы займа производится Займодавцем в течение трех рабочих дней с момента предоставления Заемщиком счет/фактуры.
1.4.  Заем  считается возвращенным в момент поступления суммы займа на расчетный счет Займодавца.
1.5.    Заем    обеспечивается    залогом   строительных   материалов, расположенных   на   Объекте  (использованные  при  возведении  Объекта)  в соответствии с договором залога, заключенным сторонами настоящего договора.
1.6.   Сумма   займа   возвращается   равными  частями  в  течение  18 (восемнадцати)  месяцев  с  даты  направления  Займодавцем в адрес Заемщика письменного  требования  о  возврате  суммы  займа.  Письменное требование, указанное в настоящем подпункте, направляется Займодавцем Заемщику не ранее «__» ___________ 20__ г.
1.7.  В  случае  нарушения срока строительства Объекта, оговоренного в Предварительном  договоре,  а  также незаключения договора аренды Объекта — Займодавец  вправе  потребовать  досрочного  возврата займа, который должен быть  возвращен  Займодавцу не позднее __ (________) банковских дней с даты направления им соответствующего требования Заемщику.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Займодавец вправе осуществлять контроль за целевым использованием суммы займа.
2.2.  Заемщик  вправе  возвратить сумму займа досрочно и по частям при условии письменного уведомления Займодавца.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1.  В  случае  неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения одной из сторон  обязательств  по настоящему договору, она обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. 3.2.   Неисполнение  одной  из  сторон  условий  настоящего  договора, приведшее к материальным потерям второй стороны, влечет за собой применение к  виновной  стороне  штрафных санкций в размере нанесенного ущерба и может служить основанием досрочного прекращения договора.
3.3.  В  случае  несвоевременного  возврата  суммы  займа, указанной в подпункте   1.1   Заемщик  уплачивает  Займодавцу  пеню  в  размере  1%  от невозвращенной суммы за каждый день просрочки.
3.4. В случае невыполнения Заемщиком условий настоящего договора займа о  целевом  использовании суммы займа или препятствий со стороны Заемщика в осуществлении  контроля  за  целевым использованием займа Займодавец вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата суммы займа.

4. ФОРС-МАЖОР

4.1.  Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение  обязательств  по  настоящему  договору, если это неисполнение явилось   следствием  обстоятельств  непреодолимой  силы,  возникших  после заключения  настоящего  договора  в  результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.
4.2. При наступлении обстоятельств, указанных в подпункте 4.1,  каждая сторона  должна  без  промедления  известить о них в письменном виде другую сторону.  Извещение  должно  содержать  данные о характере обстоятельств, а также  официальные  документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному договору.
4.3.  Если  сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное  в подпункте 4.2, то  она обязана возместить второй стороне понесенные убытки.
4.4.  В  случае наступления обстоятельств, предусмотренных в подпункте 4.1,   срок   выполнения   стороной  обязательств  по  настоящему  договору отодвигается   соразмерно   времени,   в  течение  которого  действуют  эти обстоятельства и их последствия.
4.5.  Если наступившие обстоятельства, перечисленные в  подпункте 4.1, и  их  последствия  продолжают  действовать  более  двух  месяцев,  стороны проводят  дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.

5. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

5.1.  Условия  настоящего  договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
5.2.  Стороны  принимают  все  необходимые  меры  для  того,  чтобы их сотрудники,  агенты  и  правопреемники без предварительного согласия другой стороны   не  информировали  третьих  лиц  о  деталях  данного  договора  и приложений к нему.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров.
6.2.  При  не  урегулировании  в процессе переговоров спорных вопросов споры  разрешаются  в  порядке, установленном действующим законодательством Республики  Беларусь  в  Хозяйственном  суде  г.  Минска. Применимым правом является право Республики Беларусь.

7. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор прекращается:
— по соглашению сторон;
—  по  иным  основаниям, предусмотренным действующим законодательством
Республики Беларусь.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1.  Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при  условии,  если  они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
8.2.  Все  уведомления  и  сообщения  должны направляться в письменной форме.
8.3.  Настоящий договор вступает в силу с момента передачи Займодавцем суммы  займа,  указанной  в  подпункте  1.1,  Заемщику  путем перечисления соответствующих  денежных  средств  на его банковский счет. Подпункты  1.1, 1.3, 2.1, вступают в силу с момента подписания.
8.4.  Настоящий  договор  будет  считаться  исполненным при выполнении сторонами взаимных обязательств.
8.5.   Настоящий   договор   составлен  в  двух  экземплярах,  имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
8.6.  Во  всем  остальном,  что  не предусмотрено настоящим договором, стороны  будут  руководствоваться  действующим законодательством Республики
Беларусь.

9. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Займодавец:                               Заемщик:
________________________                  ______________________
________________________                  ______________________
________________________                  ______________________
________________________                  ______________________
________________________                  ______________________

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ОКАЗАНИЯ ТУРИСТИЧЕСКИХ УСЛУГ

УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
05.10.2010 № 1431

Типовая форма

ДОГОВОР
оказания туристических услуг № _______

_____________________________                                            «____»_______________20___г.
(место заключения договора)

__________________________________________________________________________________________________________,
(наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя)
именуемое(ый) в дальнейшем Исполнитель, в лице ______________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________________________________________________,
(учредительного документа, доверенности)
с одной стороны, и _________________________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество или наименование юридического лица)
именуемый(ое) в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, заключили  настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика в соответствии с программой   туристического путешествия согласно приложению 1 оказать туристические услуги ________________________________________________________________
(Заказчику либо лицам согласно приложению 2)
(далее — туристы), а Заказчик обязуется оплатить эти услуги.

ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

2. В случае заключения настоящего договора в пользу третьих лиц Заказчик обязуется  обеспечить исполнение этими третьими лицами условий настоящего договора и выражает тем самым их согласие на условия настоящего договора.
Туристы (третьи лица, в пользу которых заключен настоящий договор) имеют право требовать от Исполнителя оказания им туристических услуг.
3. Количество туристов, которым оказываются туристические услуги в соответствии с настоящим договором, составляет _____ человек.
4. Минимальное  количество человек, определенное туроператором при формировании тура,  которое необходимо для осуществления туристического путешествия, составляет _______.
5. Качество туристических услуг должно соответствовать  условиям настоящего договора, а  также обязательным для соблюдения требованиям технических нормативных правовых актов в области технического нормирования и  стандартизации, а при их отсутствии или неполноте — требованиям, обычно предъявляемым к услугам соответствующего типа.

СТОИМОСТЬ ТУРИСТИЧЕСКИХ УСЛУГ И ПОРЯДОК ИХ ОПЛАТЫ

6.  Стоимость  туристических  услуг  по настоящему договору составляет
__________________________________________________________________________________________________________
7. Сроки и порядок оплаты туристических услуг _________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

8. Исполнитель имеет право на:
получение от Заказчика своевременно полной, достоверной информации, документов, а  также сведений о себе и туристах в объеме, необходимом для исполнения обязательств по настоящему договору;
возмещение Заказчиком причиненных убытков (вреда) в случаях и порядке, установленных законодательством;
_________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________
9. Исполнитель обязан:

  • предоставить своевременно Заказчику необходимую и достоверную информацию о программе туристического путешествия, туроператоре, сформировавшем тур, правилах въезда и выезда в страну (место) временного пребывания (страны транзитного проезда) и необходимости предоставления гарантий оплаты оказания медицинской  помощи для въезда в страну (место) временного пребывания для выезжающих за пределы Республики Беларусь, а также  информацию, предусмотренную законодательством о туризме, защите прав потребителей;
  • провести  инструктаж Заказчика о соблюдении правил личной безопасности в порядке, установленном законодательством;
  • своевременно предоставить Заказчику документы, необходимые для совершения туристического путешествия;
  • предпринимать меры по соблюдению прав и законных интересов Заказчика и туристов;
  • обеспечить качество, в том числе безопасность,  оказываемых  в соответствии с настоящим договором туристических услуг;
  • в случае отсутствия минимального количества человек, определенного в пункте 4 настоящего договора, информировать Заказчика не позднее чем за 10 календарных дней до начала туристического путешествия;
  • возместить в случаях и порядке, установленных  законодательством, убытки (вред), причиненные Заказчику и (или) туристам;
  • при одностороннем отказе от исполнения обязательств по настоящему договору во время совершения туристического путешествия по желанию туриста организовать его возвращение в место начала (окончания) туристического путешествия на условиях, не хуже предусмотренных настоящим договором;
  • в случае, если во время осуществления  туристического путешествия окажется, что объем и качество оказываемых туристических услуг не соответствуют условиям настоящего договора и требованиям законодательства, заменить туристические услуги, оказываемые во время осуществления туристического путешествия, туристическими услугами аналогичного или более высокого качества без дополнительных расходов для Заказчика, а с согласия Заказчика либо туриста — туристическими услугами более низкого качества с возмещением Заказчику разницы между стоимостью туристических услуг, указанных в настоящем договоре, и стоимостью фактически оказанных туристических услуг;

исполнять условия настоящего договора;
________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________.
10. Заказчик имеет право:

  • требовать оказания туристам  туристических услуг согласно настоящему договору и законодательству;
  • на возмещение Исполнителем причиненных убытков (вреда) в случаях и порядке, установленных законодательством;
  • на обеспечение Исполнителем качества, в том числе безопасности, оказываемых туристических услуг;

_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________.
11. Заказчик обязан:
11.1. ознакомиться сам, а также ознакомить туристов с условиями настоящего договора,  правилами личной безопасности  и  информацией, полученной в соответствии с абзацем вторым пункта 9 настоящего договора;
11.2. своевременно предоставить Исполнителю полную, достоверную информацию и  документы, а также сведения о себе и туристах в объеме, необходимом для исполнения обязательств по настоящему договору;
11.3. возместить фактически понесенные расходы Исполнителя в случае одностороннего отказа от исполнения настоящего договора;
11.4. исполнять условия настоящего договора;
11.5. обеспечить исполнение туристами следующих обязанностей:
своевременно прибывать к месту начала туристического путешествия, а также к местам  сбора и отправки во время совершения туристического путешествия;
соблюдать законодательство страны (места) временного пребывания,уважать ее политическое и социальное устройство, обычаи, традиции, религии населения;
бережно относиться к окружающей  среде, материальным историко-культурным ценностям;
соблюдать правила въезда и выезда страны (места) временного пребывания (стран транзитного проезда);
соблюдать правила личной безопасности;
______________________________________________________________________________________________________;
11.6. __________________________________________________________________________________________________.

ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

12. Изменение  и  прекращение,  в  том  числе расторжение, настоящего договора  осуществляются по основаниям, предусмотренным настоящим договором
и законодательством.
13. Изменение  и расторжение настоящего договора по соглашению сторон совершаются  в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения к нему.
14. Настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем порядке:
Исполнителем при условии полного возмещения Заказчику убытков;
Заказчиком при условии оплаты  Исполнителю фактически понесенных им расходов.
15. В случае отсутствия минимального количества человек, определенного в пункте 4  настоящего договора, договор прекращает свое действие при условии возврата  Исполнителем стоимости оплаченных туристических услуг и информирования Заказчика в  срок,  определенный в абзаце седьмом пункта 9 настоящего договора.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

16. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение   обязательств по настоящему договору в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
17. Стороны не несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору в случае, если это оказалось невозможным  вследствие  возникновения обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых в данных условиях.
В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы и невозможности  исполнения  сторонами обязательств по настоящему договору каждая из сторон вправе требовать от другой стороны возврата всего, что она исполнила, не получив встречного удовлетворения.
18. Исполнитель не несет ответственность за возможный  ущерб, нанесенный туристам по их собственной вине или по вине третьих лиц, предоставляющих во время осуществления туристического путешествия услуги, не входящие в его программу и вызванные инициативой самих туристов.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

19. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения сторонами и действует до полного исполнения обязательств по нему.
20. Документы и их копии,  подтверждающие  факт  оплаты  стоимости туристических услуг, являются неотъемлемой частью настоящего договора.
21. Настоящий договор составлен на _____ языке <*> в ____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
22. Все споры по настоящему договору разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Республики Беларусь.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Исполнитель                                   Заказчик
_____________________________                 _____________________________
_____________________________                 _____________________________
_____________________________                 _____________________________
_____________________________                 _____________________________
_____________________________                 _____________________________

Инструктаж  о  соблюдении  правил  личной безопасности туриста, экскурсанта проведен _______________________.
(подпись Заказчика)

 

Приложение 1
к договору оказания
туристических услуг № ___
_________________ 20__ г.

Программа туристического путешествия

Туристические услуги: ____________________________________________________________
Маршрут туристического путешествия: _______________________________________________
Дата, время  начала и окончания туристического  путешествия:
________________________________________________________________________________
Порядок встречи и проводов, сопровождения туриста(ов): ______________________________
________________________________________________________________________________
Услуга по перевозке: ______________________________________________________________
Характеристика транспортных средств, сроки  стыковок  (совмещений)  рейсов:
________________________________________________________________________________
Трансфер: _______________________________________________________________________
Услуга по размещению: ___________________________________________________________
Характеристика  объектов  для  размещения  туриста(ов)  (их местоположение,
классификация по законодательству  страны  (места)  временного  пребывания,
иная информация) ________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Услуга по питанию: _______________________________________________________________
Порядок обеспечения питания туриста(ов): ___________________________________________
Перечень и характеристика иных туристических услуг: __________________________________
________________________________________________________________________________
Иная информация: ________________________________________________________________

Исполнитель                                   Заказчик
_____________________________                 _____________________________
_____________________________                 _____________________________

 

Приложение 2
к договору оказания
туристических услуг № ___
_________________ 20__ г.

Сведения <*> о лицах, которым оказываются туристические услуги

1. _______________________________________________________________________;
2. _______________________________________________________________________;

Исполнитель                                   Заказчик
_____________________________                 _____________________________
_____________________________                 _____________________________

———————————
<*> Фамилия, собственное имя, отчество, место жительства.

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ (ВАРИАНТ №2)

ДОГОВОР ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ № ___

 

г.Минск «___» _____________ 20__ г.

_______________________________________________________________________
(полное наименование организации)
в лице ____________________________________________________________________
(должность, ФИО)
действующего на основании _________________________________________________
(Устава, Доверенности и т.п. — указывается
наименование, номер и дата документа),
именуемый в дальнейшем Заказчик и _________________________________________
(полное наименование организации)
лице ________________________________________________________, действующего
(должность, ФИО)
на основании _____________________________________________________________,
(Устава, Доверенности и т.п. — указывается
наименование, номер и дата документа),
именуемый в дальнейшем Исполнитель, а при совместном  упоминании  именуемые
как Стороны, заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Исполнитель выполняет работы по ремонту и техническому обслуживанию компьютерного оборудования (далее — Оборудование), переданного ему Заказчиком, а Заказчик обязуется оплатить данные работы.
1.2. Наименование, количество, техническое состояние, заявляемая стоимость Оборудования указываются в Акте приема-передачи оборудования (Приложение N 1 к Договору).
1.3. Работы по ремонту и техническому обслуживанию компьютерного оборудования (далее — Работы) выполняются за счет сил и средств Заказчика.
1.4. Доставка Оборудования в место, указанное Исполнителем, осуществляется за счет сил и средств Заказчика.
1.5. Вся информация о Заказчике, ставшая известной Исполнителю в процессе исполнения Договора, считается конфиденциальной и не подлежит передаче третьим лицам без разрешения Заказчика.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Заказчик обязан:
2.1.1. передать Оборудование Исполнителю. Передача оборудования оформляется подписанием Акта приема-передачи оборудования;
2.1.2. оплатить выполненные Исполнителем работы в соответствии с положениями раздела 4 Договора.
2.2. Заказчик имеет право:
2.2.1. контролировать выполнение Исполнителем Работ;
2.2.2. отказаться от Договора при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов;
2.2.3. принять результаты Работ без проверки и при выявлении недостатков, в том числе явных, предъявить к Исполнителю по своему выбору требование о незамедлительном устранении недостатков, возмещения собственных расходов на устранение недостатков или уменьшения стоимости Работ в течение 1 года c даты принятия результатов Работ;
2.3. Исполнитель обязан:
2.3.1. самостоятельно выполнить Работы;
2.3.2. выполнить Работы в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов Республики Беларусь, стандартов и технических условий;
2.3.2. выполнить Работы качественно и в установленный срок;
2.3.3. после выполнения Работ подписать с Заказчиком Акт выполненных работ (приложение N 2 к Договору), в котором должен быть указан перечень выполненных Работ, срок выполнения Работ, стоимость Работ;
2.3.4. не разглашать конфиденциальную информацию Заказчика;
2.3.5. обеспечивать сохранность Оборудования, переданного Заказчиком. Исполнитель несет риск случайной гибели или повреждения Оборудования с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи оборудования;
2.3.6. незамедлительно устранить недостатки Работ;
2.3.7. в случае предъявления удовлетворить требования Заказчика, перечень которых содержится в п. 2.2.3. Договора.
2.4. Исполнитель имеет право отказаться от исполнения обязательств по Договору при условии полного возмещения Заказчику убытков, включая действительный ущерб и упущенную выгоду.

3. Порядок расчетов

3.1. Стоимость работ Исполнителя по настоящему Договору согласовывается Сторонами в каждом конкретном случае отдельно и должна быть указана в Акте приема-передачи оборудования.
3.2. Стоимость работ Исполнителя по настоящему Договору включает причитающееся Исполнителю вознаграждение и компенсацию всех издержек Исполнителя, включая расходы на приобретение комплектующих, расходных материалов.
3.3. Заказчик осуществляет оплату Работ в течение двух банковских дней с момента подписания Сторонами Акта выполненных работ.
3.4. Стороны вправе согласовать иной, чем установленный в п. 3.3. Договора, порядок оплаты Работ по Договору, с обязательным его указанием в Акте приема-передачи оборудования.

4. Ответственность сторон

4.1. Сторона несет ответственность перед другой Стороной за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в размере убытков (включая реальный ущерб и упущенную выгоду), понесенных другой Стороной в связи с таким неисполнением либо ненадлежащим исполнением.
4.2. За просрочку оплаты стоимости Работ Исполнитель вправе взыскать с Заказчика пеню в размере 0,1 процента от неоплаченной суммы за каждый день просрочки оплаты.
4.3. Исполнитель несет самостоятельную ответственность за качество выполненных им Работ, а также за своевременное выполнение Работ, недостатки выполненных Работ.
4.4. При обнаружении Заказчиком недостатков Работ Исполнитель в зависимости от требования, предъявленного Заказчиком, обязуется незамедлительно устранить недостатки Работ, возместить Заказчику его расходы на устранение недостатков Работ, отказаться от частичной либо полной оплаты стоимости Работ.
4.5. В случае невыполнения Исполнителем Работ в срок, указанный в Акте приема-передачи Оборудования, и (или) невозврата Оборудования Заказчику, Исполнитель уплачивает Заказчику штраф в трехкратном размере заявленной в Акте приема-передачи стоимости Оборудования.

5. Форс-мажор

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если таковые явились следствием обстоятельств действия непреодолимой силы, а именно: войны, стихийного бедствия, пожаров, наводнений, землетрясений, забастовок, мятежей и других социальных волнений, а также действий властей, которые могут повлиять на выполнение обязательств по Договору.
5.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, обязана не позднее 10 дней с момента наступления обстоятельств непреодолимой силы в письменной форме известить об этом другую Сторону.
5.3. Доказательством наступления обстоятельств непреодолимой силы является справка компетентного государственного органа.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания обеими сторонами и действует до «____» _________ 20___ г.
6.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон, по требованию одной из Сторон при существенном нарушении Договора другой Стороной, в случае принятия решения о ликвидации стороны.
6.3. По всем вопросам, не оговоренным в настоящем Договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством Республики Беларусь.
6.4. Стороны обязуются своевременно извещать друг друга обо всех изменениях, которые могут повлиять на исполнение Договора. Сторона, получившая от другой Стороны письменный запрос или документ, требующий подписания, обязана в 10-дневный срок дать письменный ответ.
6.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
6.6. Все споры и разногласия, вытекающие из Договора, рассматриваются в хозяйственном суде города Минска.
6.7. Все изменения, дополнения к Договору действительны лишь в том случае, если они оформлены письменно и подписаны обеими Сторонами.
6.8. Все приложения к Договору составляют его неотъемлемую часть.

7. Реквизиты и подписи Сторон

 

ЗАКАЗЧИК:                              ИСПОЛНИТЕЛЬ:

_______________________________        _______________________________
(наименование организации)             (наименование организации)
_______________________________        _______________________________
(место нахождения)                     (место нахождения)
_______________________________        _______________________________
_______________________________        _______________________________
(N расчетного счета, название, код     (N расчетного счета, название, код
банка)                                 банка)
УНП___________ ОКПО__________          УНП___________ ОКПО__________
Тел.____________ Факс __________       Тел.____________ Факс __________

ОТ ЗАКАЗЧИКА:                          ОТ ИСПОЛНИТЕЛЯ:
_____________/_________________/       _____________/_________________/

 

Приложение 1

АКТ N __
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ОБОРУДОВАНИЯ

по договору N__ от _________________

г. _____________ ________________ года

Мы, нижеподписавшиеся__________________________________________________
(полное наименование организации)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, ФИО)
действующего на основании _________________________________________________
(Устава, Доверенности и т.п. — указывается
наименование, номер и дата документа),
именуемый в дальнейшем Заказчик и _______________________________________ в
(полное наименование организации)
лице ________________________________________________________, действующего
(должность, ФИО)
на основании _____________________________________________________________,
(Устава, Доверенности и т.п. — указывается
наименование, номер и дата документа),
именуемый в дальнейшем Исполнитель, заключили настоящий Акт приема-передачи
оборудования о том, что Заказчик передал, а  Исполнитель  принял  следующее
Оборудование:

1. ____________________________________________________________________
(указываются наименование, количество, техническое состояние,
______________________________________________________________________;
заявляемая стоимость оборудования)
2. ____________________________________________________________________
(указываются наименование, количество, техническое состояние,
______________________________________________________________________.
заявляемая стоимость оборудования)
Настоящий  Акт  является  Протоколом  согласования  стоимости  Работ по
Договору.
Согласно Договору стоимость Работ составляет __________________________
(________________) белорусских рублей.
Исполнитель  обязуется  осуществить  ремонт  (техническое обслуживание)
Оборудования, указанного в настоящем Акте, и передать его Заказчику, в срок
до _________________________.
При приемке Оборудования Исполнителем обнаружены следующие недостатки:
1. ______________________________________________________;
2. ______________________________________________________.

ЗАКАЗЧИК:                              ИСПОЛНИТЕЛЬ:

_______________________________        _______________________________
(наименование организации)             (наименование организации)
_______________________________        _______________________________
(место нахождения)                     (место нахождения)
_______________________________        _______________________________
_______________________________        _______________________________
(N расчетного счета, название, код     (N расчетного счета, название, код
банка)                                 банка)
УНП___________ ОКПО__________          УНП___________ ОКПО__________
Тел.____________ Факс __________       Тел.____________ Факс __________

ОТ ЗАКАЗЧИКА:                          ОТ ИСПОЛНИТЕЛЯ:
_____________/_________________/       _____________/_________________/

 

Приложение 2

АКТ N __
ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

по договору N__ от _________________

г. _____________ ________________ года

Мы, нижеподписавшиеся__________________________________________________
(полное наименование организации)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, ФИО)
действующего на основании _________________________________________________
(Устава, Доверенности и т.п. — указывается
наименование, номер и дата документа),
именуемый в дальнейшем Заказчик и _______________________________________ в
(полное наименование организации)
лице ________________________________________________________, действующего
(должность, ФИО)
на основании _____________________________________________________________,
(Устава, Доверенности и т.п. — указывается
наименование, номер и дата документа),
именуемый   в  дальнейшем  Исполнитель,  заключили настоящий Акт о том, что
предусмотренные Договором Работы оказаны Исполнителем в полном объеме в
соответствии с условиями Договора.
В   соответствии  с  заключенным  Договором  Исполнителем  в  период  с
__________ по ____________года выполнены следующие Работы:

1. ______________________________________________________;
2. ______________________________________________________.
Согласно Договору стоимость Работ составляет __________________________
(________________) белорусских рублей.

При приемке Работ Заказчиком были обнаружены следующие недостатки:
1. ______________________________________________________;
2. ______________________________________________________.

Настоящий  Акт  является  Протоколом  согласования  стоимости  Работ по
Договору и является основанием для оплаты Работ.
Стороны  не имеют претензий по поводу исполнения Сторонами обязательств
по Договору.

ЗАКАЗЧИК:                              ИСПОЛНИТЕЛЬ:

_______________________________        _______________________________
(наименование организации)             (наименование организации)
_______________________________        _______________________________
(место нахождения)                     (место нахождения)
_______________________________        _______________________________
_______________________________        _______________________________
(N расчетного счета, название, код     (N расчетного счета, название, код
банка)                                 банка)
УНП___________ ОКПО__________          УНП___________ ОКПО__________
Тел.____________ Факс __________       Тел.____________ Факс __________

ОТ ЗАКАЗЧИКА:                          ОТ ИСПОЛНИТЕЛЯ:
_____________/_________________/       _____________/_________________/

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ (ВАРИАНТ №1)

ДОГОВОР
ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
№ ____

г. _________                                             «___» ____ 20__ г.

________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ________________________действующего на основании ________,с одной стороны, и «_____________________», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице ____________, действующего на основании ________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему Договору «Исполнитель» оказывает на основании письменных заявок (факс заявок, электронная почта) «Заказчика» российским и иностранным туристам (клиентам) последнего услуги, указанные в п. 1.2., а «Заказчик» обязуется их оплатить в размере и сроки, предусмотрены настоящим Договором.
1.2. «Исполнитель» обязуется оказывать следующие услуги:
— проживание в гостинице «_____», расположенной по адресу: __________________
— дополнительные услуги.
1.3. Основные термины и понятия, использованные в настоящем договоре, указанны в Приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.4. Взаимодействие сторон осуществляется при строгом соблюдении положений настоящего Договора, определяющего их взаимные обязательства и порядок взаиморасчетов.
1.5. Стоимость услуг «Исполнителя» по настоящему Договору устанавливается Приложениями, являющимися неотъемлемыми частями настоящего Договора.

2. Порядок взаимоотношений.
Права и обязанности сторон

2.1. Стороны Договора определили следующий порядок бронирования гостиничных номеров и услуг «Исполнителя»:
2.1.1. «Заказчик» направляет в письменном виде (факс, электронная почта) в адрес «Исполнителя» заявки на размещение в гостинице по мере их формирования. Заявка должна содержать информацию в следующем объеме: гражданство туристов (клиентов), количество туристов (клиентов) и сопровождающих лиц, сроки обслуживания (дата заезда и выезда), количество и категория бронируемых гостиничных номеров, перечень дополнительных услуг.
2.1.2. «Исполнитель» в течение 24 часов после получения заявки «Заказчика» направляет последнему документальное подтверждение (либо отказ / постановка на «лист ожидания» с указанием очередности удовлетворения) резервации гостиничных номеров с выставлением счета на предоплату. Номер считается забронированным, а исполнение заявки становится обязательной для обеих сторон Договора с момента внесения суммы предоплаты, предусмотренной в п. 3.2. настоящего Договора.
2.1.3. «Заказчик» направляет «Исполнителю» уточнения и дополнения, не касающиеся уменьшения количества клиентов, по конкретным заявкам до начала обслуживания (заезда) не менее, чем за 3 дня — для групп туристов (клиентов), и не менее чем за 24 часа — для индивидуальных туристов (клиентов). Уточнения и дополнения по заявкам должны содержать данные о туристах (клиентах), их количестве, сроках пребывания, сведения об основных и дополнительных услугах. При необходимости «Заказчик» должен письменно информировать «Исполнителя» об особых условиях приема и обслуживания отдельных категорий туристов (дети, инвалиды, вегетарианцы и др.).
2.2. «Исполнитель» обеспечивает оказание зарезервированных услуг в соответствии с настоящим Договором и согласованной сторонами программой обслуживания, а также обязуется обеспечить их качество в соответствии с действующими на территории РБ стандартами обслуживания, Правилами предоставления гостиничных услуг в РБ и Правилами предоставления гостиничных услуг в данной гостинице.
2.3. Все вопросы по организации питания клиентов как то: сроки/время, количество человек, меню, а также прием и подтверждение дополнительных заявок на питание, стороны Договора согласовывают в рабочем порядке (факс, электронное письмо), после чего исполнение взятых на себя обязательств становится обязательным для обеих сторон Договора.
2.4. Аннуляция «Заказчиком» забронированных номеров производится в письменной форме (письмом по почте, факсом, электронным письмом) за подписью должностного лица, имеющего соответствующие полномочия и при строгом соблюдении условий п. 4.2. настоящего Договора.
2.5. Постановка «Исполнителем» заявок «Заказчика» на лист ожидания не влечет возникновения для «Исполнителя» никаких обязательств.
2.6. «Исполнитель» обязуется при необходимости обеспечить клиентов неотложной медицинской помощью. В случае наступления страхового случая (госпитализации или смерти клиента) «Исполнитель» незамедлительно информирует «Заказчика» об этом.

3. Стоимость услуг и порядок расчетов

3.1. Стоимость настоящего Договора определяется согласно акту выполненных работ.
3.2. Оказание услуг по настоящему Договору сопровождается предоплатой в размере ___%.
3.2.1. Оплата оставшейся стоимости услуг «Исполнителя» осуществляется «Заказчиком» по факту обслуживания клиентов в течение 3 рабочих дней с момента получения «Заказчиком» акт выполненных работ, направленного «Исполнителем» по факсу. Акт выполненных работ «Исполнитель» направляет «Заказчику» по почте по адресу «Заказчика», указанному в разделе 9 настоящего Договора, в 2-х экземплярах, при этом «Заказчик» обязуется вернуть один экземпляр подписанного документа «Исполнителю» в течение 7 календарных дней с момента его получения.

4. Ответственность сторон

4.1. «Исполнитель» несет ответственность, в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором перед «Заказчиком» за не предоставление подтвержденных (забронированных) гостиничных номеров и услуг в полном размере возникших у последнего убытков, вызванных данным не предоставлением. При этом «Заказчик» должен документально подтвердить «Исполнителю» размер понесенных убытков.
4.2. «Заказчик» несет ответственность перед «Исполнителем» за ущерб, причиненный в связи с нарушением установленных сроков аннуляций (изменений/дополнений) забронированных гостиничных номеров, а именно:
4.2.1. «Заказчик» имеет право аннулировать свои заказы на основные услуги или изменять их по количеству и срокам пребывания туристов, без применения к нему штрафных санкций со стороны «Исполнителя» при соблюдении следующих условий:
а) аннуляция заявки на группу, составляющей 30% и более общего номерного фонда ГК:
— 100% аннуляция забронированной заявки — не позднее, чем за 30 календарных дней до заезда группы;
— аннуляция от 50% до 99% (включительно) забронированной заявки — не позднее, чем за 21 календарный день до заезда группы;
— аннуляция от 25% до 49% (включительно) забронированной заявки — не позднее, чем за 14 календарных дней до заезда группы;
— аннуляция менее 25% забронированной заявки — не позднее, чем за 7 календарных дней до заезда группы;
б) аннуляция заявки на группу, составляющей менее 30% общего номерного фонда ГК:
— 100% аннуляция забронированной заявки — не позднее, чем за 21 календарный день до заезда группы;
— аннуляция от 50% до 99% (включительно) забронированной заявки — не позднее, чем за 14 календарных дней до заезда группы;
— аннуляция от 25% до 49% (включительно) забронированной заявки — не позднее, чем за 10 календарных дней до заезда группы;
— аннуляция менее 25% забронированной заявки — не позднее, чем за 7 календарных дней до заезда группы;
в) полная или частичная аннуляция заявки на индивидуальных туристов — не позднее, чем за 7 календарных дней до заезда.
4.2.2. При нарушении «Заказчиком» сроков частичной или полной аннуляции (изменений/дополнений), установленных в пункте 4.2.1. настоящего Договора, «Заказчик» обязан оплатить аннуляционный штраф в размере 100% от суточной стоимости аннулированных номеров. Размер аннуляционного штрафа удерживается «Исполнителем» из внесенной «Заказчиком» предоплаты и не учитывается при окончательном расчете по факту обслуживания клиентов.
4.3. В случае, если у «Заказчика» возникли расхождения по объему оказанных услуг «Исполнителем», он направляет в адрес последнего протокол разногласий. Все разногласия должны быть урегулированы сторонами Договора в течение 3-х рабочих дней с момента получения «Исполнителем» протокола разногласий.
4.4. В случае задержки платежей (п. 3.2.1.), «Заказчик» обязуется оплатить «Исполнителю» неустойку в виде пени в размере 0,1% от общей суммы задолженности за каждый просроченный рабочий день.
4.5. Под неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств «Исполнителем» по настоящему Договору понимается: не предоставление клиентам полностью оплаченных услуг. В данном случае «Исполнитель» обязуется предоставить услуги аналогичного уровня, либо выше. В случае невозможности предоставления в срок услуг аналогичного уровня, либо выше, Принципал обязуется рассмотреть возможность перенесения сроков заезда на иной указанный «Заказчиком» срок, либо вернуть стоимость оплаченных не предоставленных услуг и уплатить штраф в размере 10% от стоимости не предоставленных услуг.
4.6. Штраф, предусмотренный п. 4.3. настоящего Договора, выплачивается, а убытки, возмещение которых предусмотрено настоящим Договором, возмещаются по требованию стороны, обладающей правом требовать их взыскания, в течение 10 (десяти) календарных дней с момента выставления вышеуказанной стороной соответствующего требования.
4.7. Стороны не отвечают друг перед другом, а также перед клиентами за ущерб, понесенный клиентами на территории республики Беларусь не по вине сторон настоящего Договора, а также за действия клиентов, совершенные в нарушение норм законодательства Республики Беларусь.
4.8. «Заказчик» не отвечает за действия клиентов, повлекшие нанесение ущерба имуществу «Исполнителя», но берет на себя обязательства по доведению до клиента информации о штрафных санкциях за порчу имущества «Исполнителя». «Исполнитель» самостоятельно совершает в отношении виновного лица все необходимые правовые действия в соответствии действующим законодательством РБ для возмещения нанесенного ущерба.
4.9. «Исполнитель» несет ответственность перед клиентом «Заказчика» за соответствие качества и уровня услуг Сертификату соответствия.
4.10.»Исполнитель» не несет ответственности за сохранность материальных ценностей, если они не сданы на хранение в службу приема и размещения гостиницы.
4.11. Претензии к качеству и своевременности предоставленных клиентам услуг предъявляются «Заказчиком» или непосредственно туристом в адрес «Исполнителя»» в письменной форме в течение 20 дней с момента оказания услуги и подлежат рассмотрению и принятию решения об удовлетворении или не удовлетворении в течение 10 (десяти) дней после получения претензии.

5. Конфиденциальность

5.1. Предоставляемая сторонами друг другу коммерческая, финансовая и иная информация, связанная с заключением и исполнением настоящего Договора, считается конфиденциальной и не подлежит разглашению третьим лицам.

6. Форс-мажор

6.1. Сторона освобождается от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя настоящим Договором обязательств, если это неисполнение явилось следствием форс-мажорных обстоятельств. Под форс-мажорными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, возникшие после заключения настоящего Договора, как то: землетрясениями, наводнениями, другими стихийными бедствиями, массовыми беспорядками, забастовками и другими обстоятельствами чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными и обычно принятыми мерами.
6.2. Сторона Договора, подвергшаяся действиям обстоятельств непреодолимой силы, обязана незамедлительно (не позднее 5 (пяти) дней с момента наступления обстоятельств) известить другую сторону о невозможности «Исполнения» обязательств по Договору, а также о предполагаемом сроке их действия и прекращения.

7. Разрешение споров

7.1. Все споры, разногласия и требования, которые могут возникнуть между сторонами из настоящего Договора или в связи с ним, будут, по возможности, решаться путем переговоров. В случае, если споры, разногласия и требования не смогут быть решены путем переговоров, они подлежат рассмотрению в Хозяйственном суде г.Минска. Применимое право — право Республики Беларусь.

8. Прочие условия

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до ___________ года включительно.
8.2. За 30 дней до окончания срока настоящего Договора обе стороны имеют право расторгнуть или пролонгировать Договор путем подписания письменного соглашения.
8.3. В случае досрочного расторжения или окончания срока действия Договор прекращает свое действие (или считается расторгнутым) с момента окончания исполнения сторонами обязательств, возникших в период действия настоящего Договора. К моменту прекращения действия (расторжения) Договора стороны обязаны произвести взаиморасчеты.
8.4. Одностороннее расторжение Договора возможно «Исполнителем» при нарушении «Заказчиком» сроков платежей, предусмотренных п. 3.2.1., более 2 (двух) раз. При этом «Исполнитель» письменно информирует «Заказчика» за 5 дней до даты расторжения Договора.
8.5. Условия настоящего Договора не распространяются на продажу туров на праздничные дни. Стороны заключают Дополнительное соглашение на продажу туров на праздничные дни.
8.6. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть согласованы сторонами и оформлены в письменном виде.
8.7. В части, не урегулированной настоящим Договором, стороны руководствуются нормами действующего законодательства РБ.
8.8. Все Приложения, изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в простой письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон. С момента их подписания они становятся неотъемлемыми частями настоящего Договора.
8.9. Переписка, уведомления, заявки, уточнения и дополнения к заявкам подтверждения и иные документы в рамках настоящего Договора, переданные путем факсимильной связи и электронной почты, признаются официальными, действительными и имеющими юридическую силу, если они позволяют достоверно установить, что документы сходятся от противоположной стороны по Договору.
8.10. Настоящий Договор составлен в 2-х (двух) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

 

«Заказчик»:                                        «Исполнитель»:
______________________                             ________________________

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА БЫТОВОГО ПОДРЯДА

ДОГОВОР БЫТОВОГО ПОДРЯДА

г. ___________ «___» ____________ ____г.

«___________________», именуемое в дальнейшем Подрядчик, в лице директора _______________, действующего на основании устава, с одной стороны, и ___________________ (Ф.И.О., паспортные данные и  адрес), именуемый в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующим.
1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика следующие работы: __________________________.
2. Работа оплачивается Заказчиком путем выдачи аванса в размере _______% от цены договора, установленной в п. 4 настоящего договора.
Оставшаяся часть оплачивается после окончательной сдачи работы Подрядчиком.
Оплата производится Заказчиком на месте оказания услуги на основании надлежащим образом оформленной квитанции.
3. Начало срока действия договора: __________
Окончание срока действия договора: __________.
4. Цена работы составляет: __________.
5. Работа выполняется из материалов Подрядчика.
6. Качество работы должно соответствовать  следующим  условиям, согласованным сторонами: __________________________________________.
7. Устанавливается следующий гарантийный срок в отношении результата работы Подрядчика: _____________________________________.
8. Заказчик вправе в любое время до сдачи ему результатов работы отказаться от договора, уплатив Подрядчику часть цены договора пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе Заказчика от договора, и возместив Подрядчику расходы, произведенные до этого момента с целью исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы.
9. Подрядчик обязан до заключения договора предоставить Заказчику необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе, ее видах и особенностях, о цене и форме оплаты, а также сообщить Заказчику по его просьбе другие относящиеся к договору сведения.
10. Заказчик вправе требовать расторжения настоящего договора без оплаты выполненной работы, а также возмещения убытков в случаях, когда вследствие неполноты или недостоверности полученной от Подрядчика информации был заключен договор на выполнение работы, не обладающей свойствами, которые имел в виду Заказчик.
11. При сдаче работы Заказчику Подрядчик обязан сообщить ему о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результата работы, а также о возможных для самого Заказчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований.
12. В случае неявки Заказчика за получением результата выполненной работы или иного уклонения Заказчика от его приемки, Подрядчик вправе, письменно предупредив Заказчика, по истечении двух месяцев со дня такого предупреждения продать предмет подряда за разумную цену, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся Подрядчику платежей, внести в депозит в порядке, предусмотренном ст. 308 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Такое действие Подрядчика считается исполнением его обязательств перед Заказчиком по настоящему договору.
13. В случае обнаружения недостатков во время приемки результат работы или во время его использования Заказчик может в течение гарантийного срока, установленного п. 7 настоящего договора, вправе потребовать от Подрядчика:
— безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
— соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
— поручения исправления работ другому лицу за счет Подрядчика с возмещением расходов по устранению недостатков работы Подрядчиком,
— безвозмездного повторного выполнения работы.
14. Требование о безвозмездном устранении таких недостатков работы, выполненной по настоящему договору, которые могут представлять опасность для жизни или здоровья самого Заказчика и других лиц, может быть предъявлено Заказчиком или его правопреемником в течение десяти лет с момента принятия результата работы. Такое требование может быть предъявлено независимо от того, когда обнаружены эти недостатки, в том числе и при обнаружении их по окончании гарантийного срока.
15. Отношения сторон, не определенные условиями настоящего договора, регулируются нормами гражданского законодательства Республики Беларусь.
16. Споры, вытекающие из исполнения настоящего договора, разрешаются в судах Республики Беларусь в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

17. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:

         ПОДРЯДЧИК                                           ЗАКАЗЧИК
_______________________                              ____________________
_______________________                              ____________________
_______________________                              ____________________

 

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА АРЕНДЫ УЧАСТКА ЛЕСНОГО ФОНДА ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ЛЕСОПОЛЬЗОВАНИЯ

Приложение
к постановлению
Министерства лесного хозяйства
Республики Беларусь
22.10.2009 N 30

Типовая форма

 ДОГОВОР

 аренды участка лесного фонда для осуществления лесопользования

                          

__ ____________ 20__ г.                            ________________________
(населенный пункт)

___________________________________________________________________________________________________________
(наименование исполнительного и распорядительного органа)
(далее — арендодатель) в лице _________________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ___________________________________________________________________________________
(наименование документа)
с одной стороны, и ___________________________________________________________________________________________________________
(наименование юридического лица, которому
___________________________________________________________________________________________________________
участок лесного фонда предоставляется в аренду)
(далее — арендатор) в лице __________________________________________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________________________________________________________________________
(наименование документа)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.  Арендодатель  предоставляет  в  аренду  участок  лесного фонда для осуществления лесопользования, расположенный в ____________________________
(наименование района,
_______________________________________________________________________________________________________
юридического лица, ведущего лесное хозяйство,
______________________________________________________________________________________________________
наименование лесничества, N квартала, N выдела)
площадью __________ га, состоящий из покрытых лесом земель _________ га, не покрытых  лесом земель _______ га, нелесных земель ________ га, а арендатор принимает  указанный  участок лесного фонда в границах согласно карте-схеме участка лесного фонда для осуществления _____________________________________________________________________
(конкретные виды,
_________________________________________________________________________________________________________
объемы (размеры) лесопользования)
2. Участок лесного фонда отнесен к ___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________
(группа и категория защитности лесов)
3. Участок лесного фонда передается в аренду на срок ______ лет.
4.  На  участке  лесного  фонда предусматривается размещение временных (некапитальных) строений и сооружений ____________________________________________________________________________________________________________
(перечень и размеры
____________________________________________________________________________________________________________
строений, сооружений, предусматриваемых для размещения)
5.  Права  третьих  лиц на осуществление иных видов лесопользования на данном участке лесного фонда и ограничения в его использовании _______________________________________________________________________________________________
(договор аренды охотничьих угодий и т. д.)

АРЕНДНАЯ ПЛАТА

6.  Ежемесячная  арендная  плата  за  участок лесного фонда составляет __________________________________________________ рублей.
(сумма прописью)
7.  Арендная  плата  уплачивается  ежемесячно  до  10-го числа месяца, следующего  за  отчетным,  и  вносится  арендатором  на  счет  N  ______  в соответствии с законодательством.
8.  Размер  арендной  платы  подлежит  пересмотру  в  случае изменения условий   лесопользования,   предусмотренных   данным  договором,  и  (или) изменения законодательства, регулирующего размер арендной платы.
9.  В случае отказа от пересмотра арендной платы при изменении условий лесопользования  и (или) законодательства, влияющего на ее размер, и в иных случаях,  предусмотренных  законодательными актами, настоящий договор может быть  расторгнут  по  требованию  одной  из сторон в порядке, установленном законодательными актами.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

10. Арендодатель имеет право:
осуществлять  контроль  за  соблюдением арендатором требований лесного законодательства  и (или) законодательства об охране окружающей среды, норм лесопользования, условий настоящего договора и в случае выявления нарушений использования  участка  лесного  фонда  со стороны арендатора направить ему уведомление о необходимости их устранения;
ограничивать  (приостанавливать)  право  пользования  участком лесного фонда,  переданным  в  аренду,  в  случаях,  установленных законодательными актами;
получать  от  арендатора  сведения,  справочные  и другие материалы об использовании, охране и защите участка лесного фонда;
вносить предложения по пересмотру условий настоящего договора;
расторгнуть    настоящий    договор    в    случаях,   предусмотренных законодательными актами.
11. Арендатор имеет право:
получать  у арендодателя, а также у юридического лица, ведущего лесное хозяйство,  необходимую  информацию  об участке лесного фонда, переданном в аренду;
осуществлять   пользование  участком  лесного  фонда  в  пределах  тех объемов,  видов и сроков, которые указаны в настоящем договоре и документах на лесопользование;
в  установленном  порядке  по  согласованию  с  арендодателем, а также юридическим  лицом,  ведущим  лесное  хозяйство,  оборудовать  площадки для складирования лесной продукции, возводить в установленном порядке временные (некапитальные)  строения  и сооружения (беседки, скамейки, качели и другие объекты  рекреационного  назначения), необходимые для использования участка лесного фонда, предоставленного в аренду.
12. Арендатор обязан:
использовать  участок  лесного  фонда  в  соответствии  с  его целевым назначением   и  условиями  предоставления  в  аренду  согласно  настоящему договору;
соблюдать  условия настоящего договора, а также требования, изложенные в лесорубочном билете, ордере, лесном билете;
осуществлять  виды  лесопользования,  указанные  в настоящем договоре, способами,   предотвращающими   повреждение   или  уничтожение  деревьев  и кустарников,  лесной подстилки, живого напочвенного покрова, земель лесного фонда,   а   также  исключающими  негативное  воздействие  на  состояние  и воспроизводство  лесов,  состояние  водных  и  других  природных  объектов, животного мира;
проводить   на   участке  лесного  фонда,  предоставленном  в  аренду, противопожарные  мероприятия,  а  в  случае  возникновения  лесного  пожара обеспечить  оповещение  государственной  лесной  охраны  и  принять меры по ликвидации очагов возгорания леса;
не  огораживать  участок лесного фонда, предоставленный в аренду, и не осуществлять на нем строительство капитальных строений (зданий, сооружений) без   изъятия   земельных   участков   для   их  строительства  в  порядке, установленном законодательством об охране и использовании земель;
проводить лесовосстановительные мероприятия за свой счет или возмещать стоимость лесовосстановительных работ на участке лесного фонда, где по вине арендатора уничтожен подрост или погибли лесные насаждения;
своевременно вносить арендную плату и плату за лесопользование;
соблюдать требования санитарных правил;
выполнять   предписания  уполномоченных  лиц  органов,  осуществляющих государственное   управление   и   государственный   контроль   в   области использования,  охраны,  защиты  лесного  фонда  и  воспроизводства  лесов, выданные в пределах их компетенции;
не  допускать  нарушения  прав других лесопользователей и обеспечивать гражданам свободный доступ на арендуемый участок лесного фонда;
предоставлять  в  установленном порядке информацию о лесопользовании в органы государственного управления;
не  позднее  чем  в  20-дневный срок осуществить сдачу участка лесного фонда по передаточному акту после прекращения настоящего договора;
за  вред,  причиненный  нарушением  лесного  законодательства  и (или) законодательства  об  охране  окружающей среды, за счет собственных средств проводить  соответствующие  мероприятия по его устранению или оплачивать их стоимость;
в   установленном   порядке   возмещать   юридическому   лицу  убытки, причиненные лесному хозяйству по вине арендатора;
в  местах,  определенных  юридическим лицом, ведущим лесное хозяйство, выполнить следующие лесохозяйственные мероприятия:
____________________________________________________________________________________________________________
(перечислить наименования и объемы мероприятий)
____________________________________________________________________________________________________________

ОБЯЗАННОСТИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА, ВЕДУЩЕГО ЛЕСНОЕ ХОЗЯЙСТВО

13. Юридическое лицо, ведущее лесное хозяйство, на территории которого планируется осуществлять лесопользование, обязано:
в  15-дневный  срок  со  дня  вступления  в  силу  настоящего договора передать арендатору по передаточному акту арендуемый участок лесного фонда, а также необходимую документацию;
обозначать  на  местности  с  установкой лесохозяйственных знаков и на планово-картографических   материалах   границы   участка   лесного  фонда, предоставленного в аренду;
в   установленном   законодательством   порядке   выдавать  арендатору лесорубочные   билеты,   ордера,   лесные  билеты  на  осуществление  видов лесопользования, указанных в настоящем договоре;
предоставлять   во   временное   пользование   арендатору  необходимую документацию;
оказывать  арендатору  методическую помощь в выборе способов и методов лесовосстановления на вырубках, составлять проекты создания лесных культур, обеспечивать  арендатора  посадочным материалом для создания лесных культур на договорной основе;
обеспечивать конфиденциальность информации, полученной от арендатора;
осуществлять  государственный  контроль  за  использованием, охраной и защитой лесного фонда;
не позднее чем в 20-дневный срок после прекращения настоящего договора осуществить приемку участка лесного фонда по передаточному акту.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

14.  Стороны  несут  ответственность  за неисполнение или ненадлежащее исполнение  условий  настоящего  договора в соответствии с законодательными актами.
15. Арендатор несет ответственность за нецелевое использование участка лесного  фонда,  предоставленного  в  аренду,  и нанесение вреда окружающей среде  в  результате  своей  хозяйственной  деятельности  в  соответствии с законодательством.
16.  Ни  одна  из  сторон не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее  исполнение  своих  обязательств, если докажет, что надлежащее исполнение  обязательств  невозможно вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
17.  При  возникновении  ситуации,  при  которой  стороной  невозможно исполнение  обязательств  по  настоящему  договору,  данная сторона обязана уведомить об этом в письменной форме другую сторону в течение 7 дней со дня возникновения такой ситуации.

ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

18.  Настоящий  договор  может  быть досрочно прекращен по письменному соглашению   сторон  или  расторгнут  по  решению  суда  в  соответствии  с законодательством.
19.  По  требованию арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях:
систематического (более двух раз в течение года) нарушения арендатором условий  настоящего договора, а также несоблюдения требований, изложенных в лесорубочном  билете  (ордере),  лесном билете (разрешительных документах), специальном разрешении (лицензии);
возникновения  непосредственной  угрозы  жизни  или  здоровью граждан, проживающих в зоне проведения работ, связанных с лесопользованием;
систематического (более двух раз в течение года) нарушения арендатором лесного  законодательства  и  (или)  законодательства  об охране окружающей среды;
систематического   (более   двух   раз   в  течение  года)  невнесения арендатором арендной платы и платы за лесопользование;
несоблюдения арендатором правил пожарной безопасности;
изъятия  участка  лесного  фонда  для  государственных нужд в порядке, установленном законодательством;
прекращения деятельности арендатора;
прекращения действия специального разрешения (лицензии).
20.   Условия  договора  аренды  могут  быть  пересмотрены  в  случаях изменения:
качественных  показателей  участка лесного фонда в результате пожаров, ветровалов,  буреломов,  повреждения  леса вредителями и болезнями, а также при влиянии других неблагоприятных факторов;
объемов  лесопользования  и лесохозяйственных мероприятий на основании материалов лесоустройства;
правил и режима лесопользования.
21.  Если  после  заключения  и  до  прекращения  действия  настоящего договора  принят  акт  законодательства,  устанавливающий  обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении настоящего договора,   условия   заключенного   договора   должны   быть  приведены  в соответствие    с    законодательством,    если   иное   не   предусмотрено законодательством.
22.  По  истечении  срока действия настоящего договора участок лесного фонда  должен  быть  приведен  в  состояние,  пригодное для ведения лесного хозяйства.
23.  Не  допускается  каких-либо ограничений для граждан на бесплатное пользование   на  арендуемом  участке  лесного  фонда  теми  видами  лесных ресурсов, которые не являются предметом аренды.
24.  В  случае  изменения адреса, иных реквизитов, имеющих отношение к настоящему  договору,  стороны  обязуются в двухнедельный срок уведомить об этом  друг  друга  в  письменной  форме,  а  также  внести  соответствующие изменения в настоящий договор в установленном законодательством порядке.
25.   В  случаях,  не  предусмотренных  настоящим  договором,  стороны руководствуются законодательством.
26.  Все  споры,  которые  могут  возникать  при выполнении настоящего договора,  стороны  обязуются  решать  путем  переговоров. Если сторонам не удается  достичь  согласия  в решении спорных вопросов, любая из них вправе обратиться в суд.
27. Договор вступает в силу со дня подписания его сторонами.
28.  Настоящий  договор  составлен на _____ (________________) листах, завизирован  на  каждом  листе  и подписан  сторонами  в трех  экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и находящихся в ______________________________
(перечислить
___________________________________________________________________________________________________________
организации)
29. ________________________________________________________________________________________________________
(указать иные условия, не противоречащие законодательству)
___________________________________________________________________________________________________________

АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель                             Арендатор
__________________________________       __________________________________
(идентификационные сведения)              (идентификационные сведения)

СОГЛАСОВАНО
Руководитель юридического лица,
ведущего лесное хозяйство
______________     ____________________
(подпись)       (инициалы, фамилия)
«__» ____________ 20__ г.
М.П.

 

 

 

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА С ЭКИПАЖЕМ

ДОГОВОР
АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА С ЭКИПАЖЕМ

«__» __________________  ____ г.   г._______________      N ________

_______________________________________________________________
(наименование юридического лица, Ф.И.О. предпринимателя)
____________________________________________, именуемое в дальнейшем
«Арендодатель», в лице ______________________________,  действующего
(должность, Ф.И.О.)
на основании _______________________________________________________
(Устава, Положения, Доверенности,
___________________________________________, и _____________________
Свидетельства — их N, дата)
___________________________________________________________________,
(наименование юридического лица, Ф.И.О. предпринимателя)
именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________________
(должность, Ф.И.О.)
_________________, действующего на основании _______________________
(Устава, Положения,
___________________________________________________________________,
Доверенности, Свидетельства — их N, дата)
заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Арендодатель предоставляет Арендатору _______________________
(название
_________________________ во временное владение и пользование сроком
транспортного средства)
на _____________________________________________________________ для
(дни, месяцы, годы)
использования его по _______________________________________________
(указать целевое назначение)
______________________________ и оказывает своими силами  услуги  по
управлению им  и  по его технической   эксплуатации,   а   Арендатор
обязуется   своевременно   вносить  арендную  плату  согласно  п.  6
договора.
1.1. Транспортное средство: _______________________________.
1.2. Государственный номер: ______________________________.
1.3. Номер кузова, двигателя: ____________________________.

2. Арендодатель в течение всего срока договора аренды:
2.1.  обязан   поддерживать   надлежащее  состояние  сданного в
аренду  транспортного  средства, включая  осуществление  текущего  и
капитального  ремонта  и предоставление необходимых  принадлежностей
____________________________________________________________________
(уточнить, какие принадлежности)
_____________________________;
2.2. обязан обеспечить  нормальную и безопасную эксплуатацию  в
соответствии с целями аренды, указанными в п. 1 договора;
2.3. для управления  и технической   эксплуатации транспортного
средства выделить в распоряжение Арендатора ________________________
(постоянный, временный)
________ экипаж, состоящий из ______________________________________
(сколько человек, возраст, пол)
_______________________________, являющихся работниками Арендодателя
и имеющих __________________________________________________________
(уровень образования, навыки, опыт
_______________________________________________________________.
в управлении и эксплуатации, профессиональные данные экипажа)
Члены экипажа должны подчиняться  Арендатору  в вопросах, касающихся
коммерческой эксплуатации __________________________________________
(название транспортного средства)
___________________________________________________, и распоряжениям
Арендодателя, относящимся к управлению  и  технической  эксплуатации
названного транспортного средства.

3. Ответственность  за    вред,    причиненный   третьим  лицам
арендованным   транспортным     средством,      его     механизмами,
устройствами, оборудованием несет Арендодатель.

4. Страхование транспортного   средства   и  ответственность за
ущерб, который может  быть  причинен   им   или   в   связи   с  его
эксплуатацией, осуществляет ________________________________________
(Арендодатель, Арендатор.
____________________________________________________________________
См. также ст. 608 ГК)
___________________________________________________________________.

5. Арендатор:
5.1. ________________________________________ сдавать _________
(имеет право, не имеет права)
____________________________________________________________________
(транспортное средство)
______________ в субаренду;
5.2. __________________________________________________________
(с согласия, без согласия Арендодателя)
________________________ имеет право от  своего  имени  заключать  с
третьими  лицами  договоры    перевозки    и   иные   договоры,   не
противоречащие   целевому    назначению    транспортного   средства,
определенному в п. 1 договора;
5.3. _________________________ расходы, возникающие  в  связи с
(несет, не несет)
коммерческой  эксплуатацией  транспортного  средства,  в  том  числе
расходы  на  оплату   топлива,   других   расходуемых   в   процессе
эксплуатации материалов, и на оплату сборов;
5.4. при  гибели, повреждении  транспортного средства Арендатор
обязан возместить  Арендодателю  причиненные  убытки, если последний
докажет,   что  его   гибель   или    повреждение     произошли   по
обстоятельствам, за которые Арендатор отвечает.

6. Арендная плата составляет __________________________________
(белорусских
_______________________________ в ______________________________.  В
рублей)                    (день, месяц, год)
состав арендной платы ______________________________________________
(вошли, не вошли)
___________________________________ расходы, возникающие  вследствие
коммерческой эксплуатации, в частности на __________________________
___________________________________________________________________.
(топливо, материалы, сборы)
Названные расходы оплачиваются _____________________________________
(Арендатором,
____________________________________________________________________
Арендодателем, отдельно или в составе арендной платы, порядок их
___________________________________________________________________.
определения и периоды оплаты)

7. Стоимость арендной платы  __________________________________
(уточнить — какие расходы)
_________________________________ Арендатор перечисляет Арендодателю
_________________________________________________________________ не
(ежемесячно, ежеквартально, разово)
позднее ____________________________________________________________
(дата периода)
___________________________________________________________________.

8. Ответственность сторон.
8.1. Стороны    несут     имущественную    ответственность   за
неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора.
8.2. За неуплату  Арендатором  платежей в  сроки, установленные
договором,   начисляется  пеня  в  размере ________%  с просроченной
суммы за каждый день просрочки.
8.3. За  неисполнение  обязательств, предусмотренных  п. ______
настоящего договора, виновная  сторона   уплачивает  другой  стороне
неустойку — ________% суммы годовой арендной платы.
9. Срок действия договора.
9.1. Настоящий договор вступает в силу с ____________________ и
действует по ___________________.
9.2. Досрочное расторжение  договора   возможно   по соглашению
сторон либо по инициативе одной из сторон  с  предупреждением другой
стороны за  ______________________________ до расторжения.
(дней, месяцев)
9.3. В    случае   расторжения    договора    по     инициативе
Арендодателя при отсутствии  вины  Арендатора он  обязан  возместить
ущерб, причиненный досрочным расторжением договора Арендатору.
9.4. Вариант  1.   В   случае  досрочного  расторжения договора
Арендатором  при  отсутствии   вины    Арендодателя   он   возмещает
последнему все убытки.
Вариант 2. Выплачивает  арендную плату единовременно с  момента
досрочного расторжения до окончания договора.
9.5. В случае расторжения договора  одной из сторон при наличии
вины другой стороны  (ст. 590, 591 ГК) виновная   сторона  возмещает
другой стороне ущерб,  причиненный  невыполнением  или  ненадлежащим
выполнением условий договора.
9.6. Договор  может   быть    расторгнут   досрочно   судом  по
инициативе:
— Арендодателя — в  случаях,  указанных в  ст. 590 ГК,  а также
___________________________________________________________________.
(назвать другие случаи)
— Арендатора — по  основаниям,  указанным в ст. 591 ГК, а также
____________________________________________________________________
(назвать другие случаи)
_________________________________________________________.
10. Прочие условия.
10.1. По всем остальным  вопросам, не урегулированным настоящим
договором, стороны  руководствуются   действующим  законодательством
Республики Беларусь.
10.2. Споры по  настоящему   договору  рассматриваются  в судах
Республики Беларусь.
10.3. Все  изменения, дополнения к договору действительны  лишь
в том случае,  если  они  оформлены в письменной форме  и  подписаны
обеими сторонами.
11. Юридические адреса сторон:

Арендодатель
Наименование: ________________________
Адрес: _______________________________
Банковские реквизиты: ________________
Тел. (факс): _________________________

Арендатор
Наименование: ________________________
Адрес: _______________________________
Банковские реквизиты: ________________
Тел. (факс): _________________________

Арендодатель ______________________          Арендатор ___________
подпись                              подпись
печать                               печать

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА БЕЗ ЭКИПАЖА

ДОГОВОР № _____
АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА БЕЗ ЭКИПАЖА

«__» __________ 20___ г.                             г._____________

___________________________________________________________________________________________________________
(наименование юридического лица, Ф.И.О. предпринимателя)
_____________, именуемое  в  дальнейшем «Арендодатель», в лице_______________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ________________________________________________________________________________
(Устава, Положения, Доверенности,
______________________________________________, и _________________________________________________________
Свидетельства — их N, дата)
__________________________________________________________________________________________________________,
(наименование юридического лица, Ф.И.О. предпринимателя)
именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
________________, действующего на основании ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________,
(Устава, Положения, Доверенности, Свидетельства — их N, дата)
заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Арендодатель предоставляет Арендатору _________________________________________________________________
(название
_________________________________________________________________ во
транспортного средства)
временное владение и  пользование сроком на ________________________________________________________________
(дни, месяцы, годы)
для использования его ______________________________________________________________________________________
(указать целевое назначение)
______________ без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации,  а  Арендатор обязуется своевременно вносить  арендную плату согласно п.п. 8 — 9 договора.
1.1.Транспортное средство: _______________________________.
1.2. Государственный номер: ______________________________.
1.3. Номер кузова, двигателя: ____________________________.

2. Арендодатель передает Арендатору:
2.1. транспортное средство до ___________________________;
(дата)
2.2. техническое   состояние  и   степень  износа  транспортного
средства, его исправность:  ________________________________________
___________________________________________________________________;
(уточнить, перечислить недостатки)
2.3. передает транспортное средство с __________________________
____________________________________________________________________
(указать принадлежности
___________________________________________________________________.
и документацию)

3. Транспортное средство передается ____________________________
(место и способ передачи —
____________________________________________________________________
кто и куда транспортирует, чьими силами, за чей счет)
_____________________________________________________________.
При передаче _______________________________________ от Арендодателя
(транспортного средства)
Арендатору стороны составляют акт  о  его исправности и  техническом состоянии, а также о соответствии его п. 2 данного договора.
Арендодатель  имеет   право   проверять  порядок, режим,  другие условия эксплуатации  имущества,  его  местонахождение  и  требовать для этого  предоставления  ему необходимой информации, не вмешиваясь в деятельность Арендатора.

4. Арендатор:
4.1. Своими   силами   осуществляет    управление   арендованным ______
____________________________ и  его  эксплуатацию.
(транспортное средство)
4.2. Обеспечивает  нормальную   и   безопасную  эксплуатацию   в соответствии с целями аренды, указанными в п. 1 договора.
4.3.  Поддерживает  надлежащее  состояние  сданного   в   аренду транспортного    средства,   включая    осуществление    текущего  и капитального  ремонта  и предоставление необходимых  принадлежностей
____________________________________________________________________
(уточнить, какие принадлежности)
______________________________.
4.4. Несет ответственность  за  вред, причиненный третьим  лицам арендованным    транспортным     средством,     его     механизмами, устройствами, оборудованием.

5. Страхование транспортного  средства   и   ответственность  за ущерб, который может быть причинен им в связи  с  его эксплуатацией, осуществляет _______________________________________________________
(Арендодатель, Арендатор)

6. Арендатор:
6.1. _______________________________ сдавать ___________________
(имеет право, не имеет права)
__________________________________ в субаренду;
(транспортное средство)
6.2. ___________________________________________________________
(с согласия, без согласия Арендодателя —
________________________ имеет право от  своего  имени  заключать  с третьими  лицами    договоры   перевозки   и   иные   договоры,   не противоречащие    целевому    назначению   транспортного   средства, определенному в п. 1 договора;
6.3. Арендатор ______________________________________ расходы на
(несет, не несет)
содержание арендованного ___________________________________________
(транспортное средство)
___________________, включая расходы,  возникающие  в  связи  с  его эксплуатацией.

7. При гибели,  повреждении   транспортного  средства  Арендатор обязан возместить  Арендодателю  причиненные убытки, если  последний докажет,   что    его    гибель   или   повреждение   произошли   по обстоятельствам, за которые Арендатор отвечает.

8. Арендная плата составляет ____________________________ рублей
в _____________________________. В состав арендной платы ___________
(день, месяц, год)
________________________________ расходы, возникающие с коммерческой
(вошли, не вошли)
эксплуатацией, в частности  на ___________________________________.
(топливо, материалы, сборы)
Названные расходы оплачиваются _________________________________
(Арендатором, Арендодателем,
____________________________________________________________________
отдельно или в составе арендной платы,
____________________________________________________________________
порядок их определения и периоды оплаты)
____________________________________________________________________
___________________________________________________________________.

9. Стоимость  арендной  платы  и  ______________________________
(каких расходов)
Арендатор перечисляет Арендодателю _________________________________
(ежемесячно, ежеквартально,
_________________ не позднее _______________________________________
разово)                             (дата периода)
___________________________________________________________________.

10. Ответственность сторон.
10.1. Стороны    несут    имущественную    ответственность    за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора.
10.2. За неуплату Арендатором  платежей  в сроки,  установленные договором,  начисляется  пеня  в  размере _______%  от  просроченной суммы за каждый день просрочки.
10.3. За  неисполнение  обязательств,  предусмотренных  п. _____ настоящего договора,  виновная  сторона  уплачивает  другой  стороне неустойку — _______% суммы годовой арендной платы.

11. Срок действия договора.
11.1. Настоящий договор вступает в силу с ____________________ и действует по ______________.
11.2. Досрочное  расторжение  договора  возможно  по  соглашению сторон либо  по  инициативе одной из сторон с предупреждением другой стороны за ____ месяцев до расторжения.
11.3. В  случае расторжения договора по  инициативе Арендодателя при отсутствии   вины   Арендатора  он   обязан   возместить  ущерб, причиненный досрочным расторжением договора Арендатору.
11.4. Вариант 1.  В   случае   досрочного  расторжения  договора Арендатором  при  отсутствии   вины    Арендодателя   он   возмещает последнему все убытки.
Вариант  2.   В   случае    досрочного    расторжения   договора Арендатором  при  отсутствии  вины   Арендодателя   он   выплачивает арендную плату единовременно с  момента  досрочного  расторжения  до окончания договора.
11.5. В  случае  расторжения   договора   одной  из  сторон  при наличии  вины  другой  стороны  (ст. 590, 591 ГК)  виновная  сторона возмещает другой  стороне  ущерб,   причиненный   невыполнением  или ненадлежащим выполнением условий договора.
11.6. Договор  может   быть    расторгнут    досрочно  судом  по инициативе:
— Арендодателя — в случаях, указанных в ст. 590, а также _______
____________________________________________________________________
(назвать другие случаи)
___________________________________________________________________.
— Арендатора — по основаниям, указанным  в  ст. 591 ГК, а  также
____________________________________________________________________
(назвать другие случаи)
___________________________________________________________________.

12. Прочие условия.
12.1. По всем остальным вопросам,  не  урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются   действующим   законодательством Республики Беларусь.
12.2. Споры по настоящему   договору   рассматриваются  в  судах Республики Беларусь.
12.3. Все изменения, дополнения  к  договору действительны  лишь в том случае,  если они  оформлены   письменно  и  подписаны  обеими
сторонами.

13. Юридические адреса сторон:

Арендодатель
Наименование: _________________________
Адрес: ________________________________
Банковские реквизиты: _________________
Тел. (факс): __________________________

Арендатор
Наименование: _________________________
Адрес: ________________________________
Банковские реквизиты: _________________
Тел. (факс): __________________________

Арендодатель ___________________      Арендатор _________________
подпись                         подпись
печать                          печать

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА АРЕНДЫ АВТОТРАНСПОРТА

ДОГОВОР N _____
АРЕНДЫ АВТОТРАНСПОРТА

г._____________                           «___» ____________ 20__ г.

Арендодатель: ________________________________________________, в лице
___________________________, действующего на основании _________________, с
одной стороны и
Арендатор: ___________________________________________________, в лице
__________________________, действующего на основании __________________, с
другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает в возмездное владение и пользование (аренду) Арендатору транспортное средство (автомобиль) __________ сроком на ________________, принадлежащий Арендодателю на праве собственности.
1.1.1.Транспортное средство: _______________________________.
1.1.2. Государственный номер: ______________________________.
1.1.3. Номер кузова, двигателя: ____________________________.
1.2. Стоимость передаваемого в аренду имущества составляет _____________________ (___________________________) руб.
1.3. Арендатор имеет право полного выкупа арендованного имущества (автомобиля), обеспечив Арендодателю выплату арендной платы за весь срок аренды имущества (автомобиля) до его полной амортизации.
1.4. Право собственности на арендованное имущество (автомобиль) сохраняется за Арендодателем до момента полного внесения платежей, после чего право собственности на арендованное имущество переходит к Арендатору. Факт полного внесения арендных платежей за арендованное имущество стороны подтверждают актом, подписанным обеими сторонами.
1.5. Техническое состояние, степень износа и другие характеристики автомобиля определяются сторонами в акте приема-передачи автомобиля.
1.6. Технический паспорт передается арендатору одновременно с передачей автомобиля.

2. ЦЕЛЬ И ПОРЯДОК АРЕНДЫ

2.1. Арендуемый автомобиль будет использоваться Арендатором для служебных поездок.
2.2. Территория служебных поездок определяется административно-территориальными границами ____________________.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ АВТОМОБИЛЯ В АРЕНДУ

3.1. Арендуемый автомобиль передается Арендатору с момента подписания Настоящего Договора.
3.2. Передача автомобиля в аренду осуществляется по акту передачи.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1 Арендодатель обязуется:
4.1.1. Передать в аренду Арендатору находящееся в собственности арендодателя транспортное средство в соответствии с разделом 1 к настоящему договору.
4.1.2. Производить капитальный ремонт транспортного средства.
4.1.3. Передать Арендатору транспортное средство в состоянии, соответствующем требованиям законодательства, а также назначению такого имущества.
4.2. Арендатор обязуется:
4.2.1. Принять в аренду транспортное средство в соответствии с разделом 1 к настоящему договору.
4.2.2. Своевременно вносить арендную плату.
4.2.3. Использовать арендованное транспортное средство только в соответствии с его целевым назначением.
4.2.4. Принять на себя все меры по обеспечению сохранности автомобиля, предупреждению его утраты (угона), повреждения и т.д.
4.2.5. Если в результате дорожно-транспортного происшествия поврежден автомобиль, то Арендатор обязуется известить об этом Арендодателя в течение _____, а также произвести за свой счет необходимый ремонт. Если автомобиль не подлежит восстановлению — возместить его стоимость согласно оценке, определенной разделом 1 настоящего договора.
4.2.6. Не передавать полученное по настоящему договору транспортное средство в субаренду без согласия Арендодателя.

5. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

5.1. Арендатор вносит арендную плату в размере ______________ (____________________) руб.
5.2. Арендная плата в течение срока аренды вноситься равными долями по _____ (_____) руб. ежемесячно не позднее _____ числа месяца, следующего за отчетным месяцем.
5.3. В случае просрочки платежа Арендатор уплачивает пеню в размере _____% от суммы платежа за каждый день просрочки.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Арендатор несет следующую ответственность по договору:
— в случае просрочки по уплате арендных платежей пеня в размере _____% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки;
— в случае нецелевого использования автомобиля штраф в размере _____% от его стоимости;
6.2. Арендодатель несет следующую ответственность по договору: — в случае просрочки по сдаче автомобиля в аренду Арендатору штраф в размере _____% от его стоимости, который удерживается из арендных платежей причитающихся Арендодателю.
6.3. За неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

7. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

7.1. Изменения к настоящему договору могут вноситься только на основе взаимной договоренности путем подписания сторонами дополнений к настоящему договору.
7.2. Договор расторгается по взаимному соглашению сторон.
7.3. Сторона по настоящему договору может предъявить в суде требование о досрочном расторжении договора в случаях:
7.3.1. Если Арендатор не внес арендной платы в течение _____ дней со дня истечения срока платежа.
7.3.2. При пользовании Арендатором арендованным транспортным средством не в соответствии с условиями и целью договора.
7.3.3. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние арендованного имущества.
7.3.4. Если арендованное имущество, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется непригодным для пользования.
7.3.5. Договор вступает в силу с даты его подписания.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ
И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: _________________________________________
Наименование: _________________________________________
Адрес: ________________________________________________
Банковские реквизиты: _________________________________
Тел.(факс): ____________________

Арендатор: ____________________________________________
Наименование: _________________________________________
Адрес: ________________________________________________
Банковские реквизиты: _________________________________
Тел.(факс): _____________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель _____________              Арендатор _____________

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Приложение
к постановлению
Совета Министров
Республики Беларусь
20.03.2008 N 427

Типовая форма

ДОГОВОР
аренды земельного участка

__ ____________ 20__ г.            _________________________________
(населенный пункт)

_____________________________ исполнительный комитет,  администрация свободной экономической зоны _______________________________________ (далее — арендодатель) в лице _____________________________________,
действующего на основании ________________________________________________________________, с одной стороны, и ________________________________________________________________________________________________________
(наименование лица, которому земельный участок предоставляется в аренду)
(далее — арендатор) в лице ___________________________________________________________________________________
действующего на основании _________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

Предмет настоящего договора

1. Настоящим   договором   арендодатель   передает   в  срочное возмездное владение и пользование  земельный  участок  (долю в праве собственности   на земельный  участок)  (далее — земельный участок), расположенный по адресу: ___________________________________________ площадью _______________________ га,  а    арендатор       принимает указанный      земельный      участок      для         использования его __________________________________________________________________________________________________________.
(конкретное целевое назначение)
2. Кадастровый номер земельного участка ______________________.
3. Земельный участок имеет (не имеет) ограничения (обременения) в использовании ___________________________________________________.
(указать)

Условия настоящего договора

4. Настоящий  договор  подлежит  государственной  регистрации в установленном порядке. Право аренды на земельный участок возникает с момента    его   государственной   регистрации   в   соответствующей организации  по  государственной  регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и действует по __ _________ 20__ г.
5. Настоящий   договор   может   быть   досрочно  прекращен  по письменному  соглашению  сторон  или  расторгнут  по  решению суда в соответствии с законодательством.
6. По  требованию  арендодателя  настоящий  договор  может быть досрочно расторгнут судом в случаях:
использования земельного участка арендатором не  в соответствии с договором или его неиспользования;
сдачи  арендатором  земельного  участка  в субаренду и передачи своих  прав  и  обязанностей  по  договору  аренды  другому лицу без согласия арендодателя;
изъятия земельного участка для государственных нужд.
Односторонний  отказ  арендодателя  от  исполнения   настоящего договора  допускается  в  случае  невыполнения  арендатором  хотя бы одного  из условий  отвода земельного участка (начала строительства, иного  освоения   земельного  участка  в  соответствии  с  целью  и условиями   его   предоставления,   перечисления   платежей,  других условий  отвода), а также  при изъятии и  предоставлении земельного участка  с   изменением  права  аренды  на  иной вид вещного права в соответствии  с частью третьей пункта 12 Указа Президента Республики Беларусь  от  27  декабря 2007 г. N 667 «Об изъятии и предоставлении земельных  участков»  (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 6, 1/9264).
7. Арендатор,  желающий  заключить  договор  аренды  земельного участка  на  новый  срок,  обязан  письменно   уведомить  об   этом арендодателя  не  позднее  чем  за  три  месяца  до  истечения срока действия   договора.    Если   арендатор  письменно   не   уведомил арендодателя  о  своем  желании  заключить договор аренды земельного участка  на  новый срок, по истечении срока действия договора аренды земельного  участка  договорные  отношения  сторон и право аренды на земельный  участок  прекращаются.  Государственная  регистрация   их прекращения  в  соответствующей   организации   по   государственной регистрации  недвижимого  имущества,  прав на него и сделок с ним не требуется.
8. Если  после  заключения и до прекращения действия настоящего договора  принят  акт законодательства, устанавливающий обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении настоящего  договора,  условия  заключенного  договора  должны  быть приведены   в   соответствие   с  законодательством,  если  иное  не предусмотрено законодательством.
9. По  истечении  срока  действия настоящего договора земельный участок должен быть приведен в надлежащее состояние для целей ______ ___________________________________________________________________.
(определяются решением исполкома)

Арендная плата

10. Годовая арендная плата за земельный участок составляет ____________________________________________ рублей.
11. Арендная   плата   уплачивается   в   сроки,  установленные законодательными актами.
12. Размер арендной платы пересматривается по соглашению сторон по   истечении   _____________-летнего  периода,  а  также  подлежит пересмотру  в случае изменения законодательства, влияющего на размер арендной платы.
В  случае  отказа  от  пересмотра  арендной платы при изменении законодательства,   влияющего  на  ее  размер,  и  в  иных  случаях, предусмотренных  законодательными  актами, договор аренды может быть расторгнут  по  требованию  одной из сторон в порядке, установленном законодательными актами.
13. Арендная    плата    исчисляется    в    соответствии     с законодательством  и  перечисляется  в  местный   бюджет   на   счет N _________.

Права и обязанности сторон

14. Арендодатель имеет право:
в  случае  выявления нарушений использования земельного участка со  стороны  арендатора направить ему уведомление о необходимости их устранения;
доступа  на земельный участок в целях осуществления контроля за использованием и охраной земель;
___________________________________________________________________.
(указать иные права, не противоречащие законодательству)
15. Арендатор имеет право:
самостоятельно хозяйствовать на земельном участке;
использовать   земельный   участок  в  соответствии  с  целевым назначением и условиями его предоставления;
в  случаях  изъятия земельного участка или добровольного отказа от  права  аренды  или  досрочного  прекращения  настоящего договора получить  полную компенсацию стоимости улучшений земельного участка, произведенных  за  счет собственных средств в порядке, установленном законодательством.  В  этих  случаях  стоимость улучшений земельного участка определяется на дату изъятия участка, досрочного прекращения договора аренды;
передавать  свои права и обязанности по договору аренды другому лицу,   предоставлять  земельный  участок  в  субаренду,  передавать право  аренды  земельного  участка  в  залог, вносить его в качестве вклада  в  уставный  фонд  хозяйственных товариществ и обществ, если договор  аренды  земельного участка заключен по результатам аукциона либо за право заключения договора аренды была внесена плата;
___________________________________________________________________.
(указать иные права, не противоречащие законодательству)
16. Арендодатель обязан:
ознакомить   арендатора   с   границами  переданного  в  аренду земельного участка в натуре (на местности);
в   случае   изъятия   у   арендатора  земельного  участка  для государственных   нужд   по   желанию  арендатора  предоставить  ему равноценный земельный участок;
не вмешиваться в деятельность арендатора;
осуществлять контроль за использованием и охраной земель;
обеспечить  возмещение  арендатору  в  полном  объеме  убытков, связанных  с  ремонтом  и  обслуживанием  эксплуатационными службами инженерных  коммуникаций  (сооружений),  находящихся  на  арендуемом земельном участке;
___________________________________________________________________.
(указать иные обязанности, не противоречащие законодательству)
17. Арендатор обязан:
обратиться  за государственной регистрацией настоящего договора и   основанного   на   нем   права   аренды   земельного  участка  в соответствующую    организацию    по   государственной   регистрациинедвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
использовать  земельный  участок  в  соответствии с его целевым назначением  и условиями предоставления в аренду согласно настоящему договору;
предоставить  право  арендодателю  или  другому  лицу, имеющему соответствующее разрешение арендодателя, на прокладку и эксплуатацию линий электропередачи, связи и трубопроводов, других коммуникаций;
не  допускать  действий,  приводящих  к ухудшению экологической обстановки  на  арендуемом  земельном  участке  и прилегающей к нему территории. При нанесении вреда окружающей среде за счет собственных средств  производить  соответствующие  мероприятия по его устранению или оплачивать их стоимость;
возместить  в  установленном порядке арендодателю причиненный в результате  своей  деятельности  вред,  если состояние возвращаемого земельного  участка  по  истечении  срока  договора не соответствует условиям, предусмотренным настоящим договором;
приступить   к   строительству   капитального   строения   и  в установленном   порядке   ввести   его   в   эксплуатацию  в  сроки, определенные    законодательством    или    утвержденной   проектной документацией,  если  земельный  участок  предоставлен  в аренду для строительства капитального строения;
обеспечить   арендодателю   и   уполномоченным  государственным органам, осуществляющим государственный контроль за использованием и охраной земель, свободный доступ на земельный участок;
своевременно вносить арендную плату;
выполнять    на    земельном    участке    в   соответствии   с законодательством     природоохранные     мероприятия,    требования эксплуатационных  служб  по  содержанию  и  эксплуатации подземных и наземных инженерных коммуникаций (сооружений) и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;
незамедлительно   извещать   арендодателя   и   соответствующие государственные  организации  об  авариях  или  стихийных бедствиях, нанесших   земельному   участку   и  близлежащим  участкам  вред,  и своевременно  принимать  необходимые  меры по предотвращению угрозы, дальнейшего повреждения земельного участка;
в  случае  прекращения арендатором своей деятельности направить арендодателю  соответствующее  письменное  заявление  о  расторжении настоящего договора арендодателем в одностороннем порядке;
не  нарушать  права других землепользователей, землевладельцев, собственников, арендаторов земельных участков;
___________________________________________________________________.
(указать иные обязанности, не противоречащие законодательству)

Ответственность сторон

18. Стороны   несут   ответственность   за   неисполнение   или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора в соответствии с законодательными актами.
19. Арендатор   несет   ответственность   за  порчу  земельного участка,   нанесение  вреда  окружающей  среде  в  результате  своей хозяйственной деятельности.
20. Ни  одна  из  сторон не несет ответственность за полное или частичное   неисполнение   своих   обязательств,  если  неисполнение является   следствием   действия   непреодолимой  силы,  такой,  как наводнение, пожар, землетрясение, другие стихийные бедствия, военные действия,   акты   терроризма  и  забастовки,  иные  чрезвычайные  и непредотвратимые    обстоятельства,   возникшие   после   заключения настоящего договора.
При  возникновении  ситуации,  при  которой стороной невозможно исполнение  обязательств  по  настоящему  договору,  данная  сторона обязана  уведомить  об  этом  в  письменной  форме  другую сторону в течение 7 дней со дня их наступления.

Прочие условия

21. В   случае   изменения  адреса,  иных  реквизитов,  имеющих отношение  к  настоящему договору, стороны обязуются в двухнедельный срок уведомить об этом друг друга в письменной форме, а также внести соответствующие   изменения  в  настоящий  договор  в  установленном законодательством порядке.
22. Обязанности   подачи   в   соответствующую  организацию  по государственной  регистрации  недвижимого  имущества, прав на него и сделок  с  ним заявления о государственной регистрации и документов, необходимых для осуществления государственной регистрации настоящего договора  и  основанного  на  нем  права  аренды земельного участка, возлагаются на арендатора.
В  случаях,  не  предусмотренных  настоящим  договором, стороны руководствуются законодательством.
23. Все   споры,   которые   могут   возникать  при  выполнении настоящего  договора,  стороны  обязуются  решать путем переговоров.
Если   сторонам  не  удается  достичь  согласия  в  решении  спорных вопросов, любая из них вправе обратиться в суд.
24. Настоящий договор составлен на ________ (_________________) листах, завизирован на каждом листе  и  подписан  сторонами  в шести экземплярах,  имеющих  одинаковую  юридическую  силу  и находящихся: два —  у  арендодателя,  один —  в  соответствующей  организации  по государственной  регистрации  недвижимого  имущества, прав на него и сделок  с  ним, один — у арендатора, один — в инспекции Министерства по  налогам и сборам по месту постановки плательщика на учет, один —
в  инспекции  Министерства  по  налогам и сборам по месту нахождения земельного участка.
25. ___________________________________________________________
(указать иные условия, не противоречащие законодательству)
___________________________________________________________________.

Адреса и банковские реквизиты сторон

Арендодатель                        Арендатор
_____________________________       ________________________________
(идентификационные сведения)        (идентификационные сведения)

 

 

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

ДОГОВОР N _______
СУБАРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

г.Минск                                            «__» ___________ 20__ г.

________________________________________________________________________, в дальнейшем именуемый «Основной Арендатор», действующей на основании свидетельства о государственной регистрации N ____________ от «__» ___________ 20__ г., с одной стороны и ___________________, в дальнейшем именуемое «Субарендатор», в лице _____________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Основной Арендатор обязуется предоставить Субарендатору за плату по временное владение и пользование часть нежилого помещения: ___________________ площадью ___, (далее торговый объект) согласно поэтажному плану, который является неотъемлемой частью настоящего договора, в здании специализированной розничной торговли (демонстрационный павильон), расположенного по адресу:___________________________________________________.
Стоимость передаваемых в аренду помещений определяется как часть балансовой стоимости здания у Арендодателя на момент заключения договора пропорционально общей площади арендуемых помещений.
1.2. Основной Арендатор пользуется помещением в соответствии с договором аренды N __________ от __________________г. (срок действия указанного договора с ________________ года до _____________ года).Согласие ____________________________________ — собственника здания — для сдачи помещения в аренду получено.
1.3. Объект используется для _________________________________.
1.4. Срок действия договора по предоставлению помещений в аренду:
Начало — _____________ 20__ г.
Окончание — ____________ 20__ г.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Основной Арендатор обязуется:
2.1.1. Сдать Субарендатору помещение в пригодном и надлежащем состоянии для его целевого использования.
2.1.2. Производить в установленные сроки капитальный ремонт нежилого помещения, занимаемого Субарендатором, связанный с общим капитальным ремонтом.
2.1.3. В случае аварии  во внутренних сетях здания (за исключением оборудования установленного  Субарендатором дополнительно) немедленно принимать все необходимые меры к ее устранению  с последующей компенсацией расходов от причиненного аварией ущерба зданию за счет виновной стороны.
— Обслуживать приборы инженерных коммуникаций по сданному в аренду помещению (при условии доступа к ним).
2.1.5. Ежегодно подготавливать общие по зданию отопительные  системы к зимнему сезону.
2.1.6. Соблюдать требования законодательства Республики Беларусь об отходах.
2.2. Субарендатор обязуется:
2.2.1. Использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.3 настоящего договора.
2.2.2.  Содержать арендуемое помещение в полной исправности и надлежащем состоянии до сдачи его Основному Арендатору, соблюдать и нести ответственность за соблюдение правил противопожарной безопасности и санитарных правил.
2.2.3. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого помещения без письменного разрешения Основного Арендатора и / или Арендодателя и  согласования  с соответствующими организациями.
2.2.4. За свой счет проводить дополнительные переделки помещения, предусмотренные п. 2.2.3, и текущий ремонт внутри арендуемого нежилого помещения.
2.2.5. По истечении срока действия договора, а также при досрочном его прекращении, безвозмездно передать Основному Арендатору помещение со всеми переделками и перестройками, составляющими принадлежность помещения и неотделимыми без вреда для помещения, если дополнительными письменными соглашениями сторон не предусмотрено иное.
2.2.6. Изъять произведенные изменения, если они отделимы без вреда для помещения и если  Основной Арендатор не согласится возместить их стоимость.
2.2.7. Соблюдать требования законодательства Республики Беларусь об отходах и Инструкцию Арендодателя по обращению с отходами, утвержденную и согласованную в установленном порядке, которая  предусматривает порядок обращения и учета отходов, их образование и сбор, размещение и вывоз отходов, а также расчеты между Субарендатором и Основным Арендатором,  связанные с обращением отходов.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Субарендатор обязуется уплачивать арендную плату за 1 кв.м. арендуемой общей  площади с ________________ г. до окончания срока действия договора. Ставка арендной платы устанавливается в следующих размерах:

Ед. измерения
Ставка арендной платы за 1
кв.м общей площади без НДС в месяц
Базовой
величины
Общая площадь кв.м.
Сумма арендной платы без НДС бел. руб
Сумма НДС бел. руб
Сумма арендной платы с НДС бел. руб

Итого сумма ежемесячной арендной платы без НДС составляет _________ белорусских рублей.
Субарендатор уплачивает Основному Арендатору НДС в размере ___________ рублей — (20% от суммы платежа, которая подлежит обязательному выделению в платежных документах отдельной строкой.
Сумма арендной платы с НДС составляет ________ (_________________) белорусских рублей и оплачивается Субарендатором ежемесячно в срок не позднее ____ числа текущего месяца авансом при условии выставления счета Основным Арендатором до 5 числа текущего месяца. Размер арендной платы может быть пересмотрен не чаще одного раза в год с учетом изменений в законодательстве, с аргументированным обоснованием Основного Арендатора о намерении изменить размер арендной платы.
3.2. Субарендатор уплачивает Основному Арендатору пропорционально занимаемой общей площади в административном здании затраты по эксплуатации и текущему ремонту здания, затраты на отопление и коммунальные услуги, включая плату за потребляемую электроэнергию, налог на недвижимость. Коммунальные и другие виды платежей Субарендатор перечисляет ежемесячно пропорционально занимаемым площадям по счетам, выставленным Основным Арендатором в течение 3-х банковских дней.
Основной Арендатор (Арендодатель) оплачивает сторонним организациям все затраты на систему по обращению с отходами, в т.ч. платежи за размещение отходов в бюджетные фонды охраны природы.
Субарендатор возмещает Основному Арендатору понесенные затраты по обращению с отходами согласно численности работающих в штате Субарендатора и нормой образования отходов, которые выставляются для оплаты вместе с коммунальными платежами.
3.3. Субарендатор имеет право беспрепятственно пользоваться помещениями общего пользования в здании (лестничная площадка, коридоры, санузлы).
3.4. Если Субарендатор в силу обстоятельств, за которые он не несет ответственность, не может пользоваться арендованным помещением, он освобождается от внесения арендной платы за этот период, начиная с момента сдачи помещения по акту Основному Арендатору.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За неисполнение обязательств, предусмотренных в п.п. 2.1 и 2.2 настоящего договора, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь. При этом пределы такой ответственности не могут превышать прямых убытков стороны (непосредственно понесенных расходов).
4.2. В случае допущенного по вине Субарендатора ухудшения арендуемого помещения, Субарендатор возмещает Основному Арендатору понесенные убытки.
4.3. В случае оставления Субарендатором помещения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора он обязан передать помещение в надлежащем состоянии, либо уплатить Основному Арендатору сумму стоимости не произведенного текущего ремонта. При выбытии Субарендатора из арендуемых помещений Основной Арендатор составляет Акт приемки помещений с отражением их технического состояния, который подписывается сторонами. При не подписании одной из сторон акта, последний подписывается второй стороной с привлечением независимого эксперта и письменно уведомляет не подписавшуюся сторону.
4.4. В случае просрочки платежей указанных в п.п. 3.1 и 3.2 настоящего договора Субарендатор уплачивает Основному Арендатору пеню в размере 0,1 (одной десятой) процента от задерживаемой суммы платежа за каждый день просрочки. Пеня рассчитывается и оплачивается Субарендатором самостоятельно вместе с оплатой просроченного платежа.
4.5. В случае задержки платежей Субарендатором более чем на три банковских дня Основной Арендатор вправе выставить сумму платежей (арендная плата, коммунальные и другие виды платежей, предусмотренные договором) на инкассо.
4.6. Применение санкций, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения возложенных на них обязательств или устранения допущенных нарушений.

ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА, ПОРЯДОК ЕГО ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ

5.1. Настоящий договор вступает в законную силу после его двустороннего подписания.
5.2. Настоящий договор может быть дополнен или иным образом изменен или расторгнут только по письменному соглашению сторон.
5.3. Основной Арендатор имеет право досрочного расторжения договора в следующих случаях:
5.3.1. Если Субарендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения, приводя его в негодность.
5.3.2. При использовании Субарендатором помещения не в соответствии с условиями договора.
5.3.3. Если Субарендатор не оплатил арендную плату или другие виды платежей два и более месяца подряд со дня истечения срока платежа, предусмотренного п.п. 3.1 и 3.2 настоящего договора.
5.4. Субарендатор имеет право досрочного расторжения договора в следующих случаях:
5.4.1. Если Основной Арендатор не производит капитального ремонта помещения в установленные нормативами сроки.
5.4.2. Если помещение в силу обстоятельств, за которые Субарендатор не несет ответственности, окажется непригодным для использования в целях, указанных в п. 1.1 настоящего договора.
5.4.3. Если Субарендатор отказывается от арендуемого помещения.
5.5. В случае досрочного расторжения договора по инициативе одной из сторон, сторона, инициирующая расторжение договора, обязана за 2 месяца письменно уведомить другую сторону, за исключением случаев, указанных в п.п. 5.3.1, 5.3.3 и 5.4.2, когда допускается его немедленное расторжение
5.6. Проект договора, изменения и дополнения к нему рассматриваются каждой из сторон не более 15 календарных дней со дня его получения. При неполучении ответа в установленный срок проект договора или изменения и дополнения к нему считаются согласованными в предложенной редакции.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Споры между сторонами разрешаются путем переговоров, при не достижении соглашения споры разрешаются судом в установленном законодательством Республики Беларусь порядке.
6.2. Все изменения условий договора оформляются дополнительным соглашением и подписываются обеими сторонами.
6.3. Настоящий договор является конфиденциальным и не подлежит разглашению третьей стороне.
6.4. Настоящий договор составлен в 2-х идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

Основной Арендатор                                       Субарендатор

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ С УСЛОВИЕМ РАСЧЕТА ПУТЕМ ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТА ПОМЕЩЕНИЯ

ДОГОВОР АРЕНДЫ N ______

«__» ___________ 200_ года                                          г.Минск

____________________________________ именуемое далее «Арендодатель», в лице ____________________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны и _______________________________, именуемое далее «Арендатор», в лице __________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. Арендодатель обязуется передать Арендатору, а Арендатор принять в срочное возмездное владение и пользование нежилое помещение, именуемое в дальнейшем «Имущество», расположенное по адресу: _______________________________________________. План (копия технического паспорта) Имущества являются неотъемлемым приложением к настоящему договору. Общая площадь Имущества, передаваемого в аренду по настоящему договору составляет ________________ кв.м.
2. Арендуемые помещения передаются Арендатору для использования в следующих целях: __________________________________.
3. Арендодатель гарантирует, что передаваемое в аренду имущество свободно от любых прав третьих лиц, под арестом и залогом не состоит, спора о праве на имущество не имеется.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4. Арендодатель обязан:
4.1. передать указанные в пункте 1 настоящего договора (далее — договор) площади Арендатору в пятидневный срок после вступления настоящего договора в силу по акту приемки-передачи.
4.2. в случае аварии немедленно принимать все необходимые меры по ее устранению и в установленном порядке ставить вопрос о возмещении ущерба, причиненного аварией, если ущерб причинен по вине Арендатора.
4.3. не вмешиваться в деятельность Арендатора.
4.4. по истечении срока аренды принять по передаточному акту имущество от Арендатора с учетом его износа и в пригодном для эксплуатации состоянии.
5. Арендатор обязан:
5.1. своевременно исполнять свои обязательства по настоящему договору.
5.2. использовать имущество по назначению, указанному в пункте 2 договора.
5.3. производить расчет норм (в пределах уровней) расхода топливно-энергетических ресурсов и утверждать их в Комитете по энергоэффективности Совета министров Республики Беларусь (его территориальных управлениях) при отсутствии вышестоящего республиканского органа государственного управления.
5.4. являясь собственником отходов, получать необходимое разрешение на размещение отходов, производить их вывоз, захоронение, вносить плату в бюджетные фонды охраны природы за размещение отходов.
5.5. производить текущий и капитальный ремонт имущества в соответствии с условиями настоящего договора.
5.6. содержать и эксплуатировать полученное в аренду имущество в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности.
5.7. обеспечить представителям коммунальных, эксплуатационных и иных служб свободный доступ к сетям водопровода, канализации и другому сантехническому, электрическому и телефонному оборудованию.
5.8. согласовывать с Арендодателем график работы и пропускной режим своего персонала и студентов.
5.9. известить Арендодателя не позднее чем за один месяц о предстоящем освобождении имущества и передать его Арендодателю по передаточному акту, подписываемому сторонами договора, в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
6. Арендодатель имеет право:
6.1. в случае выявления нарушений со стороны Арендатора обязать его устранить данные нарушения.
6.2. осуществлять проверку порядка использования, имущества в соответствиями с условиями договора.
7. Арендатор имеет право:
7.1. производить установку и осуществлять техническое обслуживание пожарной сигнализации, радиовещания и телевизионного вещания, приборов учета тепла и электроэнергии и прочих технических средств с последующим возмещением Арендодателем расходов, понесенных на указанные цели.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА

8. Арендатор производит арендную плату за имущество в виде, порядке и сроки, установленные в настоящем договоре.
9. Арендная плата является договорной. В целом арендная плата за занимаемое помещение составляет __ базовых величин в месяц, в том числе НДС по ставке 20%.
10. По соглашению сторон, в соответствии со ст. 585 Гражданского кодекса Республики Беларусь, в связи с возложением на Арендатора обязательств, предусмотренных пунктом 5.5. настоящего договора, арендная плата за владение и пользование имуществом в период с ___ по ___ вносится Арендатором в виде проведения работ по текущему и капитальному ремонту имущества. Общая стоимость работ по ремонту имущества, производимых за счет Арендатора составляет ____________ и подтверждается сметой на проведение строительно-монтажных работ, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.
11. Арендатор обязуется обеспечить окончание работ по текущему и капитальному ремонту имущества (в соответствии с перечнем работ, указанным в смете) в срок не позднее ___ и передать Арендодателю копии документов, подтверждающих расходы на оплату товаров (работ, услуг), необходимых для проведения текущего и капитального ремонта имущества.
12. При передаче документов, указанных в пункте 11 настоящего договора, стороны составляют акт приема-передачи, в котором отражается перечень копий передаваемых документов и общая стоимость товаров (работ, услуг), направленных на проведение текущего и капитального ремонта имущества. Подписание сторонами вышеуказанного акта является подтверждением факта исполнения Арендатором обязательства перед Арендодателем по внесению арендной платы за владение и пользование имуществом в период с ___ по ___.
13. По соглашению сторон, в соответствии со ст. 585 Гражданского кодекса Республики Беларусь, арендная плата за владение и пользование имуществом в период с ___ по ___ вносится Арендатором в виде денежных средств в размере, указанном в пункте 9 настоящего договора на расчетный счет Арендодателя. Основанием для внесения арендной платы за прошедший месяц является счет Арендодателя, предъявленный Арендатору не ранее 10 числа текущего месяца.
14. В течение всего срока действия настоящего договора Арендодатель обязуется ежемесячно, не позднее ___ числа месяца, следующего за отчетным направлять Арендатору счет на оплату в соответствии с пункте 9 настоящего договора.
15. Оплата за отопление, электроэнергию, холодную воду и канализацию, а также иные платежи, связанные с эксплуатацией имущества не включается в установленную сумму арендной платы. Арендатор возмещает расходы Арендодателя по оплате коммунальных услуг, указанных в настоящем пункте, в соответствии с расчетами, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора. Арендатор до 10 числа текущего (оплачиваемого) месяца производит авансовые платежи в счет возмещения расходов Арендодателя по коммунальным услугам в размере произведенной оплаты коммунальных услуг в прошлом месяце.
Окончательный расчет по коммунальным и иным платежам за прошедший месяц производится Арендатором не позднее 18 числа месяца, следующего за оплачиваемым. Основанием для окончательного расчета является счет, составленный Арендодателем. Арендодатель обязан учитывать произведенные Арендатором авансовые платежи в счете, составляемом в соответствии настоящим пунктом.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

16. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора.
17. Арендатор несет имущественную ответственность за повреждение арендованного имущества.
18. В случае использования имущества не в соответствии с условиями договора Арендатор обязан уплатить штраф в размере одной базовой величины.
19. В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленные в настоящем договоре сроки, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,01% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
20. Уплата пени и штрафа, установленных договором, не освобождает стороны от выполнения ими обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных убытков.

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

21. Договор считается заключенным с момента его подписания его сторонами и действует по «__» ___________ 20__ года.
22. Изменение условий договора и его досрочное расторжение допускаются по соглашению сторон.
23. Договор может быть расторгнут по только решению суда в соответствии с действующим законодательством.
24. Договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке по инициативе Арендатора путем направления им соответствующего уведомления в адрес Арендодателя в порядке, предусмотренном в пункте 5.9. настоящего договора.
25. По истечении срока договора Арендатор, надлежащим образом выполнявший принятые на себя по договору обязательства, желающий продлить договор на новый срок, обязан уведомить об этом Арендодателя не позднее, чем за один месяц до истечения срока действия договора.
26. При принятии акта законодательства, устанавливающего обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые предусмотрены после заключения и до прекращения действия договора, условия договора приводятся в соответствие с законодательством, если иное не предусмотрено законодательством.

ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

27. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
28. В случае расторжения настоящего договора по инициативе Арендодателя (вне зависимости от причин расторжения) и превышения суммы денежных средств, направленных Арендатором на проведение текущего и капитального ремонта имущества, над размером арендной платы за период с даты передачи имущества в аренду до даты расторжения настоящего договора, Арендодатель обязуется в месячный срок с даты расторжении договора оплатить на расчетный счет Арендатора вышеуказанную сумму превышения.
29. Все изменения и дополнения к договору производятся по соглашению сторон в письменной форме.
30. По соглашению сторон право подачи и подписания заявления, а также других документов, необходимых для государственной регистрации настоящего договора в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» предоставляется Арендатору.
31. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ                                        АРЕНДАТОР

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

ДОГОВОР N ____

г.Минск                                      от «__» __________ года

_______________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора __________________, действующего на основании ______________, и ___________________________ именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице директора __________________, действующего на основании ____________, заключили договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего договора является срочное возмездное владение и пользование нежилым помещением, необходимым Арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной и иной деятельности.
1.2. Арендованное имущество расположено в г.___________ по ул. _______________, д. ____ и представляет собой нежилое помещение общей площадью ______ кв.м. и сборно-разборный склад площадью ______ кв.м.
1.3. Арендованное имущество передается в аренду Арендатору для использования его под производственные помещения общей площадью ______ кв.м.
1.4. Стоимость арендованного имущества составляет ___________________________
___________________________________________ рублей.
1.5. Срок действия договора определяется со «____» ____________ года по «____» ____________ года.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:
— предоставить помещение с телефоном Арендатору в 5-ти дневный срок после подписания договора;
— производить капитальный ремонт нежилых помещений, занимаемых Арендатором, связанный с общим капитальным ремонтом здания;
— в случае аварии немедленно принимать все необходимые меры по ее устранению и в установленном порядке ставить вопрос о возмещении ущерба, причиненного аварией, если ущерб причинен по вине Арендатора;
— обслуживать приборы сетей водопровода, канализации и другого сантехнического и электрооборудования по сданному в аренду помещению. В случае отсутствия свободного доступа к оборудованию Арендодатель не несет ответственности за ущерб, вызванный неисправностью приборов водопроводных сетей, канализации, отопления, электрооборудования;
— не вмешиваться в деятельность Арендатора;
— доводить до сведения и согласовывать с Арендатором график его работы и требования пропускного режима.
2.2. Арендодатель имеет право:
— контролировать использование помещения в соответствии с целями, определенными настоящим договором;
— в случае выявления нарушений со стороны Арендатора обязать его устранить данные нарушения.
2.3. Арендатор обязан:
— своевременно, до 25 числа текущего месяца, вносить арендную плату;
— плату за коммунальные услуги, расходы по содержанию и эксплуатации нежилых зданий (помещений) и другие платежи: по предъявленной счет фактуре — не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемый периодом;

___________________ Арендодатель           _______________ Арендатор

— использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.3 договора;
— содержать и эксплуатировать полученное в аренду помещение в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности, производить за свой счет текущий ремонт;
— обеспечить свободный доступ к приборам сетей водопровода, канализации и другого сантехнического и электрооборудования;
— не производить перепланировок и переоборудования арендуемого помещения без письменного разрешения Арендодателя;
— известить Арендодателя не позднее, чем за 45 дней о предстоящем освобождении помещения и сдать его в исправном состоянии;
— согласовывать с Арендодателем график работы и пропускной режим своего персонала.
2.4. Арендатор имеет право:
— сдавать помещения в субаренду с письменного согласия Арендодателя;
— с письменного согласия Арендодателя решать вопросы перестройки, перепланировки помещения, не влекущие его ухудшения;
— на возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений арендуемых помещений [площадей] в случае прекращения действия договора аренды, если эти улучшения были произведены с письменного согласия Арендодателя и в этом письменном согласии Арендодателем было записано, что он обязуется возместить указанные затраты;
— собственности на доходы, полученные от использования арендуемого имущества.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

3.1. Арендодатель производит расчет оплаты за арендуемое имущество и согласовывает его с Арендатором согласно приложения к настоящему договору;
3.2. Арендатор производит оплату за арендуемое имущество согласно расчету в сроки, предусмотренные настоящим договором.
3.3. Арендная плата на момент заключения договора составляет в размере за 1 кв.м в месяц под производственные площади — _____ базовых величин, сборно-разборный склад — ___ базовых величин за 1 кв.м.
— за все арендуемое помещение в месяц _______ базовых величин с учетом НДС.
3.4. Арендатор дополнительно оплачивает Арендодателю расходы по содержанию и эксплуатации нежилых зданий [помещений], затраты по отоплению, водоснабжению, энергообеспечению, за пользование телефоном и другие платежи на основании данных фактических расходов Арендодателя.
3.5. Арендная плата, расходы по содержанию и эксплуатации нежилых зданий, помещений, затраты по отоплению, водоснабжению, энергосбережению, за пользование телефоном и другие платежи вносятся самостоятельно Арендатором в следующие сроки:
— арендная плата — не позднее 25 числа текущего месяца на расчетный счет Арендодателя N _______________ в ____________________________;
— плата за отопление, водоснабжение, энергообеспечение, расходы по содержанию и эксплуатации нежилых зданий [помещений], за пользование телефоном и другие платежи в соответствии с показаниями счетчиков и представленными Арендодателем расчетами — не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым периодом, на расчетный счет Арендодателя N ________________ в _________________________________________________.
В случае не внесения или несвоевременного внесения Арендатором арендной платы, указанных платежей Арендодатель, по истечении трех дней после вышеуказанного срока оплаты, списывает сумму очередного платежа со счета Арендатора в безакцептном порядке.

___________________ Арендодатель           _______________ Арендатор

3.6. Размеры арендной платы могут изменятся по соглашению сторон.
3.7. Размеры арендной платы подлежат досрочному пересмотру по требованию одной из сторон в случае изменения устанавливаемых централизованно цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательными актами.
3.8. Окончательный расчет по всем платежам производится сторонами по истечении отчетного квартала на основании данных о фактических расходах Арендодателя.

4. УСЛОВИЯ ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЯ И ПРОДЛЕНИЯ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ

4.1. Изменение условий договора аренды, его расторжения и прекращение допускаются по соглашению сторон. В случае расторжения договора одна сторона обязана уведомить другую не позднее, чем за 45 дней.
4.2. Договор аренды может быть расторгнут по решению суда в соответствии с действующим законодательством.
4.3. Договор аренды может быть расторгнут по требованию одной из сторон в случаях:
— нарушения другой стороной условий договора;
— использования имущества Арендатором не в соответствии с договором или его назначениями;
— умышленного или неосторожного ухудшения Арендатором состояния имущества;
— сдачи Арендатором в субаренду полученного по договору имущества без согласия Арендодателя;
— не внесения Арендатором арендной платы в течение 1 месяца со дня истечения срока платежа;
— не соблюдения Арендатором технических правил, правил санитарной и противопожарной безопасности;
— выполнение перепланировки или производства улучшений, составляющих принадлежность помещений и неотделимых без вреда для помещения и его конструкций.
4.4. По истечении срока договора Арендатор, надлежащим образом выполнявший принятые на себя по договору обязательства, имеет преимущественное право перед другими лицами на возобновление договора.
4.5. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора, срок которого истекает, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
4.6. Условия договора аренды сохраняют свою силу на весь срок действия договора и в случаях, когда после его заключения законодательством установлены правила, ухудшающие положение Арендатора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий настоящего договора стороны несут имущественную ответственность согласно гражданскому законодательству Республики Беларусь.
5.2. Арендатор несет имущественную ответственность за всякое виновное упущение, повлекшее за собой утрату или повреждение арендованного имущества.
5.3. В случае, если в сроки, указанные в п. 3.6, арендная плата, эксплуатационные расходы, плата за коммунальные услуги, телефон и другие платежи не были перечислены Арендатором, Арендодатель начисляет пеню на всю просроченную сумму в размере 0,1% за каждый день просрочки. Арендатор, просрочивший исполнение денежного обязательства, обязан уплатить за время просрочки сумму долга, увеличенную с учетом инфляции.

___________________ Арендодатель           _______________ Арендатор

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Договор действует лишь при условии подписания договора сторонами.
6.2. Заключение договора аренды нежилых помещений не влечет за собой выкупа арендованного имущества.
6.3. Настоящий договор оформляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и хранится у каждой из сторон.
6.4. Все изменения и дополнения к договору производятся с согласия органа, уполномоченного управлять имуществом, в письменном виде.
6.5. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемной частью.
6.6. По вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются Гражданским кодексом Республики Беларусь и другими нормативно-правовыми актами Республики Беларусь.
6.7. Арендатор несет полную ответственность за любое загрязнение окружающей среды.
6.8. По соглашению сторон может быть заключен отдельный договор на энергообеспечение Арендатора.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

Арендодатель                         Арендатор
______________________________       _______________________________
______________________________       _______________________________
______________________________       _______________________________
______________________________       _______________________________
______________________________       _______________________________

8. ПОДПИСИ СТОРОН

        Директор                                        Директор
_________________                               _______________
М.П.                                              М.П.

 

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА АРЕНДЫ (СУБАРЕНДЫ) НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Утвержден
постановление Совмина
от 12.09.2006 N 1191

Форма

                              ДОГОВОР
АРЕНДЫ (СУБАРЕНДЫ) НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

_____________________________                «__» __________ 200_ г.
(населенный пункт)

     Гражданин(ка) _________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, документ, ___________________________________________________________________ удостоверяющий личность, когда и кем выдан)
именуемый   в   дальнейшем   арендодатель,   с   одной   стороны,  и гражданин(ка) _____________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, документ, удостоверяющий ____________________________________________________________________ личность, когда и кем выдан) именуемый  в дальнейшем арендатор, субарендатор (далее — арендатор). с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

                        I. Предмет договора

     1. Арендодатель   обязуется  передать  арендатору,  арендатор — принять   в   срочное  возмездное  владение  и  пользование  нежилое помещение (гараж или другое) (далее — помещение). 2. Помещение    передается    со   всеми   принадлежностями   и относящимися к нему документами ____________________________________ (перечислить)
____________________________________________________________________
3. Помещение расположено по адресу: ___________________________ _______________________________________________ и представляет собой ____________________________________________________________________ (наименование, общая площадь и другие
____________________________________________________________________ признаки, позволяющие определенно установить имущество) План  (выкопировка из технического паспорта) имущества является неотъемлемой частью настоящего договора.
4. Помещение   передается   арендатору  для  использования  его ____________________________________________________________________ (указываются конкретные цели и назначение использования)
5. Помещение,   передаваемое  в  аренду,  не имеет (либо имеет) обременения (ограничения) __________________________________________
Арендодатель  предоставляет  в пользование арендатору следующее имущество: _________________________________________________________
(при необходимости указывается срок пользования)
и оказывает следующие услуги: ______________________________________

                 II. Права и обязанности арендатора

     6. Арендатор имеет право:
6.1. сдавать   имущество  в  субаренду  с  письменного согласия арендодателя;
6.2. собственности   на  доходы,  полученные  от  использования арендованного   помещения,   и   отделимые   улучшения   арендуемого помещения;
6.3. на    возмещение    стоимости   произведенных  неотделимых улучшений  помещения  в случае прекращения действия договора аренды, если   эти   улучшения   были  произведены  с  письменного  согласия арендодателя,  в  котором арендодатель обязался возместить указанные затраты;
6.4. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Республики Беларусь.
7. Арендатор обязан:
7.1. своевременно вносить:
арендную плату в сроки _______________ в размерах______________ плату  за предоставленное в пользование имущество и оказываемые услуги в размерах __________________________________________________ (указать)
7.2. использовать    помещение    исключительно    по   прямому назначению, указанному в пункте 4 настоящего договора;
7.3. содержать  и эксплуатировать полученное в аренду помещение в  соответствии  с  техническими  правилами,  правилами санитарной и противопожарной  безопасности,  производить  за  свой  счет  текущий ремонт;
7.4. обеспечить    арендодателю    свободный   доступ  к  сетям водопровода, канализации и другому сантехническому оборудованию;
7.5. не    производить    перепланировок   и   переоборудования арендуемого помещения без письменного разрешения арендодателя;
7.6. известить   арендодателя  не позднее чем за 15 календарных дней   о   предстоящем   освобождении   помещения   и  передать  его арендодателю   по   передаточному   акту,  подписываемому  сторонами договора,  в  том  состоянии,  в  котором  он  его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В  случае  обнаружения  арендодателем  самовольных  перестроек, нарушения  целостности  стен, перегородок или перекрытий, переделок, искажающих  первоначальный  вид  арендуемых  помещений, таковые либо должны  быть  ликвидированы  арендатором,  а  помещение  приведено в прежний  вид  за  его  счет в срок, определяемый арендодателем, либо сохранены с согласия арендодателя без возмещения затрат арендатору;
7.7. соблюдать       другие      требования,    предусмотренные законодательством Республики Беларусь.

               III. Права и обязанности арендодателя

     8. Арендодатель имеет право требовать:
8.1. своевременного   внесения арендатором платы за пользование помещением;
8.2. использования   арендатором  предоставленного  помещения в соответствии с его назначением;
8.3. в   случае   выявления  нарушений  со  стороны  арендатора устранения этих нарушений;
8.4. исполнения  арендатором иных обязанностей, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.
9. Арендодатель обязан:
9.1. зарегистрировать настоящий договор до установленного в нем срока  фактического  предоставления  в  аренду  нежилого помещения в местном исполнительном и распорядительном органе;
9.2. передать    указанное   в  пункте  2  настоящего  договора помещение  арендатору в пятидневный срок после вступления договора в силу по передаточному акту, подписанному сторонами договора;
9.3. производить   за  свой  счет капитальный ремонт помещения, переданного арендатору;
9.4. в   случае  повреждения  арендатором  помещения немедленно принимать  все  необходимые меры по его устранению и в установленном порядке ставить вопрос о возмещении причиненного арендатором ущерба;
9.5. по   истечении  срока аренды принять по передаточному акту помещение  от  арендатора  с  учетом  его  износа  и в пригодном для эксплуатации состоянии;
9.6. обеспечить      возможность      реализации    арендатором преимущественного  права  на  продление  договора  при прочих равных условиях перед другими лицами;
9.7. выполнять      иные     обязанности   в   соответствии   с законодательством Республики Беларусь.

                     IV. Ответственность сторон

     10. В    случае    неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, в результате чего был  нанесен  материальный  ущерб, виновная сторона возмещает другой стороне понесенные убытки.

                     V. Срок действия договора

     11. Настоящий договор заключен сроком на ________________________________________________________  с  «__» ________ ____ г. по «__» ________  ____  г.  и  вступает  в силу с даты регистрации в местном исполнительном  и распорядительном органе, а в случае аренды на срок более одного года — с даты государственной регистрации в организации
по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

              VI. Порядок внесения изменений в договор и расторжения договора

     12. В   настоящий  договор  могут  быть  внесены  изменения  по соглашению сторон в письменной форме.
13. Настоящий   договор  может  быть  расторгнут  по соглашению сторон,  а  также  по  требованию одной из сторон в случае нарушения другой стороной существенных условий договора (невнесения более двух раз  подряд платы за пользование помещением, использования помещения не    по    назначению)    и   в   иных   случаях,   предусмотренных законодательством Республики Беларусь.
При  расторжении  договора аренды по требованию одной из сторон за  15  календарных дней другой стороне направляется соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.
Досрочное   прекращение   договора  аренды  влечет  прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

                        VII. Прочие условия

     14. Настоящий договор:
14.1. подлежит     обязательной     регистрации     в   местном исполнительном  и  распорядительном органе и считается заключенным с даты  такой регистрации, а в случае аренды на срок более одного года —    с   даты   государственной   регистрации   в   организации   по государственной  регистрации  недвижимого  имущества, прав на него и сделок с ним;
14.2. является   основанием  для возникновения права владения и пользования  помещением  соответственно  с  даты его регистрации или государственной регистрации.
15. Настоящий   договор  составлен  в трех экземплярах, один из которых  хранится  у арендодателя, другой — у арендатора, третий — в местном исполнительном и распорядительном органе.
16. Дополнительные условия: ________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________

Арендодатель ________________         Арендатор ____________________
(подпись)                            (подпись)

     Договор зарегистрирован в _____________________________________
(наименование местного исполнительного
____________________________________________________________________
и распорядительного органа)
____________________________________________________________________
(должность и подпись лица, ответственного за регистрацию)
М.П.
«__» _______________ ____ г.
N __________

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ ГАРАНТИЙНОГО ПИСЬМА

Минский городской
исполнительный комитет

ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО

«_____________________» гарантирует предоставление нежилого помещения общей площадью ____ кв.м. и размещение Общества с ограниченной ответственностью «___________________» по следующему месту нахождения: Республика Беларусь, (индекс), (населенный пункт), ул. _____________, д. ___, комн. № ____.
После прохождения государственной регистрации ООО «__________________» обязано заключить договор аренды помещения и находится по вышеуказанному адресу.
Вышеуказанное нежилое помещение принадлежит «________________________» на праве собственности согласно регистрационного удостоверения № ________ от «__» ____________ __ г.

Приложение:
1. Копия регистрационного удостоверения № ______ от «__» _______ ___г. на 1 л. в 1 экз.
2. Копия технического паспорта на __ л. в 1 экз.
3. План-схема расположения помещения на 1 л. в 1 экз.

«__»________ ____ года

Директор                                          __________________
(Ф.И.О.)

 

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

ОБРАЗЕЦ АНКЕТЫ АФФИЛИРОВАННОГО ЛИЦА (Юридическое лицо)

Дата заполнения

 

 

ПЕРВИЧНЫЕ ДАННЫЕ АФФИЛИРОВАННОГО ЛИЦА

1.1. Полное наименование аффилированного лица

 

1.2. Коды аффилированного лица

УНП

 

ОКПО

 

1.3. Банковские реквизиты аффилированного лица

№ счета

 

Банк

 

Город

 

Код

 

1.4. Представитель аффилированного лица (единоличный исполнительный орган либо руководитель коллегиального исполнительного органа)

ФИО, должность

 

Действует на основании

 

1.5. Документ, удостоверяющий полномочия Представителя аффилированного лица

Наименование документа, кем выдан

 

Номер

 

Дата выдачи

 

1.6. Адрес местонахождения аффилированного лица в соответствии с учредительными документами

 

1.7. Почтовый адрес аффилированного лица для корреспонденции

 

1.8. Учредителями аффилированного лица являются:

№ п/п

Наименование юридического лица – учредителя (ФИО физического лица — учредителя)

Процент участия

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.9. Членами органов управления аффилированного лица являются:

№ п/п

ФИО члена органа управления

Орган управления

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.10. .Является участником хозяйственных групп, в которые входят:

№ п/п

Наименование юридических лиц – участников хозяйственной группы

 

 

 

 

 

 

&nbs